El crecimiento de los precios de la vivienda en los 55 mercados más destacados del planeta se aceleró en el tercer trimestre de 2025, según el informe de Knight Frank. El pasado verano, el precio medio mundial aumentó un 2,4% internanual, frente al 2,2% del segundo trimestre, lo que supone una mejora modesta, aunque con diferencias entre países. De las 48 subidas registradas, las más destacadas se dieron en Turquía (32,2%), Macedonia (25,1%), y Portugal (17,7%), mientras España se encuentra en el ‘top 10’ con un incremento del 12,1% anual, mientras las mayores caídas se vieron en Finlandia (-9,5%) y China (-5,5%).
La política monetaria a nivel global está proporcionando un impulso. “Hasta el tercer trimestre de 2025, los bancos centrales no aplicaron ninguna subida de tipos y aplicaron 27 recortes, prolongando la fase de flexibilización iniciada a principios de año. Este cambio de política, cada vez más generalizado, está contribuyendo a reducir los costes de financiación y a respaldar la demanda en una proporción cada vez mayor de mercados”, destaca el informe ‘Global House Price Index’, de la consultora inmobiliaria.
Turquía vuelve a encabezar el índice con un crecimiento anual nominal del 32,2%, aunque su elevada inflación sitúa el crecimiento real en el -0,8%. Macedonia (25,1%) y Portugal (17,7%) completan los tres primeros puestos, mientras que un grupo de países europeos domina la clasificación. De los ocho mercados que registraron ganancias superiores al 10%, siete se encuentran en Europa: a los ya nombrados de Macedonia y Portugal, se unen Bulgaria (15,4%), Hungría (15,1%), Croacia (13,8%), España (12,1%) y Eslovaquia (11,7%).
En el otro extremo de la tabla, Finlandia registró la mayor caída anual, con un -9,5% de descenso, mientras que China (-5,5%) y Canadá (-2,6%) también experimentaron caídas notables. Mientras, Hong Kong registró una ligera caída del -0,8% interanual.
En varios mercados, la inflación continúa frenando el poder adquisitivo, lo que limita la asequibilidad incluso cuando los tipos de interés oficiales tienden a la baja. Con una flexibilización más generalizada en marcha, una mejora sostenida del crecimiento requerirá un mayor apoyo político y una reducción más clara de la presión sobre los precios.
“El crecimiento nominal ha vuelto a subir ligeramente a medida que los bancos centrales se inclinan hacia los recortes. Para ver un crecimiento más firme en 2026, las autoridades deberán mantener una política monetaria expansiva mientras la inflación continúa retrocediendo”, ha destacado Liam Bailey, director global de investigación de Knight Frank.
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