País Vasco lanza un seguro gratuito por impago de alquiler que cubrirá hasta 20 mensualidades

El consejero de Vivienda y Agenda Urbana del País Vasco, Denis Itxaso, ha anunciado el programa 'Alokaplus', un seguro público gratuito por impago en alquileres que avalará hasta 20 mensualidades. Entre las condiciones, Itxaso ha recalcado que las propiedades deberán estar situadas en municipios declarados como zonas tensionadas del mercado de la vivienda, por lo que la renta del arrendamiento deberá ajustarse a la horquilla fijada por el Índice de Precios de Referencia o, en su defecto, no superar el 95% de la renta media mensual del municipio.

Entre otros requisitos, el consejero ha dado a conocer que el programa limitará las garantías exigibles a una sola mensualidad de fianza, con el objetivo de “reforzar la protección de los inquilinos y eliminar los sobrecostes de acceso”. Además, este seguro solo estará disponible para aquellos propietarios que tengan hasta un máximo cinco viviendas en alquiler y cumplan con los requisitos establecidos.

Según el Gobierno regional, el seguro cubrirá el pago de rentas, suministros y desperfectos por la cuantía total adeudada desde el momento en que la demanda por impago sea admitida a trámite judicial.

El límite máximo de cobertura será de 14 mensualidades, ampliable hasta 20 meses en el caso de arrendatarios con especiales dificultades de acceso al alquiler, como jóvenes menores de 36 años, mayores de 65 años, familias con menores a cargo o personas con discapacidad.

Entrará en vigor después del verano

Asimismo, el consejero ha anunciado que la regulación del programa se articulará mediante una orden actualmente en tramitación, cuya aprobación está prevista tras el verano.

En palabras de Denis Itxaso, uno de los objetivos prioritarios es “facilitar el acceso al alquiler asequible a las personas con necesidad de vivienda, especialmente en zonas tensionadas por la subida de precios y la escasez de oferta”. Para ello, ha subrayado, son “necesarias medidas que incentiven a los propietarios a poner sus viviendas en alquiler”.

Según ha afirmado el consejero, el programa “ofrece mayor seguridad a las personas propietarias y esperamos que ello incida, tanto en el volumen de la oferta de vivienda en alquiler, como en la moderación de precios”.

Sustituye al aval previsto para fianzas y garantías

Este nuevo programa sustituirá al aval previsto para cubrir fianzas y garantías complementarias del alquiler exigidas por los propietarios. De este modo, la Consejería de Vivienda ‘aparca’ el proyecto de avales al alquiler y apuesta por un “instrumento más integral que combina seguridad para la propiedad y alivio de cargas para las personas inquilinas”, según Denis.

Este programa se suma al programa público de intermediación en el alquiler Bizigune, que actualmente gestiona 7.500 viviendas de propietarios privados destinadas al alquiler social, y que verá incrementado el importe del canon próximamente, ya que en marzo se alcanzará el 95% de la renta media del mercado del alquiler.