El precio medio de la vivienda en Madrid se ha situado en 5.914 euros/m² en febrero de 2026, según los datos de idealista. La cifra supone:
- +0,9% frente a enero
- +2,7% en el último trimestre
- +12,9% en comparación con febrero de 2025
Con este dato, la capital alcanza un mes más su máximo histórico en febrero, superando todos los registros anteriores.
Madrid, muy por encima de la media nacional
Mientras Madrid marca 5.914 euros/m², el precio medio en España se sitúa en 2.673 €/m².
En el conjunto del país, la vivienda sube:
- +0,9% mensual
- +2,6% trimestral
- +17,7% interanual
La diferencia es clara: comprar en Madrid cuesta más del doble que la media española, consolidando a la capital como uno de los mercados más tensionados del país.
¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Madrid?
Distritos más caros
- Salamanca: 10.001 euros/m² (+10,3% interanual)
- Chamberí: 8.951 euros/m² (+18,4%)
- Chamartín: 8.021 euros/m² (+17,6%)
- Retiro: 7.816 euros/m² (+13,9%)
- Centro: 7.368 euros/m² (+9,2%)
Salamanca rompe la barrera de los 10.000 euros/m² y marca también su máximo histórico.
Distritos más baratos
- Villaverde: 2.899 euros/m² (+28,6%)
- Puente de Vallecas: 3.302 euros/m² (+26,6%)
- Usera: 3.385 euros/m² (+20,2%)
- Carabanchel: 3.595 euros/m² (+20,5%)
- Villa de Vallecas: 3.690 euros/m² (+23,9%)
Aunque son las zonas más asequibles, también registran algunas de las mayores subidas interanuales, lo que refleja una fuerte presión de la demanda.
Radiografía rápida del precio de la vivienda en Madrid
- Madrid capital alcanza máximo histórico absoluto.
- Todos los distritos, salvo contadas excepciones mensuales, suben en tasa anual.
- Villaverde (+28,6%) y Puente de Vallecas (+26,6%) lideran las subidas interanuales.
- Salamanca supera los 10.000 euros/m² por primera vez.
- Distritos como Moratalaz (+24,1%) y Ciudad Lineal (+22,6%) muestran crecimientos muy intensos.
Consulta el informe completo
Todos los datos detallados por distritos, evolución histórica y comparativas están disponibles en el informe oficial de idealista.
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