La Comunidad de Madrid ha ampliado hasta los 425.000 euros el precio límite de las viviendas que pueden acogerse al programa ‘Mi Primera Vivienda’, una iniciativa dirigida a facilitar la compra de casas a quienes encuentran dificultades para reunir el ahorro inicial exigido por las entidades bancarias para conceder una hipoteca.
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El Ejecutivo presidido por Isabel Díaz Ayuso ha aumentado esta cifra, anteriormente fijada en 390.000 euros, con el objetivo de adaptarse al encarecimiento del mercado inmobiliario y ampliar el número de potenciales beneficiarios, especialmente en zonas donde los precios han aumentado de forma significativa en los últimos años.
Además, hace unos meses, el Gobierno regional amplió el rango de edad de las personas que pueden acogerse a estas ayudas hasta los 50 años, aunque con un porcentaje de financiación menor que el ofrecido a los tramos de menor edad.
Los menores de 30 años podrán acceder a un crédito hipotecario de hasta el 100% del valor del inmueble si cumplen los criterios exigidos, mientras que los de hasta 45 años podrán optar al 95% y los de hasta 50 años, al 90%. Además, las familias con hijos menores de edad, numerosas, monoparentales o que hayan acogido un hijo recientemente, también podrán acogerse a este programa sin límite de edad.
El objetivo de la comunidad es eliminar una de las principales barreras de entrada al mercado: la necesidad de disponer de ahorros previos, que suelen rondar el 20% del precio del inmueble. Desde el Ejecutivo madrileño sostienen que muchas familias cuentan con ingresos suficientes para afrontar una hipoteca, pero no con el capital inicial necesario, lo que limita sus opciones de compra.
Plan Vive Universitario
Otra medida reciente anunciada por Ayuso es ‘Madrid, región universitaria’, un programa centrado en aumentar la oferta residencial para estudiantes, impulsar el uso de la inteligencia artificial en las facultades y reforzar la programación cultural y deportiva para los universitarios.
El Ejecutivo regional, que ya anunció un incremento la inversión en investigación científica en las universidades un 34%, hasta los 752 millones de euros en 2029, y la financiación de las universidades públicas hasta 14.800 millones de euros para 2031; acompañará estas iniciativas con el Plan Vive Universitario, un programa centrado en “construir residencias de estudiantes y facilitar su acceso a la educación universitaria, atraer el talento, mejorar el bienestar de los jóvenes y reducir la presión sobre el mercado residencial”, según el Gobierno regional.
Esta iniciativa se asentará bajo un modelo de colaboración público-privada, ya que la Comunidad de Madrid pondrá suelo a disposición de compañías privadas para desarrollar residencias de estudiantes.
Aunque todavía no han concretado la cifra de habitaciones que se podrán construir con este programa, desde el Gobierno madrileño han recalcado que “no se trata solo de construir alojamiento, sino de crear entornos que favorezcan el estudio, la integración y la salud emocional de los estudiantes, al tiempo que se libera presión sobre el alquiler residencial, ayudando en las políticas de vivienda”.
Este programa se suma al reconocido Plan Vive, gestionado por el Ejecutivo regional, que ya ha puesto en el mercado 5.200 viviendas de las 14.000 previstas.
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