Teresa Ribera: las zonas tensionadas podrían "encontrar su lugar en la futura ley europea de vivienda"

La vicepresidenta de la Comisión Europea para la Transición Limpia, Justa y Competitiva, Teresa Ribera, ha señalado este 30 de abril que la propuesta de "zonas de mercado tensionado" tendrán "su lugar" en la futura normativa europea sobre vivienda, en respuesta a las peticiones trasladadas por los alcaldes europeos para contar con más herramientas en ciudades con presión inmobiliaria.

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"Sin duda, este es uno de los elementos que podría encontrar su lugar en la futura ley europea de vivienda", ha afirmado al ser preguntada por el abordaje de los alquileres de corta duración y por la posibilidad de incorporar esta figura en la futura legislación comunitaria.

Tras una reunión con representantes de la alianza 'Mayors for Housing', en la que ha participado el alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, entre otros, Ribera ha explicado que las zonas tensionadas forman parte de las sugerencias planteadas por los ediles y que "ya fueron recogidas en la comunicación presentada hace en diciembre por la Comisión sobre vivienda asequible".

En este sentido, ha apuntado que Bruselas estudiará "cómo ayudar a través de financiación" o permitiendo que se adopten "medidas legislativas y normas" para disponer de más espacio en las áreas urbanas con mayor presión inmobiliaria.

La vicepresidenta ha reconocido que el alquiler de corta duración es "uno de los temas más difíciles", aunque ha subrayado que existe "un mayor compromiso" de los distintos servicios y direcciones generales de la Comisión para abordarlo en el marco del futuro acto legislativo que presentarán este año.

"Es un auténtico reto, porque hay que abordar muchos elementos muy diferentes si queremos tener un planteamiento coherente en el tema de la vivienda", ha señalado la exministra, que ha defendido además la necesidad de contar con datos "fiables" y "comparables" entre Estados para que las medidas sean más eficaces, tanto para los alcaldes como para la ciudadanía.

En cuanto a la financiación, ha defendido que la respuesta europea deberá apoyarse en los instrumentos "ya existentes" dentro del presupuesto comunitario, con fondos "ya movilizados" y otros que pueden activarse en el marco de herramientas como la política de cohesión o el mecanismo 'Next Generation EU'.

No obstante, ha advertido de que cualquier avance en este ámbito estará condicionado por el "el contexto fiscal y el margen presupuestario de los Estados miembros, así como los plazos ya establecidos en relación con los fondos de recuperación y los debates en curso" sobre el próximo marco financiero plurianual.

"Estas medidas no dependen exclusivamente de la Comisión", ha señalado, al tiempo que ha subrayado que el debate sobre la financiación de la vivienda sigue abierto tanto entre los gobiernos como en el Parlamento Europeo, donde ya se han planteado iniciativas para reforzar los recursos destinados a este ámbito.

Alcaldes europeos piden crear "zonas bajo presión habitacional" en toda la UE

Los alcaldes de Barcelona, Juaume Collboni, de Roma, Roberto Gualtieri y de París, Emmanuel Grégoire, que lideran la alianza 'Mayor for Housing' para poner la crisis de la vivienda como prioridad de la agenda europea, han propuesto a Bruselas la creación de "zonas bajo presión habitacional" en toda la UE para aplicar regulaciones y optar a fondos para promover vivienda protegida.

Esta designación, equivalente a las zonas tensionadas que ya existen en algunos países como España, permitiría a las ciudades afectadas por la crisis de la vivienda a adoptar medidas específicas como la regulación de los contratos temporales y de los pisos turísticos, así como acceder a financiación europea con criterios adaptados a su situación.

Collboni ha subrayado tras la reunión que la designación de "zonas bajo presión habitacional" a nivel europeo podría tener un "impacto transformador" para la aplicación de políticas que traten de solventar el problema de la vivienda.

"Estamos convencidos de que la designación de estas zonas con carácter europeo puede resultar transformadora", ha asegurado el alcalde barcelonés, que ha detallado tres condiciones para ello: que se adapte a la realidad de cada ciudad, que vaya más allá de la regulación de los alquileres de corta duración y que los criterios se adopten mediante un diálogo estructurado con las ciudades.

Según Collboni, la declaración de zonas bajo presión habitacional debe permitir hacer regulaciones como por ejemplo la de los contratos temporales o los pisos turísticos, "que son excepcionales y temporales en la medida en que dure esa crisis habitacional", o la fijación de qué criterios deben cumplir las ciudades para recibir fondos.

"Lo que estamos reivindicando las ciudades es que lo que queremos son los instrumentos regulatorios o presupuestarios para luego poderlos adaptar a nuestras ciudades, si es que políticamente o democráticamente así lo acuerdan las ciudades", ha añadido el alcalde la ciudad condal.

Por su parte, el alcalde de Roma ha insistido en la necesidad de garantizar financiación adecuada para que las políticas de vivienda sean efectivas, y ha aprovechado el debate sobre el próximo marco financiero plurianual para reclamar que la vivienda tenga un "marco de referencia acotado y obligatorio" en el presupuesto europeo.

Gualtieri ha reclamado además que Europa destine fondos específicos para vivienda, argumentando que no se trata solo de una necesidad social, sino que "fomenta la competitividad y apoya la movilidad laboral".

El regidor de París, Emmanuel Grégoire, ha puesto el foco en la especulación inmobiliaria, a la que ha calificado de "factor estructural de exclusión", y ha advertido de que fenómenos como la financialización, la consolidación de la propiedad o las viviendas vacías reducen la oferta y disparan los precios.

Grégoire ha reclamado que se permita a los alcaldes prohibir los alquileres turísticos de corta duración, especialmente en los centros urbanos, e introducir impuestos específicos para regular el mercado inmobiliario.

El alcalde parisino ha abordado también el sinhogarismo, al que ha definido como "un problema creciente en todas las ciudades europeas", y ha pedido a la Comisión Europea que apoye a las autoridades locales para hacer frente a las "brechas estructurales" entre las necesidades crecientes y los recursos cada vez más limitados.