Comprar vivienda en Málaga es hoy más caro que nunca. El precio medio del metro cuadrado en la capital alcanza los 3.722 euros/m² en abril de 2026, según los últimos datos de idealista.
La cifra supone mantenerse estable respecto a marzo, pero refleja una subida del 2,5% en el último trimestre y un incremento interanual del 10,1%.
El mercado inmobiliario malagueño continúa así en máximos históricos, impulsado por la fuerte demanda y la presión sobre determinadas zonas de la ciudad.
Málaga ya está casi 1.000 euros por encima de la media nacional
Mientras el precio medio de la vivienda en España se sitúa en 2.748 euros/m², Málaga capital ya supera esa cifra en cerca de 1.000 euros por metro cuadrado.
A nivel nacional, los precios han subido un 16,9% interanual, aunque la capital malagueña mantiene uno de los mercados más tensionados del país, especialmente en barrios consolidados y zonas costeras.
¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Málaga?
Los barrios más caros de Málaga
- Este: 4.884 euros/m² (+10,9% interanual)
- Centro: 4.262 euros/m² (+5,6%)
- Teatinos: 3.954 euros/m² (+13,7%)
- Carretera de Cádiz: 3.803 euros/m² (+9,6%)
El distrito Este se consolida como la zona más exclusiva de la ciudad y marca un nuevo máximo histórico.
Los barrios más baratos de Málaga
- Ciudad Jardín: 2.628 euros/m² (+24,6% interanual)
- Churriana: 2.749 euros/m² (+2,1%)
- Campanillas: 2.892 euros/m² (+40%)
- Puerto de la Torre: 2.908 euros/m² (+16,4%)
Aunque siguen siendo las opciones más asequibles, algunos de estos barrios están registrando fuertes subidas de precio en los últimos meses.
Radiografía rápida del precio de la vivienda en Málaga
- Málaga alcanza un nuevo máximo histórico con 3.722 euros/m².
- Campanillas lidera las subidas interanuales con un espectacular +40%.
- Martiricos y La Roca disparan sus precios un 73,1% frente a abril de 2025.
- Ciudad Jardín registra uno de los mayores crecimientos anuales: +24,6%.
- Teatinos continúa consolidándose como una de las zonas con mayor presión compradora.
Consulta el informe completo
Los datos completos del mercado inmobiliario en Málaga, incluyendo la evolución por distritos y comparativas históricas, pueden consultarse en el informe oficial de idealista.
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La fuerte subida de precios en Málaga está revalorizando miles de viviendas en la ciudad. Si quieres saber cuánto podría valer actualmente tu casa, idealista ofrece una herramienta gratuita de valoración online.
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