Las nuevas viviendas de Dazia Capital en Tetuán (Madrid) encaran su recta final. El proyecto residencial, denominado Serentia Gardens, reúne 90 inmuebles que ya están a la venta en idealista con precios a partir de 440.000 euros.
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La promoción, ubicada en la calle San Enrique, 3, está compuesta por 15 viviendas de dos dormitorios y 75 de un dormitorio. El proyecto se ha desarrollado sobre dos parcelas: una adquirida mediante subasta al Canal de Isabel II y otra correspondiente a la rehabilitación de un antiguo edificio industrial recientemente transformado en uso residencial. La inversión total asciende a 39,5 millones de euros.
Los apartamentos, con superficies de entre 50 y 80 m2, comparten un mismo sello distintivo: amplios ventanales de suelo a techo en el salón, orientados al jardín que da nombre al residencial.
El objetivo de Darya Homes, la promotora de la compañía es “crear comunidad y ofrecer experiencias a los residentes”, según ha explicado la directora general, Leticia Pérez, durante la presentación. Por ello cuentan con una gran variedad de amenities: dos piscinas exteriores, zona de ‘coworking’, gimnasio, sauna, sala de cine, huerto urbano y varias zonas comunes al aire libre donde quieren organizar eventos y actividades para los residentes de la mano de Messer.
La compañía ha asegurado que el 65% de los apartamentos ya han sido vendidos, y la mitad de estos propietarios ya les han anunciado que lo destinarán al alquiler. Además, la promoción ofrece la posibilidad de apoyarse en Darya Living, operadora especializada en gestión residencial, para facilitar la puesta en alquiler, el mobiliario, la comercialización y la gestión del activo.
Las previsiones de la firma apuntan a rentas de 2.000 euros mensuales para las viviendas de un dormitorio y de 2.800 euros al mes para las de dos, con una estancia media estimada de cinco meses, aunque podría ampliarse.
Apuesta por Tetuán, un distrito en transformación
Uno de los elementos diferenciales del proyecto es la amplitud de sus zonas comunes, especialmente significativa al tratarse de una promoción urbana de 90 viviendas dentro de la M-30. Según la compañía, estos espacios responden a una demanda que valora cada vez más la calidad de las áreas compartidas, sobre todo en entornos urbanos densos y con escasez de zonas libres.
En este contexto, la firma sitúa a Tetuán entre los distritos con mayor dinamismo residencial del norte de Madrid, lo que refuerza su atractivo tanto para la demanda nacional como internacional.
Por su parte, Pérez subraya la proximidad a enclaves estratégicos como Cuzco, Castellana, Nuevos Ministerios o Cuatro Caminos, impulsada por el efecto “mancha de aceite” que ha consolidado a Tetuán como un distrito en pleno crecimiento.
Pese a esta transformación, el barrio mantiene un diferencial de precios frente a otras zonas consolidadas del norte y centro de la capital, un factor que, según Dazia, incrementa su atractivo para quienes buscan una ubicación urbana, bien conectada y con potencial de revalorización.
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