El precio de la vivienda en venta en Valencia se mantiene cerca de máximos históricos. Según los datos de septiembre de 2026 de idealista, el precio medio se sitúa en 3.473 euros/m², tras crecer un 0,1% respecto a agosto.
En términos trimestrales, sin embargo, el mercado registra un ligero descenso del 0,3%. Frente a septiembre de 2025, el incremento alcanza el 5,1% El precio actual se encuentra apenas un 0,3% por debajo del máximo histórico, situado en 3.485 €/m² y alcanzado en julio de 2026.
Valencia sigue por encima de la media nacional
La vivienda en Valencia continúa siendo más cara que en el conjunto de España. En septiembre, el precio medio nacional se sitúa en 2.930 euros/m², con un crecimiento mensual del 0,2%, trimestral del 0,5% y anual del 11,8%.
Así, comprar una vivienda en Valencia cuesta de media 543 euros/m² más que en el conjunto del país. Además, aunque la capital valenciana mantiene precios elevados, su subida interanual es notablemente más moderada que la media nacional.
¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Valencia?
El mercado presenta grandes diferencias entre distritos. La distancia entre la zona más cara y la más barata supera los 2.600 euros/m².
Los distritos más caros
- L'Eixample: 5.106 euros/m² | +2,7% interanual
- Ciutat Vella: 4.863 euros/m² | +5,6%
- El Pla del Real: 4.188 euros/m² | +2,1%
- Extramurs: 3.792 euros/m² | +3,1%
- Campanar: 3.633 euros/m² | +3,5%
L'Eixample continúa como el distrito más exclusivo de Valencia, con un precio medio de 5.106 euros/m². Además, se encuentra prácticamente en máximos: solo está un 0,2% por debajo de su récord histórico.
Los distritos más baratos
- Rascanya: 2.489 euros/m² | +16,2% interanual
- L'Olivereta: 2.692 euros/m² | +9,2%
- Benicalap: 2.827 euros/m² | +14,6%
- Jesús: 2.859 euros/m² | +2,6%
- Patraix: 2.910 euros/m² | +7,3%
Los distritos más asequibles también muestran algunas de las mayores subidas. Rascanya destaca especialmente: el precio ha aumentado un 16,2% en un año y acaba de alcanzar su máximo histórico, con 2.489 euros/m².
Radiografía rápida del precio de la vivienda en Valencia
- A un paso del récord: Valencia está solo un 0,3% por debajo de su máximo histórico, registrado en julio.
- L'Eixample lidera los precios: alcanza los 5.106 euros/m², más del doble que Rascanya.
- Rascanya dispara su precio: acumula una subida anual del 16,2% y marca máximo histórico.
- Benimaclet también destaca: el precio aumenta un 19,8% interanual, la mayor subida anual entre los distritos analizados.
- Poblats Marítims gana fuerza: registra un incremento del 12,9% en un año, hasta los 3.327 euros/m².
- La vivienda valenciana se encarece menos que la media nacional: el avance anual del 5,1% en Valencia queda muy por debajo del 11,8% registrado en España.
Consulta el informe completo
Los datos muestran un mercado residencial que continúa en niveles históricamente elevados, aunque con un comportamiento desigual según el distrito. Consulta el informe completo del precio de la vivienda en Valencia en idealista.
¿Y si tu casa vale más de lo que crees?
Con los precios todavía cerca de máximos en buena parte de València, conocer cuánto vale una vivienda puede ser especialmente útil antes de vender, comprar o simplemente conocer el valor actual del patrimonio. idealista cuenta con una herramienta gratuita de valoración de inmuebles que permite obtener una estimación del precio de una vivienda.
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