Ya hay fecha para las primeras grúas del macroproyecto de 10.500 viviendas en Madrid Nuevo Norte

El macroproyecto residencial Madrid Nuevo Norte, que proyecta 10.500 viviendas en la capital del país, ya inició las tareas de desarrollo el pasado mes de abril. Ahora, el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid, Borja Carabante, ha dado un paso más, ya que ha asegurado que las grúas para la construcción de las primeras viviendas podrán verse durante el primer trimestre de 2027.

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Así lo ha asegurado el político en una entrevista en ‘Telemadrid’, en la que ha puesto fecha a un desarrollo habitacional que lleva casi cuatro décadas de espera, ya que, tal y como ha asegurado el propio Carabante, el primer convenio se firmó en el año 1989.

Ante ello, el delegado ha aprovechado este desarrollo para escenificar la duración de los procedimientos urbanísticos y ha defendido la necesidad de contar con una normativa que permita reducir los plazos.

Entre las medidas, Carabante ha enumerado la agilización de los procedimientos, la eliminación de burocracia, las facilidades para construir y la creación de incentivos y ayudas para que los propietarios movilicen el suelo.

Características de Madrid Nuevo Norte

A principios de año, el Ayuntamiento de Madrid aprobó de forma definitiva el proyecto de urbanización de Las Tablas Oeste, el primero de los cuatro ámbitos que conformarán este desarrollo: Malmea-San Roque-Tres Olivos, Centro de Negocios Chamartín y Estación Chamartín.

En total, ocupa una superficie de casi 3,4 millones de m2 y una longitud de 5,6 kilómetros de norte a sur, y contempla la construcción de casi 10.500 viviendas, de las cuales 6.700 serán libres y 3.800 de carácter público o protegido.

También dispondrán de 400.000 m2 de zonas verdes, que incluirán un gran parque central de 13 hectáreas y tres kilómetros de caminos de naturaleza. Asimismo, contará con 1,6 millones de m2 para edificabilidad terciaria.

La subasta de suelos, todavía en proceso

Entre sus planes de futuro, Crea Madrid Nuevo Norte no tiene pensado lanzar una promotora inmobiliaria a corto plazo, sino que su plan pasa por desinvertir y vender tanto suelos residenciales como terciarios. Unas operaciones que podrían alcanzar un importe total de entre 300 y 400 millones de euros, teniendo en cuenta su ubicación estratégica.

Entre ellos se encuentran los suelos de Las Tablas Oeste, donde arrancará la construcción de las primeras viviendas y que aspira a levantar 741 viviendas, de las cuales el 25% (184) contará con algún tipo de protección pública.