Casa47, el portal inmobiliario de Sánchez, no cumple los requisitos que Consumo exige a otros portales

El Gobierno ha publicado en el BOE el Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, un nuevo decreto de vivienda aprobado por el Consejo de Ministros el pasado martes 5 de octubre. Esta disposición contiene las medidas recogidas en el Real Decreto-ley 26/2026, de 29 de septiembre, debatido y rechazado por el Congreso el viernes pasado, con algunas modificaciones. Entre otras, destaca el nuevo artículo 20, que incorpora obligaciones de información en la publicidad de anuncios de alquileres de vivienda en los portales inmobiliarios (y a toda oferta o publicidad de arrendamiento). Obligaciones que el propio portal de la Entidad Estatal de Vivienda Casa 47 no cumple, según la revisión de las fichas de sus viviendas. 

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La norma establece que toda oferta o publicidad de alquiler deberá ajustarse a los principios de veracidad y transparencia, e incluir como mínimo:

• El índice de referencia del precio del alquiler de vivienda, siempre que el inmueble se ubique en una zona de mercado residencial tensionado. 
• El límite de renta aplicable en los ámbitos sujetos a limitación legal, además de indicar la normativa y parámetros que determinen dicho límite. 
• La condición de gran tenedor del arrendador, cuando proceda.
• El número, código o título identificativo de la vivienda cuando exista, como los códigos de las viviendas de uso turístico.

Las fichas de Casa 47, sin el índice de referencia 

idealista/news ha revisado las fichas de varias viviendas del portal público. Por ejemplo, una en Lleida, municipio con zona de mercado residencial tensionado, y otra en Vila-real (Castellón), que no lo es. En ambas aparecen la superficie, los dormitorios, los baños, la planta, el equipamiento, los requisitos de ingresos y la renta mensual (425 euros en Lleida y 483 en Vila-real). No figura el índice de referencia del alquiler. Tampoco cumple con la normativa de eficiencia energética: sólo figura la letra energética, pero no incluye el consumo de energía ni las emisiones de CO2. En concreto, el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico (MITECO) ha publicado directrices para la aplicación de estas obligaciones. Entre ellas, se encuentra la de incluir la etiqueta de eficiencia energética en la publicidad de venta o alquiler de inmuebles, que debe incluir el consumo de energía y las emisiones de CO2.

Piso en alquiler en Lleida Casa47

Cabría alegar un matiz, y es que Casa 47 no es un portal inmobiliario al uso, que aloja contenidos de terceros, como puede ser idealista y otros portales inmobiliarios. La Entidad Estatal de Vivienda Casa 47 es la propietaria y titular de los inmuebles. Aunque, que menos que la propia entidad, dentro del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, cumpla con este requisito.

En el caso del anuncio de alquiler en Lleida, tampoco se informa del límite de renta aplicable ni de que la vivienda se encuentra en una zona tensionada, un requisito que ya recogía la Ley de Vivienda y que idealista/news ya publicó el pasado 14 de septiembre. Las fichas incluyen una referencia interna (26-7-CAT-037 y 26-7-CAS-156), pero no queda claro que sea el código al que se refiere el decreto. 

Piso en alquiler en Vila-real, Castellón Casa47