El Arzobispado de Santiago de Compostela, Cáritas y el Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia (COAG) han firmado un acuerdo para desarrollar un programa conjunto destinado a identificar, estudiar, rehabilitar y poner en uso inmuebles de titularidad eclesiástica susceptibles de convertirse en viviendas de alquiler social para personas y familias en situación de vulnerabilidad.
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El acuerdo analizará, en primer lugar, las aproximadamente 800 casas rectorales existentes en Santiago de Compostela, una parte significativa de las cerca de 4.000 casas rectorales que existen en Galicia, con el objetivo de identificar aquellos inmuebles que, por sus características y ubicación, puedan ser rehabilitados y destinados a programas residenciales de carácter social.
La iniciativa aspira a “ofrecer respuestas concretas a uno de los principales desafíos sociales de Galicia, el acceso a una vivienda digna”, han recalcado las tres entidades. Para ello, combinarán la función social del patrimonio eclesiástico, la experiencia de acompañamiento de Cáritas y el conocimiento técnico de los profesionales de la arquitectura.
Actuaciones: estudio, viabilidad, rehabilitación y financiación
En primer lugar, se elaborará un Plan Director de Vivienda Social en Patrimonio Eclesiástico de la Archidiócesis de Santiago, que permitirá actualizar el inventario de casas rectorales, que se realizó entre los años 1991 y 1993.
Los trabajos contemplan la identificación y análisis de inmuebles disponibles, el estudio de su potencial uso residencial y la definición de prioridades de actuación, fases de ejecución y posibles fuentes de financiación.
Asimismo, se desarrollará un Programa de Inventariado, Diagnóstico Técnico y Mejora de los Recursos actualmente disponibles en Cáritas, mediante la elaboración de fichas técnicas digitales y estudios especializados sobre el estado de conservación, habitabilidad, accesibilidad, eficiencia energética y viabilidad urbanística de los inmuebles.
El convenio prevé también la creación de una red de arquitectos colaboradores vinculados al COAG para el desarrollo de estudios previos, asesoramiento técnico y proyectos de rehabilitación.
También se pondrán en marcha mecanismos de apoyo permanente para orientar sobre ayudas públicas, subvenciones, eficiencia energética y adecuación normativa. Asimismo, las tres entidades colaborarán en la captación de financiación que permita hacer viables las actuaciones de rehabilitación y puesta en uso de los inmuebles seleccionados.
Las tres entidades, de la mano
Durante el acto de firma, el arzobispo de Santiago, Francisco José Prieto, destacó: “La Iglesia quiere poner sus recursos al servicio de las personas y familias que más lo necesitan. Este convenio nos permite dar una nueva vida a inmuebles que forman parte de nuestro patrimonio para convertirlos en espacios de acogida, esperanza y acompañamiento. Se trata de una forma concreta de responder a necesidades reales y de contribuir a que más personas puedan recuperar estabilidad y dignidad a través de un hogar”.
Por su parte, la directora de Cáritas Diocesana de Santiago, Pilar Farjas Abadía, subrayó: “El acceso a una vivienda digna es clave para cualquier proceso de inclusión social. Gracias a esta alianza se sientan las bases para ampliar recursos y ofrecer nuevas oportunidades a personas y familias con dificultades para acceder a una vivienda. Contar con más espacios de alojamiento significa reforzar nuestra capacidad de acompañamiento y respuesta ante situaciones de vulnerabilidad”.
Del mismo modo, el decano del COAG, Luciano G. Alfaya, concluyó: “Hay dos cosas fundamentales, contribuir en todos los niveles que podamos a un problema de la vivienda en general, y este es un mecanismo más en el que el Colegio participa desde una visión técnica, de una visión del conocimiento y de la experiencia. Y, en este caso, a mayores, la puesta en valor del patrimonio, la recuperación del territorio rural, creando unos nodos de activación de servicios y de recuperación de entornos degradados; esto va mucho más allá que la recuperación de la vivienda, sino que genera también la permanencia de asentamientos de la población en otras zonas rurales, que hoy es imprescindible para dar soluciones habitacionales”.
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