Vivienda

El Banco Europeo de Inversiones (BEI) ha puesto en marcha un nuevo instrumento para canalizar financiación a través de intermediarios para apoyar el desarrollo urbano y el turismo sostenible. El primer acuerdo ha sido con Buenavista Infrastructure y Arcano Partners que centrarán 410 millones de euros hacia nuevos proyectos por toda España que incluyan vivienda asequible. El periodo de inversión se extiende hasta diciembre de 2030 y tendrá un importe máximo de 22 millones por proyecto y plazos máximos de recuperación de la inversión de 15 años para inversiones en capital y 20 años para deuda.

El precio medio de la vivienda usada en Sevilla se situó en 2.684 euros/m² en junio de 2025, según el último informe de idealista.

Si hay una tendencia en el mercado de la vivienda en España es el incremento de precios, tanto en la compraventa como en el alquiler. Sin embargo, el escenario de las ciudades más caras de España permanece más o menos intacto.

LandCo y Aedas Homes han sellado una alianza estratégica para impulsar un nuevo desarrollo residencial en el Algarve portugués. El proyecto, llamado Ribamar, arrancará con una primera torre de 116 viviendas frente a la Praia da Rocha en Portimão, una de las últimas zonas de desarrollo en altura de la costa lusa. La iniciativa podría ampliarse hasta casi 500 viviendas si la demanda se mantiene sólida.

Son muchos los motivos por los que podemos querer saber quién es el propietario de un inmueble y, en la mayoría de casos, esta información tiene que ver con nuestro interés en la compra de una vivienda.

La instalación de un ascensor en un edificio supone siempre una mejora y una revalorización del inmueble, e incluso puede llegar a ser obligatoria si en él vive, trabaja o presta servicios voluntarios una persona mayor de 70 años o con discapacidad.Tanto si la obra es obligatoria como voluntaria, la

La Empresa Municipal de la Vivienda de Sevilla (EMIVESA) ha aprobado el cambio de uso de siete parcelas -destinadas en una primera instancia a oficinas, comercios y vivienda libre- para levantar más de 150 inmuebles protegidos. Dichos terrenos forman parte de una consulta pública emitida por la Gerencia de Urbanismo y de Medio Ambiente (GUMA) de la capital andaluza, que pretendía recabar parcelas privadas en desuso destinadas a otra actividad para ampliar la oferta residencial protegida, y son propiedad de las promotoras Amenabar, Metrovacesa, Urbanarte y una cuarta impulsada por la propia GUMA.

Francisco Pérez, CEO de Culmia, analiza en esta entrevista el momento que vive el sector inmobiliario español, marcado por una oferta claramente insuficiente de vivienda nueva frente a una demanda en aumento. Con más de 11.000 viviendas en cartera, proyectos en marcha en build to sell, build to rent y vivienda asequible, y una apuesta firme por la industrialización como única vía para escalar el ritmo de producción, Pérez advierte con claridad: “o cambiamos el modelo o no seremos capaces de responder a las necesidades del mercado”. En un contexto de escasez de suelo finalista, complejidad normativa y presión de los fondos internacionales, Culmia avanza con alianzas estratégicas, apuesta por la sostenibilidad y busca convertirse en un actor clave en el futuro del residencial en España.

El Instituto Nacional de Estadística (INE), en datos de abril de 2025, destaca un aumento general de las compraventas de vivienda pese a la caída general de las transmisiones.

Pocos lugares en el Mar Mediterráneo pueden presumir de una belleza tan paradisíaca y armoniosa como Aiguablava, el municipio de Begur. Esta pequeña cala, pero acogedora, se ha ganado a pulso el título de 'joya de la Costa Brava', rodeada de acantilados suaves, pinos que rozan el mar y arena fina. En verano, se llena de visitantes atraídos por su fama, y no es de extrañar, es uno de esos lugares que parecen sacados de una postal, que harán de tu viaje por la Costa Brava un recuerdo inolvidable.

La escasez de viviendas es un problema latente en toda España. Tanto es así que el Banco de España cifra este déficit en 600.000 viviendas entre los años 2022 y 2025.

¿Cuál es el precio de la instalación eléctrica de una casa?

El precio medio de la vivienda en venta en Málaga ha cerrado el primer semestre del año en máximos históricos. Según los datos de idealista, el m2 se situó en junio en 3.459 euros, tras subir casi un 15% en los últimos 12 meses, más que en el conjunto del país. Los distriitos Este y Centro son los más caros, con promedios que rebasan los 4.000 euros/m2, mientras que Ciudad Jardín es el más barato, con un precio inferior a 2.300 euros/m2, seguido de Puerto de la Torre (2.540 euros/m2).

El precio de la vivienda en venta en la ciudad del Turia sigue su escalada imparable y alcanzó 3.067 euros/m2 en junio de 2025, lo que representa un nuevo máximo en la serie histórica de idealista. En los últimos 12 meses, el promedio se ha disparado un 20%, lo que sitúa a Valencia como una de las capitales con mayor crecimiento anual del país. Ciutat Vella es el distrito más caro, con un m2 que ronda los 4.340 euros, el doble que en Rascanya, que es el más asequible con 2.106 euros/m2.

El gobernador del Banco de España, José Luis Escrivá, ha destacado que los informes anuales de 2024 y 2025 constatan la existencia de un exceso de demanda extraordinario en el mercado de la vivienda que "va a ir probablemente a más en los próximos años". Escrivá ha defendido poner en marcha medidas con la colaboración de todas las administraciones, desde el nivel local, autonómico y el Estado, orientadas a incentivar y expandir la oferta de vivienda.

La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler se ha reducido durante el segundo trimestre hasta el 7,2%, tres décimas menos que en el mismo periodo del año pasado, según idealista. La inversión en vivienda en Murcia (8%) es la que resulta más rentable, seguida por Jaén, Segovia, Zamora y Huelva (todas con el 7,6%). Comprar una oficina para alquilarla ofrece una rentabilidad bruta del 11,5%, 1,3 puntos menos anual, mientras los locales ofrecen un rendimiento del 10,1% (cuatro décimas más) y los garajes se sitúan en el 6,7%, cinco décimas más que en junio de 2024.

Que se impulsen ayudas públicas para facilitar la emancipación de los jóvenes es, sin matices, una buena noticia. Que la Generalitat de Cataluña destine recursos a apoyar la compra de vivienda habitual entre menores de 35 años es, en esencia, un paso positivo. Ahora bien, esta ayuda, que te permite financiar la entrada hasta el 20 % del importe de compraventa, con un límite de 50.000 euros, viene acompañada de una serie de condiciones poco visibles que pueden convertirla en una trampa: con esta ayuda no se puede acceder a pisos de más de 250.000 euros, no se permite vender con plusvalía (aunque reformes la vivienda), y si lo quieres alquilar, el precio será muy reducido. Todo esto puede hacer que la ayuda, más que una palanca de emancipación, acabe atando al comprador a una vivienda que no siempre encaja con su evolución personal o profesional.

Uno de los activos más codiciados de San Sebastián cambia de manos. Ubicado en el número 3 de la calle Zubieta de la capital vasca, situada a escasos metros de la playa de La Concha y junto a restaurantes y comercios 'premium', el inmueble tiene casi 2.000 m2 con ocho plantas y dos entradas independientes, una destinada a los alojamientos turísticos que gestiona la plataforma alemana Limehome y otra para los pisos de lujo de las plantas superiores, que se vendían desde 1,8 millones de euros. El comprador del edificio, cuya fachada data de finales del siglo XIX, ha sido un 'family office' madrileño, del que aún se desconoce la identidad.

Desde el 1 de julio, es obligatorio que todo anunciante de un piso vacacional, temporal o de habitaciones cuente con un identificador que facilitan los Registradores de la Propiedad para que las autoridades puedan llevar un control y supervisión sobre este tipo de arrendamientos. Los primeros días del registro único de alquileres de corta duración en vigor han estado marcados por incidencias, denuncias y propuestas de mejora. Mientras el sector se queja de fallos técnicos y operativos para acceder o tramitar la solicitud, Consumo ha recibido denuncias contra algunas plataformas por incumplir las directrices de la normativa. Entre las recomendaciones iniciales está cambiar la gestión o reforzar los mecanismos de control y sanción.

Al frente del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid está Manuela Julia Martínez, la primera mujer que presidió esta institución entre 2015 y 2018 y reelegida en 2024 por otros seis años. Madrileña, administradora de fincas desde 1991, también ocupa la vicepresidencia segunda del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España. Idealista News la ha entrevistado para hablar sobre el estado del mercado del alquiler y los grandes retos de las comunidades de propietarios.

La digitalización y la expansión del teletrabajo han generado una transformación destacada en el mercado inmobiliario español, disparando tanto el alquiler como la compra de segundas residencias por parte de extranjeros.

Jordi Évole es uno de los periodistas más conocidos del panorama televisivo español. Alcanzó gran popularidad con el programa 'Salvados' y continúa cosechando éxito con 'Lo de Évole' en La Sexta. Su estilo directo y comprometido le ha convertido en una voz influyente en el ámbito social y político.

Cada año, muchas localidades de España realizan su propia celebración del Orgullo LGBTIQ+. Madrid es una de las ciudades del mundo favoritas de este colectivo. Vivir en propiedad cuesta de media 5.573 euros/m2, tras subir un 24,6% el último año. Por su parte, el alquiler tiene una media de 21,7 euros/m2 al mes, un 11,7% más en tasa interanual, según datos de idealista. Y es que, la capital de España, además de ser una de las preferidas de la comunidad LGTBIQ+ es una de las más atractivas para invertir del mundo. Torremolinos es la ciudad más friendly de Andalucía (y la más marchosa). El precio de la vivienda en venta es de 3.578 euros/m2 y el alquiler cuesta de media 16,8 euros/m2 al mes. En este artículo revelamos cuáles son las ciudades más LGBTIQ+ friendly de España.

Ubicado a medio camino entre Cartagena y la capital murciana encontramos Fuente Álamo de Murcia, un acogedor municipio con el encanto de la vida rural, servicios modernos y una comunidad cercana.

Sierra Blanca Estates, promotora especialziada en el segmento de lujo en la Costa del Sol, ha recibido la licencia de obra mayor para iniciar la construcción de Design Hills Dolce&Gabbana Marbella, el primer complejo residencial de la prestigiosa firma italiana en Europa. Con unas ventas que ya superan los 300 millones de euros se prevé que el proyecto finalice sus obras en 2028. El complejo estará formado por cinco edificios principales que ofrecerán 94 viviendas de entre 280 y 900 m2, todas diseñadas por Dolce&Gabbana