Vivienda

El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 13,1% interanual durante el mes de julio, situándose en 2.933 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato supone además una subida de un 3,3% en los tres últimos meses, de un 0,6% con respecto al mes anterior y el precio más alto de la vivienda usada en España desde que idealista tiene registros.

La falta de vivienda continuará presionando al alza los alquileres en España. Hines calcula que las rentas residenciales crecerán entre un 3% y un 4% anual durante los próximos años, en línea con la evolución de los salarios nominales, según las previsiones recogidas en su informe Mid-Year Outlook 2026. La gestora considera que el mercado residencial español es uno de los más tensionados de Europa después de dos décadas de escasa actividad promotora. En Madrid y Barcelona, sostiene, el déficit acumulado asciende ya a varios cientos de miles de viviendas.

Encontrar una vivienda asequible resulta cada vez más difícil. El encarecimiento del mercado inmobiliario ha reducido las opciones en las ciudades y en muchos municipios costeros, donde la demanda mantiene los precios elevados.

Situada en la provincia de Albacete y bien comunicada con la capital, La Roda ofrece un estilo de vida tranquilo y un coste residencial asequible.

Adquirir una casa por diez euros es misión imposible dada la situación actual. Sin embargo, el estudio de arquitectura Arkipromo ha convertido esta idea en realidad, ya que están sorteando dos viviendas de obra nueva situadas en el municipio malagueño de Cuevas del Becerro, en la Serranía de Ronda. Cada uno de los dos ganadores del sorteo obtendrá una vivienda unifamiliar de obra nueva con más de 100 m2 construidos distribuidos en dos plantas. Las propiedades disponen de tres dormitorios, dos baños y un patio exterior y están valoradas en 180.000 euros.

La referencia catastral es un dato público al que cualquier persona puede tener acceso: se trata de una especie de DNI para cada inmueble cuyo conocimiento y aportación son necesarios para llevar a cabo determinados trámites y transacciones, como una compraventa o el alquiler de un inmuebl

Encontrar una ciudad asequible en la que vivir sin renunciar a la calidad de vida es una prioridad para muchas personas.

La referencia catastral es un dato esencial para, entre otras cosas, conocer el valor catastral de un inmueble y poder calcular el importe de determinados impuestos.

El mes de julio se ha cerrado con una subida interanual del precio del alquiler en España del 6,8% y se establece en 15,3 euros/m2, según el último informe de precios publicado por idealista. Este dato supone un incremento del 2,7% en los tres últimos meses, un 0,8% con respecto al último mes y el mayor precio de las rentas en España desde que idealista tiene registros. Descubre el precio del alquiler en tu ciudad.

La falta de acuerdo no permite a una comunidad de propietarios dejar vacante la presidencia como forma de funcionamiento. Así lo aclara la Audiencia Provincial de Bizkaia, que ha declarado nulo el acuerdo adoptado por una comunidad que decidió seguir funcionando sin presidente después de que la candidatura propuesta fuera rechazada. La sentencia, del 4 de junio, recuerda que la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) prevé distintos mecanismos para garantizar el nombramiento del presidente cuando la elección no prospera, por lo que la comunidad no puede dar por finalizado el proceso sin cubrir este cargo.

Te dicen que puedes con todo, que todo es posible: trabajo productivo, cuerpo fit, hogar impecable, familia equilibrada... Mentira. O mejor dicho: es posible, pero cuesta una energía que no tienes.

El ecosistema proptech español sigue ganando músculo y reconocimiento. En una jornada organizada por el Clúster de la Edificación junto a Asprima, la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid, y la Universidad Politécnica de Madrid (UPM), cuatro startups pusieron sobre la mesa cómo la innovación está intentando soluciones tres problemas coyunturales en torno a la vivienda: la liquidez del propietario sénior, la optimización energética en la promoción, la experiencia de compra en preventa y la gestión predictiva de las estructuras.

Las primeras horas son determinantes para que la gestión de un siniestro sea lo más ágil posible. En el caso de un incendio forestal, el plazo de siete días para dar un parte que fija la Ley de Contrato de Seguros empieza a correr una vez que se accede a la vivienda y el propietario tiene constancia de los daños. En ese momento, desde el Colegio de Aministradores de Fincas de Madrid, recomiendan llamar al seguro, antes limpiar, desescombrar o retirar enseres quemados, para que se inicien los trámites. También conviene documentar fotográficamente el estado del domicilio.

Barcelona cuenta con zonas consolidadas y otras que se expanden. Con los años, hay barrios que se posiciona como nuevos centros de inversión. Y cambios, como los que llevan hacia el alquiler residencial de larga duración, que antes no era tan cotidiano. Antes de invertir en vivienda, hay que señalar diversos factores. Rebeca Pérez, CEO & Founder de Inviertis, tiene claro que no se puede analizar un piso sin analizar antes el contexto. En este sentido, analiza que el BCE subió tipos en junio hasta el 2,40% por el repunte inflacionista, el euríbor está corrigiendo, pero sigue por encima del 2,7%.

Castilla-La Mancha es una región con un territorio muy variado, que va desde las llanuras manchegas hasta la Serranía de Cuenca, los Montes de Toledo y las sierras del sur de Albacete.

El mercado español de oficinas mantiene su recuperación y refuerza su posicionamiento entre los destinos preferentes para la inversión inmobiliaria en Europa. Según el último informe de Colliers que analiza el estado del sector el primer semestre del 2026, la inversión acumulada en este periodo alcanzó los 1.634 millones de euros, un volumen que sitúa a España muy por encima de sus niveles medios históricos y por delante de la evolución registrada en el conjunto de Europa.

El Instituto de Crédito Oficial (ICO) pondrá a disposición en septiembre el primer instrumento financiero del fondo soberano 'España Crece, por valor de 12.250 millones de euros para impulsar vivienda asequible en régimen de alquiler a largo plazo y, en algunos casos, en propiedad. De este total, 6.150 millones se destinarán a la promoción y otros 6.000 millones para la tenencia. Además, están dispuestos a ofertar financiación para el tramo de promoción más el tramo de tenencia en préstamos a 35 años.

El precio de la vivienda usada en Santa Cruz de Tenerife continúa al alza y ha alcanzado un nuevo máximo histórico en junio de 2026.

A pesar de que España es un país donde los veranos son cada vez más calurosos, el parque de viviendas equipadas con climatización en España es del 47% del total, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa. Para obtener estos resultados, idealista ha analizado las más de 613.000 viviendas en venta y alquiler que estaban anunciadas en su base de datos en junio de 2026. Las capitales más propensas a los rigores del verano son las que, a su vez, cuentan con un mayor parque de pisos climatizados. En Sevilla el 74% de las viviendas que están en el mercado cuentan con aire acondicionado, y en Córdoba lo hace el 72%.

Los devastadores incendios que han asolado las provincias de Madrid y Ávila en los últimos días no solo suponen un desastre medioambiental de enorme magnitud: también tienen un impacto directo sobre el parque residencial de las zonas afectadas. Según el cruce de datos entre las imágenes satelitales del programa Copernicus y el Catastro, hasta 1.580 viviendas se encuentran ubicadas dentro del perímetro calcinado, aunque por el momento se desconoce el estado real en que se encuentra cada una de ellas. El valor de mercado conjunto de estos inmuebles asciende a 343,9 millones de euros, según estimaciones de idealista. En el peor de los escenarios, el que contempla una reforma integral de todas ellas, el coste de recuperación alcanzaría los 157,1 millones de euros.

Despertarse con el sonido del mar, salir a la terraza con un café recién hecho y sentir la brisa antes de empezar el día. Tener la playa a unos pasos de casa es una forma de vida más pausada, luminosa y conectada con el entorno. Aunque los precios en muchas zonas costeras han subido en los últimos años, todavía es posible encontrar oportunidades interesantes en distintos puntos del litoral español, como esta selección de apartamentos en la playa en venta desde 75.000 euros hasta 260.000 euros.

Vita Construcciones es una empresa especializada en reformar y cambiar el uso a edificios obsoletos en Madrid capital. Carlos Vigaray, su actual CEO, afirma que estos proyectos están despertando cada vez más interés entre el capital nacional e internacional y que algunas fórmulas habitacionales como el ‘coliving’ o la vivienda de media estancia para rentas altas, y los proyectos destinados al segmento de lujo van a tener mucho protagonismo en los próximos años. El directivo asegura que el actual talón de Aquiles del sector es la lentitud con la que se gestionan las licencias, junto con los elevados costes de mano de obra y el ruido político; unos factores que está retrasando decisiones de inversión e impiden que haya más vivienda en el mercado.

Según el Barómetro del Mercado Residencial de Capitales de Provincia de grupo Gloval, en el primer trimestre de 2026, el valor unitario medio de la vivienda se sitúa en 2.262 €/m2, lo que supone un incremento anual medio del 13,26%. San Sebastián se posiciona como la capital más cara de España, con un valor medio de 5.628 €/m2; Le siguen Madrid, con 5.381 €/m2; Barcelona, con 4.676 €/m2; Palma, con 4.226 €/m2; Bilbao, con 3.598 €/m2; y Málaga, con 3.524 €/m2. Según el informe, las compras siguen activas durante el verano en la capital catalana, "aunque se ralentizan", según los expertos.

El Gobierno de Aragón ha aumentado el precio del módulo de la vivienda protegida un 14%, que pasa de 1.846 a 2.104 euros por m2 útil. La medida busca hacer viable la construcción de nuevas promociones de vivienda asequible tras años de costes crecientes en el sector. Al mismo tiempo, el Ejecutivo autonómico ha diseñado un paquete de contramedidas para que el incremento no recaiga de forma íntegra sobre los compradores. Hace 16 meses, el precio del módulo ya se incrementó un 9,5%, una subida que la inflación acumulada del 11% ha absorbido en su totalidad.

El Ayuntamiento de Málaga ha concedido la luz verde definitiva a la transformación de los terrenos de El Bulto, uno de los proyectos residenciales más esperados en la ciudad andaluza. El Consejo de Urbanismo ha adjudicado a Euro Andalucía Eventos, sociedad vinculada a la promotora marbellí Sierra Blanca Estates, las tareas de urbanización. La propuesta contempla dos edificios que incluirán 80 viviendas protegidas y una controvertida torre residencial con 40 metros de altura que albergará más de 150 inmuebles libres.