Vivienda

El mercado de la vivienda ha empezado el año con resultados mixtos. Según el INE, en el primer mes del año se inscribieron en los registros 57.489 transacciones de viviendas, lo que arroja una caída del 5% interanual; y 40.273 nuevos préstamos, con un aumento del 6,3% respecto a enero de 2025. En el arranque del ejercicio retroceden tanto las compraventas de inmuebles usados como de obra nueva, mientras que el importe medio de las hipotecas siguen al alza con el tipo de interés medio estancado por debajo del 2,9%. Navarra lidera el alza de las transmisiones y Extremadura encabeza el repunte hipotecario.

El mercado del alquiler ha dado un vuelco desde la pandemia sanitaria y ha dejado un panorama desolador para quienes están buscando arrendar una vivienda. Tras cumplirse cinco años de contrato, en el caso de que el arrendador sea una persona física, muchas viviendas vuelven a salir al mercado con precios un 40% más altos que a cierre de 2020, pero en una nueva realidad en la que la oferta disponible es un 61% más baja y con un nivel de competencia prácticamente se ha quintuplicado en España, según idealista. La caída de la oferta en Barcelona alcanza el 90% desde el 2020, mientras que en Madrid se sitúa en el 73%. Bilbao, San Sebastián y Melilla son las capitales donde menos han crecido las rentas.

La Asociación de Usuarios Financieros (Asufin) ha recomendado a los inquilinos solicitar la prórroga de sus contratos durante la vigencia del decreto de vivienda por la guerra en Irán para "beneficiarse de las condiciones actuales durante dos años adicionales" y considera que la medida "no perjudica

El Ayuntamiento de Collboni mantiene el grifo abierto a la constelación de entidades afines a Colau y los Comuns con subvenciones que llegaron a medio millón de euros en 2025 según un documento al que ha podido tener acceso idealista/news.

La gestora de inversiones inmobiliarias Q Living Real Estate ha anunciado la incorporación a sus filas de Teresa Marzo, la que hasta hace un par de meses fuera CEO de la gestora Elix y, en su día, directora General de Negocio de la promotora Vía Célere. Marzo ocupará el puesto de Senior Advisor, con el objetivo de reforzar la capacidad de la gestora para atraer capital institucional y ‘family offices’ hacia el desarrollo de vivienda asequible en alquiler, un ámbito “fundamental” para hacer frente a la actual escasez de vivienda en España, han destacado desde Q Living.

El apetito inversor por el alquiler no se enfría en la Península Ibérica. En un contexto marcado por la falta de oferta y el creciente interés institucional por el residencial, el grupo portugués Sonae ha decidido dar un paso más en su estrategia inmobiliaria: invertirá 100 millones de euros en nuevos proyectos de vivienda destinados al alquiler. A través de Sierra, su brazo inmobiliario, la compañía refuerza su apuesta por el ‘build to rent’ (construir para alquilar), un segmento que gana peso en Europa y que ya se ha convertido en una de sus prioridades. “El ‘build to rent’ es claramente una de nuestras áreas clave en este momento”, ha señalado el director financiero de Sonae, João Dolores, durante la presentación de resultados del grupo.

Buscar vivienda barata es un reto, especialmente en zonas como la Comunidad de Madrid. La alta demanda, la escasez de oferta en la capital y el atractivo económico de la región han impulsado los precios hasta máximos históricos.

Vox ha registrado una proposición no de ley en el Congreso con la que exige al Gobierno dar prioridad a los españoles en el acceso a la vivienda para asegurar el bienestar material y psicológico de los ciudadanos, habida cuenta de los acuciantes problemas de salud mental que vive la población. También incluye una petición para desarrollar un sistema de avales públicos y préstamos blandos para familias con hijos, en el que el importe de la deuda se condone progresivamente en función del número de hijos nacidos durante la vigencia del préstamo.

El PP ha registrado una proposición no de ley en el Congreso con la que urge al Gobierno a reforzar la planificación de las redes eléctricas para impulsar proyectos urbanísticas de vivienda que se ven lastrados por la falta de acceso a la potencia eléctrica. La formación de Alberto Núñez Feijóo explica que en la actualidad, muchos ayuntamientos cuentan con proyectos que disponen de suelo, acuerdos con promotores, financiación, permisos medioambientales, colectores y todas las condiciones necesarias para desarrollar vivienda pública y privada. Sin embargo, se encuentran con la negativa de las compañías distribuidoras a suministrar la potencia eléctrica requerida.

Los dos reales decretos que aprobó el viernes el Consejo de Ministros para hacer frente a las consecuencias económicas entraron en vigor el 22 de marzo, tras su publicación en el BOE. Este jueves se votará en el Congreso el texto que incluye una batería de medidas fiscales, como la rebaja del IVA al 10% de los carburantes, la luz o el gas, mientras que todavía no hay fecha oficial para el debate de la prórroga de los contratos de alquiler de dos años y el tope del 2% en las actualizaciones de los arrendamientos. El Gobierno tiene un plazo de 30 días para llevar el decreto a la Cámara Baja y, de momento, no tiene apoyos suficientes para su convalidación. Por tanto, las medidas podrían perder sus efectos jurídicos.

Los técnicos del FMI han emitido un informe donde exigen al Gobierno "una acción más contundente" para abordar la actual crisis habitacional. En concreto, sostienen que la oferta de vivienda tiene que aumentar "a un ritmo mucho más rápido" para hacer frente al gran déficit existente, sobre todo en las zonas de gran demanda, para lo que consideran necesario acelerar los planes urbanísticos, liberar más suelo, agilizar la concesión de licencias y aprobar la reforma de la Ley del Suelo. En materia de alquiler, aseguran que los controles de las rentas "deberían suspenderse tras su período inicial de tres años".

El acceso a la vivienda asequible se ha convertido en uno de los grandes desafíos de nuestro tiempo. Como señala Lorenzo Alonso Felipe, director general de Avalmadrid, en este artículo de opinión, el problema es estructural y afecta directamente a los proyectos de vida de miles de personas. En ciudades como Madrid, el desequilibrio entre oferta y demanda está dificultando cada vez más el acceso a un hogar digno a precios razonables.

La elección entre un chalet pareado y un adosado depende, sobre todo, de las preferencias del comprador (privacidad, precio, tamaño de parcela o ubicación), ya que ambos son viviendas unifamiliares que comparten al menos una pared con otra casa. Si se busca más espacio, privacidad o luz, es mejor un pareado, mientras que si se prioriza el precio y la vida en una urbanización, es mejor un adosado.

El mercado del alquiler en España atraviesa una etapa de fuerte tensión, marcada por altos precios, una fuerte demanda y cambios legislativos que generan incertidumbre entre los propietarios. Este contexto ha impulsado el auge del alquiler de temporada, que algunos expertos del sector consideran más rentable y seguro, entre ellos el CEO y fundador de AvaiBook, Rafa Cruces, que en esta entrevista con idealista/news ha comparado la situación actual con un "terremoto" provocado por la presión sobre el alquiler residencial y el crecimiento del turístico.

Entre los enclaves más exclusivos de la Costa del Sol, Sotogrande nunca puede faltar en la lista. Este rincón de lujo reconocido por toda Europa por su discreción, sus campos de golf y su bien clima sigue despertando el interés nacional y de cada vez más foráneos buscando una propiedad para una escapada o para vivir todo el año, según el estudio realizado por idealista. El 35% de las visitas a la zona proceden del extranjero, con Reino Unido, Alemania y EEUU en cabeza, en un momento en el que el precio medio en Sotogrande ha alcanzado máximos históricos (3.711 euros/m2). Descubrimos los secretos mejor guardados de esta urbanización ‘premium’.

Vistas panorámicas, metros cuadrados que parecen no tener fin y un precio al alcance de muy pocos bolsillos. El ático más caro en venta en Barcelona está disponible por 7 millones de euros y se ubica en una de las zonas más exclusivas de la capital catalana: Pedralbes, donde el precio medio de las casas alcanza los 8.761 euros el m2. Cuenta con dos terrazas de gran tamaño y en la superior se localiza la joya de la corona de la propiedad: la piscina.

Madrid ha vuelto a ocupar, por segundo año consecutivo, el primer puesto en la clasificación de ciudades más atractivas del mundo para los grandes patrimonios, al ser la número uno mundial en inversión inmobiliaria de lujo, por delante de ciudades como Milán, Dubái o Miami, según el último informe de la inmobiliaria Barnes. La capital española se ha consolidado como la puerta de entrada europea para inversores procedentes de Latinoamérica, EEUU, Oriente Medio y Europa, que encuentran viviendas de alto 'standing' por valores cercanos a los 19.000 euros/m2 o en zonas 'prime' como Barrio de Salamanca.

La urbanización Los Satélites se ha consolidado en los últimos años como uno de los desarrollos residenciales más modernos y exclusivos de la Comunidad de Madrid. Pero, ¿qué hace realmente especial a esta zona y por qué cada vez más familias se interesan por vivir aquí?

La Costa del Sol se ha consolidado durante estos últimos años como uno de los enclaves más importantes dentro del circuito internacional del lujo residencial. Según los datos de la inmobiliaria marbellí Pure Living Properties, las propiedades ‘ultralujosas’ han superado los 20.000 euros/m2 en las ubicaciones más exclusivas, afianzando la demanda en la zona. El CEO de la compañía, Javier Nieto, ha asegurado que la zona de Marbella ya “compite” con destinos globales como Miami y Dubái en el mercado de ultra-lujo.

El mercado inmobiliario de lujo en los principales destinos de esquí de Europa vive una etapa de crecimiento y transformación. Según el último Informe de Propiedades Alpinas de Knight Frank, el precio medio de las casas en estaciones de esquí ha aumentado un 23% de media en los últimos cinco años, en un contexto en el que otros mercados ‘prime’ se han desacelerado. Los Alpes se afianza como uno de los mercados más resilientes del continente por inversión y estilo de vida.

Si siempre has soñado con mudarte a un rincón tranquilo, rodeado de naturaleza y aire puro, estas viviendas en los pueblos más altos de España pueden ser tu oportunidad. Estos lugares no solo se caracterizan por sus vistas panorámicas y encanto histórico, sino también por ofrecer inmuebles a precios accesibles y una calidad de vida difícil de encontrar en las grandes ciudades. Es el caso de Pradollano, el núcleo habitado más elevado de España y situado en Sierra Nevada. Hay estudios en venta por 79.900 euros.

Tras las fachadas de los edificios madrileños se esconden joyas inmobiliarias solo al alcance de unos pocos privilegiados.

San Sebastián es sinónimo de elegancia, mar y alta gastronomía. Su bahía, considerada una de las más bellas de Europa, y su consolidada proyección internacional han convertido a esta ciudad en uno de los mercados inmobiliarios más exclusivos del norte peninsular. En su pequeño término municipal pero muy consolidado urbanísticamente, se han establecido varias zonas 'premium'. El Centro, especialmente el conocido como Área Romántica, es una de las zonas más cotizadas. Por otro lado, el entorno del Paseo de la Concha y Miraconcha representa la máxima expresión del lujo donostiarra.

El 60% de la demanda de vivienda de lujo en España procede del extranjero, principalmente de Latinoamérica, Europa Occidental, Estados Unidos y Oriente Medio, según ha informado The Simple Rent, red inmobiliaria 'online' especializada en inmuebles de lujo. Durante el último ejercicio, las operaciones por encima de 1,5 millones de euros han mantenido un "crecimiento sostenido", impulsadas por la demanda internacional y por una oferta cada vez más limitada.

Al pensar en el campo inglés, es casi imposible no imaginar los graneros de piedra en lugares como los Cotswolds, con sus muros gruesos y tonos miel que parecen fundirse con la tierra.