Vivienda

Los promotores vuelven a pedir un cambio en la normativa urbanística en España para acelerar la construcción de viviendas e intentar reducir la enorme brecha entre la oferta y la demanda. Según han explicado directivos de Vía Ágora, Grupo Egido y Crea Madrid Nuevo Norte durante la presentación de un informe de obra nueva elaborado por Tinsa by Accumin, el urbanismo es uno de los problemas a los que se enfrenta el sector, ya que está marcado por una "una excesiva burocracia y regulación que generan incertidumbre jurídica". Además de recortar los plazos administrativos y flexibilizar usos, urgen a tomar medidas de choque a corto plazo, como incrementar la densidad edificatoria.

La Semana Santa se acerca y varias ciudades españolas la viven con especial intensidad, por lo que ya comienza a sentir el pulso de estas celebraciones emblemáticas.

La provincia de Córdoba conserva más de medio centenar de estructuras defensivas entre castillos, torres y recintos amurallados, esto no es casualidad. Durante siglos, fue una zona estratégica entre reinos musulmanes y cristianos, especialmente entre los siglos XIII y XV.

La crisis de la vivienda continúa agravándose y los precios siguen en aumento. Esto ha provocado que muchos jóvenes no puedan ahorrar la cuantía necesaria para la entrada pese a poder hacer frente a una cuota hipoteca, por lo que las familias se han convertido en un auténtico ‘salvavidas’. En 2025, las donaciones de padres a hijos alcanzaron un récord histórico de 225.000 operaciones, según el Consejo General del Notariado. Sin embargo, pese a tratarse de una ayuda familiar en un contexto de dificultad, estas donaciones no están exentas de impuestos, así que aquí te mostramos cómo tributan en cada comunidad autónoma.

Socios parlamentarios de izquierdas, en concreto Sumar, BNG y Compromís, han pedido al PSOE que en el decreto para contener el impacto económico derivado de la guerra en Irán se incluya la prohibición de desahucios y de corte de suministros básicos como agua y luz, medidas que estaban en el 'escudo social' derogado por el Parlamento ante el rechazo de PP, Vox y Junts. El Gobierno ya ha avanzado su intención de llevar al Consejo de Ministros del martes 17 de marzo un decreto ley para contener las consecuencias económicas provocadas por el conflicto de Irán.

Podemos ha registrado una proposición de ley en el Congreso para poner un tope a las hipotecas variables ante la escalada que ha sufrido el Euríbor, que sufrió su mayor subida diaria en 18 años el pasado martes como consecuencia del conflicto en Irán. La idea de la propuesta es limitar el interés de las hipotecas a tipo variable al Euríbor +0,1% durante un año. Además, las familias con hipotecas a tipo variable verían reconocido su derecho a cambiar a una hipoteca a tipo fijo. Las familias beneficiarias de esta medida serían aquellas con rentas inferiores a tres veces el IPREM, una cifra que se incrementaría en 0,3 veces por hijo.

El precio medio de la vivienda en Palma se sitúa en 5.119 euros por metro cuadrado en febrero de 2026, de acuerdo con los datos publicados por idealista.

El Tribunal Supremo ha confirmado que el Pazo de Meirás pertenece al Estado español, al concluir que desde 1938 estuvo destinado al servicio de la Jefatura del Estado, desestimando los recursos que interpusieron los hermanos Martínez-Bordiú Franco. La Sala de lo Civil ha decidido por unanimidad que sus moradores no pudieron poseer la finca en concepto de dueños, como mínimo hasta los años 90, cuando dejó de prestar todo tipo de servicio por la Administración. Por tanto, no ha transcurrido el plazo legal de 30 años para adquirir la propiedad por esta vía.

Todos los mercados que se han declarado tensionados y están aplicando controles de precios han visto cómo la oferta de viviendas disponibles para alquiler permanente caía a doble dígito en el último año, según idealista. El mayor descenso se ha producido en Pamplona (-26%), seguido por A Coruña (-21%), Lleida (-20%), Barcelona (-15%), San Sebastián (-15%), Tarragona (-14%) y Bilbao (-10%). En Girona, el porcentaje se queda en el -6% y la única excepción dentro de estos mercados la constituye Vitoria, donde se ha incrementado un 8%. Por el contrario, la oferta disponible ha crecido en 28 capitales, entre las que se encuentran Sevilla (13%), Valencia (6%), Madrid (5%), Palma (3%) o Málaga (1%).

Los silos industriales han emergido en los terrenos agrícolas como hitos visuales capaces de marcar la identidad paisajística de un lugar.

Cerrar una terraza para ganar metros al salón es una de las reformas más habituales, pero también una de las que más conflictos generan. La última palabra, en este caso, la ha tenido el Tribunal Supremo, que en una sentencia reciente reafirma la doctrina consolidada en materia de propiedad horizontal: un acuerdo de la junta solo ampara aquello que autoriza expresamente, y no puede extenderse a actuaciones que supongan una ampliación de superficie o una alteración con incidencia en el título constitutivo y en los coeficientes de participación.

El hecho de vivir en Tossa de Mar significa levantarse cada día frente a uno de los pueblos costeros más bonitos de la Costa Brava, con un ritmo de vida tranquilo, aire marino y un entorno natural que combina mar y montaña. Cada vez más personas eligen establecerse aquí de forma permanente.

El Instituto de Crédito Oficial (ICO) ha lanzado una convocatoria dotada con 676 millones de euros para impulsar la vivienda de alquiler asequible a través de la inversión en vehículos financieros especializados en proyectos de vivienda social y asequible en alquiler en España. A través de esta iniciativa, que adelantó idealista/news, el ICO podrá participar en el capital de vehículos de inversión especializados con aportaciones de entre 10 y 100 millones por operación, aunque no podrá superar el 49% del tamaño total del fondo, con el objetivo de movilizar inversión privada. Esta propuesta sienta las bases del fondo soberano 'España Crece' que anunció Pedro Sánchez a mediados de febrero.

El capital inversor vuelve a fijarse en el sector ‘living’ europeo y empieza a diversificar su apuesta más allá de las residencias de estudiantes. Tipologías como el ‘coliving’, el ‘senior living’ o la vivienda unifamiliar en alquiler ganan peso entre los inversores, según la última encuesta de Savills realizada entre inversores que gestionan conjuntamente 540.000 millones de euros en activos inmobiliarios en Europa.

La demanda de vivienda por parte de los jóvenes está creciendo en los últimos meses. Al menos, esa es la tendencia que está detectando Aedas Homes. La promotora asegura que el 24,5% de los inmuebles de obra nueva que vendió el año pasado fue a menores de 35 años, con un aumento de más de tres puntos respecto a 2024. Este colectivo fue el segundo más numeroso, solo superado por el de 45 a 54 años. La compañía también destaca un peso creciente del comprador nacional, que acaparó casi el 70% de las transacciones. Madrid y Andalucía fueron las regiones con más operaciones, mientras que las compras más numerosas fueron las de vivienda habitual (60%), frente al 40% que representaron las segundas residencias y la inversión.

La compraventa de viviendas alcanzó las 752.098 transacciones en 2025, un 5% más respecto al año anterior, cuando se registraron 715.678 operaciones, según la estadística sobre transacciones inmobiliarias del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.Solo en el último trimestre del año se registraron 2

Ya se encuentran anunciadas en idealista las primeras viviendas de Pinares Hills, un nuevo barrio de lujo impulsado por la promotora Cogitari Homes y la agencia inmobiliaria Homerun Brokers, ubicado en la exclusiva zona residencial de Pinares de San Antón, un entorno natural situado a apenas 20 minutos del centro de Málaga. El proyecto contempla 13 villas de lujo de diferente tipología con superficies que oscilan entre los 400 y los 900 m2 y que han salido al mercado con precios que parten de los 2,7 millones y alcanzan los 4,2 millones en el caso de las unidades más exclusivas. .

El Gobierno ultima un paquete de medidas para paliar el impacto de la guerra en Oriente Medio antes de presentárselo a oposición y agentes sociales. Mientras tanto, los partidos políticos y los empresarios están lanzando sus propias propuestas. Podemos, por ejemplo, recomienda nacionalizar Repsol, expropiar viviendas a los fondos y crear un banco público, mientras que Sumar reclama la prórroga de los contratos de alquiler, establecer un impuesto a las energéticas y topar los precios de los alimentos; y el PP aboga por bajar el IVA de la energía o aumentar deducciones en el IRPF. La CEOE, por su parte, se inclina por bajar el IVA del combustible o deflactar el IRPF para evitar que la inflación lastre la capacidad adquisitiva de los ciudadanos.

Hipoges, gestor de activos inmobiliarios del fondo británico Pollen Street Capital, formalizó en España la venta de 600 activos con inquilinos durante 2025 por un importe de 70 millones de euros.La compañía defiende en un comunicado que esta transacción constata el creciente interés de los inversore

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado el lanzamiento del Plan Suma Vivienda 3, una nueva fase del programa municipal destinado a ampliar el parque de alquiler asequible de la capital mediante colaboración público-privada. La iniciativa dará continuidad a las más de 2.200 viviendas ya impulsadas en fases anteriores y busca aumentar la oferta residencial en un contexto de fuerte demanda y crecimiento urbano de la ciudad.

El Tribunal Supremo ha resuelto un nuevo conflicto vecinal que, en esta ocasión, gira en torno a la instalación de una chimenea en un edificio residencial. Resuelve sobre la validez de un acuerdo comunitario que exige al actual propietario del local el cese del uso de la salida de humos y el desmontaje de la chimenea instalada al poder existir autorización tácita. el Supremo considera nulo el acuerdo de la comunidad de propietarios, que se fundamenta en que permitió tácitamente el uso continuado y la reforma de la salida de humos, con conocimiento y sin oposición durante un largo periodo.

Este domingo 15 de marzo tendrán lugar las elecciones autonómicas en Castilla y León, los terceros comicios celebrados en lo que va de año y un nuevo reto para los grandes partidos del país. El Partido Popular de Alfonso Fernández Mañueco parte como favorito en las encuestas ante un PSOE que resiste y un Vox en pleno auge. Uno de lo grandes frentes que marcará el resultado de esta, y de futuras elecciones, es la respuesta al problema de la vivienda, por ello hemos recopilado las principales medidas que implantarían los grandes partidos que aspiran a gobernar la Junta de Castilla y León.

¿Qué ocurre cuando el acceso a una finca depende de atravesar la propiedad del vecino? El Tribunal Supremo acaba de responder a esta pregunta en una sentencia donde fija un criterio de gran importancia para quienes comparten accesos entre fincas en suelo rústico. En el caso resuelto, los dueños de un patio colocaron dos vallas de baja altura que podían abrirse manualmente. Los vecinos utilizaban ese espacio desde hacía años para acceder a su pajar con tractor o todoterreno, pero desde la instalación de las vallas, cada vez que querían pasar debían abrirlas a mano. El quid de la cuestión está en que el paso no quedó impedido y el Supremo lo considera una mera molestia, pero no altera la situación posesoria existente.

El aumento de los precios del gas ha superado el incremento del coste del petróleo crudo. Esto resultará costoso para economías europeas como Italia, Alemania y el Reino Unido, que dependen en gran medida de las importaciones de gas. El ataque de Donald Trump a Irán supondrá un mayor golpe para las economías europeas y asiáticas que para el propio EEUU, que se verá parcialmente amortiguado por los efectos gracias a su amplio sector energético nacional, según los analistas.