Vivienda

La compraventa de fincas rústicas repunta en noviembre cuando se inscribieron en los registros de la propiedad 38.352 fincas rústicas, de las cuales 14.057 correspondieron a operaciones de compraventa en pleno debate sobre el acceso a la tierra tras el anuncio hace una semana por el Gobierno para im

El precio de la vivienda en Bilbao cerró diciembre de 2025 en 3.893 euros por metro cuadrado, según el último informe de idealista.

La Comunidad de Madrid ha adjudicado la última fase del Plan Vive, con una inversión superior a los 450 millones de euros, en la que DeA Capital se consolida como principal beneficiario junto a otras promotoras como San José, Avintia y Pryconsa. El programa busca acelerar la construcción de vivienda en alquiler asequible en distintos municipios de la región mediante concesiones sobre suelo público.

Uno de los principales problemas del mercado de la vivienda en España es la dificultad de acceso a un inmueble en propiedad para millones de personas.

Los ahorradores conservadores están de enhorabuena. Salvo sorpresa mayúscula, el ciclo de bajadas de los tipos de interés ha llegado a su fin y no se puede descartar una subida de cara a la segunda mitad de año, un escenario que llevaría a los bancos a retribuir cada vez más y mejor los depósitos. Actualmente, las ofertas más destacadas son las de plazos de entre tres meses y un año, cuyas rentabilidades superan el 2% y baten los rendimientos de las Letras del Tesoro. Los expertos no descartan que la remuneración alcance el 3% próximamente.

Las compraventas de viviendas vuelven a números positivos. Según los datos del INE, en el penúltimo mes de 2025 se inscribieron en los registros 58.546 transacciones en toda España, un 7,8% más interanual, con subidas tanto de la vivienda usada como de la obra nueva. De hecho, las operaciones de viviendas usadas han firmado el mejor noviembre de la serie histórica. Canarias (30,2%), Navarra (21,6%) y Murcia (18%) han liderado los aumentos, mientras que Madrid (-9,4%), Asturias (-5,9%) y Baleares (-3,3%) han sido las únicas CCAA en negativo.

Avintia Inmobiliaria se ha hecho con tres lotes del concurso público de la Comunidad de Madrid para construir 859 viviendas asequibles en régimen de alquiler.La licitación contemplaba el desarrollo de más de 3.400 viviendas en 10 municipios de la región, entre ellos Madrid capital, Alcobendas, Tres

En Barcelona, las grúas parecen moverse más despacio, o directamente quedarse quietas, justo cuando la ciudad más necesita lo contrario. En plena crisis de vivienda, la capital catalana cerró 2025 con solo 1.195 viviendas visadas, un 39% menos que el año anterior y el peor dato en una década. Y en el sector hay un culpable recurrente en el punto de mira: el 30% de reserva para vivienda protegida que se impulsó durante el mandato de Ada Colau, una norma que, según denuncian, ha enfriado la promoción y ha empujado inversión hacia fuera de la ciudad.

La Audiencia Provincial de Alicante ha dictado una sentencia en la que pone el foco en la controvertida repercusión de tributos como el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y la tasa de basuras cuando estos conceptos se incluyen en el contrato de arrendamiento. El litigio enfrentaba a arrendadora e inquilino por el pago de las rentas devengadas entre marzo de 2020 y mayo de 2021. El arrendatario alegaba, entre otros motivos, que la renta incluía indebidamente los gastos de comunidad e IBI. Sin embargo, la Audiencia desestima el recurso de apelación del inquilino y le condena al pago de 7.800 euros en concepto de rentas devengadas, además de las costas.

El problema del acceso a la vivienda en las grandes ciudades sigue marcado por una elevada presión de la demanda en medio de una oferta limitada. Aumentar las unidades en el mercado tiene varias soluciones más allá de movilizar suelo y construir obra nueva. A los cambios de uso o sacar la vivienda vacía se podría unir otra opción en la movilización de los trabajadores públicos fuera de los grandes núcleos hacia ciudades menos tensionadas o incluso a la España rural, ahora que se ha ampliado la posibilidad de teletrabajar desde casa y no hace falta ir todos los días a la oficina. Descentralizar la administración pública podría liberar 200.000 viviendas en las grandes ciudades, sobre todo en Madrid y Barcelona.

La autopromoción se ha convertido en una opción a la que recurren cada vez más familias a la hora de dar forma a la vivienda de sus sueños. Una de las dudas que pueden surgir durante el proceso es cuál es el tipo de IVA que se aplica a este tipo de proyecto, y si existe alguna diferencia con respecto a, por ejemplo, la compraventa de vivienda nueva. En ambos casos se paga el 10% de IVA. En el caso concreto de las obras de renovación o reparación, las reglas cambian y, aunque es posible aplicar el IVA reducido del 10%, los supuestos en que es posible hacerlo quedan más acotados.

La vivienda se ha consolidado como un activo refugio en España. Factores como el déficit de obra nueva, la subida del precio del alquiler o el aumento de los hogares unipersonales convierten a la vivienda en una firme alternativa de inversión. Los expertos recomiendan tener visión a largo plazo, priorizar zonas con oferta limitada, tener en cuenta los gastos e impuestos y controlar el endeudamiento como fórmulas para acertar con la decisión, e insisten en que las viviendas bien ubicadas, funcionales y adaptadas a los nuevos estilos de vida resisten mejor a los vaivenes del mercado.

En el dinámico mercado inmobiliario actual, la gestión eficiente de los alquileres requiere conocimientos precisos sobre cuándo y cómo ajustar las rentas de tus propiedades.

No es ningún secreto que España alberga algunas de las pistas de esquí más espectaculares de Europa. Sus paisajes de alta montaña ofrecen descensos largos y variados desde los Pirineos hasta Sierra Nevada.

Vidreres, un municipio de la provincia de Girona ubicado entre la capital provincial y la Costa Brava, es una localidad que ofrece el encanto de pueblo de toda la vida con urbanizaciones residenciales donde predominan las casas con jardín y un ritmo de vida más pausado.

Cuando la familia crece, el espacio deja de ser un lujo para convertirse en una necesidad. Más habitaciones, un salón amplio, más metros cuadrados... Actualmente, en idealista hay muchas viviendas con superficies de más de 160 m2 y unos precios de entre 55.000 y 320.000 euros.

El Colegio de Registradores recuerda a los propietarios de viviendas de alquiler de corta duración que antes del 2 de marzo tienen la obligación anual de presentar la información del ejercicio anterior en el Registro de la Propiedad o de Bienes Muebles. Se trata de un modelo informativo anual obligatorio para los arrendamientos de corta duración (turísticos, vacacionales, laborales, de estudios, de tratamiento médico). Deberá indicar los alquileres realizados el año anterior.

El precio medio de la vivienda en Palma se sitúa en 5.086 euros por metro cuadrado en diciembre de 2025, según los últimos datos de idealista.

El ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, ha asegurado que la bonificación fiscal para los caseros que rebajen el precio del alquiler en zonas tensionadas de la Ley de Vivienda es "diferente" a la propuesta planteada por el Gobierno en el nuevo Real Decreto Ley de una

El ministro de Economía, Comercio y Empresa, Carlos Cuerpo, ha defendido este viernes que la bonificación propuesta para caseros que no eleven el precio del alquiler cuando se renueven los contratos es una medida "equilibrada", que además mantiene "un elemento importante de seguridad jurídica en el

La oferta de habitaciones en piso compartido ha crecido un 19% en 2025, según idealista [empresa editora de este boletín]. El precio de las habitaciones se ha incrementado un 4% anual, hasta situarse de media en España en 425 euros mensuales. El interés por este tipo de alojamientos también ha crecido un 3% durante el año pasado. Los precios de habitaciones en alquiler en Madrid se encarecieron un 2% en este año, hasta los 575 euros/mes de media, mientras que en Barcelona se abarataron un 3%, aunque sigue siendo la ciudad más cara con una media de 600 euros al mes.

El mercado inmobiliario europeo inicia una nueva fase de recuperación en 2026 con el regreso progresivo del capital inversor y un mayor apetito por los activos de calidad, en un contexto en el que España gana protagonismo como uno de los destinos clave por el dinamismo de la logística, el 'living', el 'retail prime' y el sector hotelero.

El Gobierno central, mediante el Ministerio de Política Territorial, liderado por el canario Ángel Víctor Torres, ha emitido una propuesta a la Unión Europea con el objetivo de limitar la compra de viviendas en el archipiélago canario que no sean destinadas para vivir. Esta medida se enmarca en las propuestas emitidas por el Ejecutivo nacional sobre la nueva estratégica de las Regiones Ultraperiféricas (RUP). El Gobierno canario asegura que el 25% de las viviendas en el mercado son adquiridas por compradores extranjeros que no residen en el archipiélago, y cree que esta restricción reducirá la presión sobre el mercado inmobiliario canario y mejorará el acceso habitacional para jóvenes o hogares vulnerables.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha presidido la primera reunión del Consejo Asesor de Vivienda, órgano consultivo para las políticas estatales de vivienda. Sobre el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 ha asegurado que es su objetivo "prioritario" de este trimestre para que se ejecute a partir de este año, tras retrasarse su presentación a finales de 2025. Rodríguez ha defendido el real decreto ley anunciado por Sánchez para ofrecer bonificaciones en el IRPF a propietarios y combatir el fraude en los alquileres de temporada: "La nueva regulación de alquileres viene de la ponencia trabajada con consenso en el Congreso".