Vivienda

En pocos años las viviendas okupadas a la venta proliferan. Una gran parte se sitúan en Cataluña, donde las transacciones suben.

Tras el anuncio del presidente de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, de la construcción de 50.000 pisos de alquiler social en 2030, el ente ha ido comunicando varias medidas para frenar el problema del acceso a la vivienda en la comunidad. Ahora, compra 1.000 pisos propiedad de InmoCaixa, por un importe de 87,2 millones de euros. La finalidad: aumentar el parque público catalán de vivienda de alquiler para convertirse en vivienda protegida permanente. Estas viviendas están ubicadas en más de 15 municipios de la comunidad. Analizamos con varios expertos la operación, que concluyen que esta compra es un paso positivo para reforzar el parque público, pero no resuelve el fondo del problema.

Madrid y Barcelona ganan terreno en el mercado de la vivienda de lujo a nivel internacional.

El precio medio de la vivienda en Jerez de la Frontera se sitúa en 1.764 euros por metro cuadrado en noviembre de 2025, según los últimos datos de idealista.

Durante este año, la inversión inmobiliaria en vivienda en Cataluña está evolucionando muy positivamente. Hay compradores nacionales, aunque en el último año el peso de compras por extranjeros ha sido del 16,1%, según los Apis.

Aunque hay épocas más favorables del año para comprar o vender una vivienda, como la primavera o el otoño, el invierno es también un buen periodo para adquirir vivienda en Cataluña. Es más, según los expertos, puede ser una oportunidad.

El año 2025 ha sido favorable en la compraventa de viviendas en Cataluña, si bien determinados agentes apuntan a una moderación en el ritmo. Algo que se ha visto en los últimos meses del año. Hablamos con un panel de expertos para desgranar cómo serán las transacciones durante 2026 en el mercado catalán. Esperan un volumen similar o algo superior a 2025, pero muy por debajo del potencial real del mercado. Según los expertos, el año que viene la financiación para la compra de vivienda seguirá ayudando, pero la regulación impide que la demanda fluya libremente.

El año 2025 ha estado protagonizado por un aumento de transacciones en viviendas y también de sus precios.

El precio por m² de la vivienda en Cataluña durante el tercer trimestre registra una tasa trimestral del 1,7% (1,7% 2T25).

El precio de la vivienda en Santander se situó en 2.932 euros/m² en noviembre de 2025, según los últimos datos de idealista. La cifra supone una caída mensual del 0,6%, aunque mantiene un fuerte incremento interanual del 16%, uno de los mayores avances del norte del país.

Gran Canaria es una de las islas más dinámicas del Atlántico y un polo urbano clave en España. Destaca por su mezcla de ciudad cosmopolita, núcleos turísticos y pueblos con carácter.

El precio medio de la vivienda en España ha aumentado un 8% a lo largo del año, rozando los 2.000 euros por m2 al cierre de 2025, según las estimaciones de la inmobiliaria Donpiso, que ha señalado la estabilización de los tipos de interés, una demanda contenida en los últimos años y una escasa ofert

El municipio más barato de España para comprar una vivienda usada se sitúa en la provincia de Ciudad Real. Concretamente, Almadén tiene el metro cuadrado más económico, ya que los vendedores de viviendas piden una media de 335 euros/m2, según idealista. El podio de las tres localidades más económicas del país se completa con otros dos pueblos de Ciudad Real: Almodóvar del Campo (427 euros/m2) y Socuéllamos (460 euros/m2). Descubre el mercado más económico de tu comunidad autónoma.

Las compraventas de viviendas cerraron octubre en 64.290 operaciones, el cuarto mejor dato de lo que va de año, pero supone un descenso del 1,9% anual y ya es el tercer descenso anotado este 2025, que arrancó con subidas de dos dígitos, y se espera que vuelva a cerrar por encima de las 700.000 viviendas vendidas. El precio medio sube un 6,7% anual hasta los 1.921 euros/m2, entre los más altos de la serie histórica del Consejo General del Notariado. Mientras, la concesión de hipotecas aumenta un 6,7% hasta superar los 32.600 préstamos para vivienda, el 50,8% del total en el décimo mes del año.

La Audiencia Provincial de Málaga acaba de confirmar que una vecina tendrá que demoler un muro levantado sin autorización entre su plaza de garaje y su trastero, al considerar que la obra vulnera la Ley de Propiedad Horizontal y altera la configuración del edificio. En la sentencia, el tribunal no aprecia trato discriminatorio, ni abuso de derecho por parte de la comunidad, pero sí una obra ejecutada sin la debida autorización, lo que basta para ordenar su derribo.

Si buscas aire puro, paisajes de pinar y cielos limpios a dos pasos del Parque Nacional del Teide, te encantará saber que muy cerca se encuentra el pueblo más alto de Tenerife.

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha publicado la 'Guía de Recomendaciones y Buenas Prácticas en materia de Licencias Urbanísticas en el Ámbito Residencial' para ayudar al conjunto de las administraciones a simplificar y agilizar la tramitación de licencias.El objetivo es que los procedimien

Renta Corporación ha lanzado un nuevo vehículo de inversión centrado en el desarrollo de vivienda asequible, con la idea de canalizar capital hacia proyectos residenciales de hasta 200 viviendas, según ha avanzado la compañía. El primer paso de esta iniciativa ya está en marcha con un proyecto piloto más reducido, compuesto por entre 20 y 30 unidades, que servirá tanto para probar el modelo como para atraer interesados antes de escalar el negocio. Este nuevo vehículo forma parte de la apuesta de la inmobiliaria cotizada por ampliar su presencia en el negocio patrimonial tras desligarse de Vivenio, la sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) que fundó hace ocho años y que ahora opera de forma independiente.

El precio medio de la vivienda nueva ha intensificado su ritmo de crecimiento al cierre de diciembre, con un incremento interanual del 8,9% y semestral del 4,7%, hasta alcanzar el nuevo máximo histórico de 3.298 euros por metro cuadrado, en un contexto de demanda creciente, condiciones de financiación atractivas y oferta limitada, especialmente en determinados mercados. Según datos del nuevo informe de Tendencias del Sector Inmobiliario de Sociedad de Tasación, el ritmo de crecimiento del precio de la obra nueva al cierre de 2025 se sitúa en el valor más alto de los últimos 19 años. Así, una vivienda de tipo medio de 100 metros cuadrados alcanzaría ya un valor de 329.800 euros.

El vicesecretario de Economía y Desarrollo Sostenible del PP, Alberto Nadal, ha lanzado una propuesta para agilizar los trámites de la conversión de oficinas y otros locales de uso no residencial en viviendas, al tiempo que ha defendido la idea de que España vuelva a ser un país de pequeños propietarios. Entre las medidas que propone para solucionar el problema de oferta en el sector, Nadal aboga por conceder incentivos adecuados para que haya suelo urbanizable y reducir los plazos de la burocracia para poder entregar viviendas y pide volver a políticas que incentiven la compra de vivienda, sobre todo, a jóvenes.

Instalar un ascensor en un edificio antiguo suele ser una fuente de conflictos vecinales, sobre todo cuando la obra afecta a espacios de uso o titularidad privativa. En una reciente sentencia, la Audiencia de Madrid lo deja claro: la instalación de un ascensor con ocupación parcial de un patio privativo es jurídicamente admisible de forma excepcional cuando se acredita de manera concluyente que no existe ninguna alternativa viable en elementos comunes y que la afectación es mínima, proporcionada y no supone una pérdida relevante de funcionalidad, habitabilidad o valor del elemento privativo afectado.

Cuando un inquilino decide abandonar una vivienda antes de que finalice el contrato de alquiler, suele surgir la duda de si debe pagar indemnización y qué cantidad. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que el arrendador puede solicitar una indemnización equivalente a una mensualidad de renta por cada año que reste por cumplir, o la parte proporcional correspondiente, pero la compensación solo es legal y aplicable si está incluida en el contrato de arrendamiento. Repasamos varios ejemplos prácticos sobre cómo se calcula el importe.

La oferta de vivienda se reduce, no se construye lo suficiente y hay inseguridad jurídica para los arrendadores, mientras la población española crece y los precios también se incrementan a lo largo de 2025, un 16,4% en las casas en venta en lo que va de año, y un 5,8% en los arrendamientos. Estos y otros hechos son los que impulsan la escalada de precios y lo que ha posicionado a la vivienda como la principal preocupación de los españoles. En este artículo, mostramos la opinión de distintas voces del sector para saber si seguirán subiendo los precios de las casas en 2026 y qué ocurrirá con las operaciones.