Madrid 2016: ¿Qué ocurrirá con la vivienda si madrid es elegida?

Falta sólo un día para saber si Madrid será la próxima ciudad en acoger las olimpiadas tras la edición de londres 2012. Si sale ganadora la capital de España, los juegos olímpicos serían el estímulo que necesita el mercado de la vivienda para salir del parón, según los expertos consultados por idealista news

En general los especialistas inmobiliarios están de acuerdo en que las olimpiadas mejorarían muchas zonas de Madrid. “Madrid tiene que dar una imagen buena en los juegos olímpicos y luego tiene que crecer de cara al futuro” señala edward farrelly, director de research de cb richard Ellis España

El experto considera que en caso de que se celebren los juegos olímpicos en la capital de España se podrán ver beneficios a muy corto plazo en zonas donde haya instalaciones deportivas, ya que se invertirá dinero para mejorar los servicios e infraestructuras. Para farrelly una de las claves es la buena gestión por parte de la administración pública

Paloma sobrini, decana del colegio oficial de arquitectos de Madrid (coam), también cree que las olimpiadas mejorarán los servicios que presta la ciudad y la impulsarán a posicionarse en el mercado internacional. “Los servicios, negocios, el sector industrial o el de oficinas, todo ello se reanimará”, asegura. Eso sí, puntualiza que el nivel de vida subirá

¿Y cómo reaccionará el mercado residencial? según sobrini, los juegos olímpicos. Crearán “una reestructuración de la ciudad de Madrid en un marco global” y se revitalizarán determinadas zonas con nuevas estructuras. “El mercado de la vivienda se reactivará al haber más demanda de vivienda por la creación de más puestos de trabajo”, señala la decana, para añadir que “es esencial para Madrid ser sede olímpica pues todo el mundo saldría ganando”

Farelly considera que si se mejoran los servicios, el precio de la vivienda de las zonas que alberguen instalaciones deportivas subirá. “Los potenciales compradores serán muy rápidos para comprar vivienda”, señala el experto que cree que es una buena oportunidad comprar casa en las zonas donde haya sedes deportivas, “si se tiene capacidad adquisitiva para ello”, puntualiza

¿Y qué pasaría con el stock de viviendas que arrastra Madrid?

En general los expertos coinciden en afirmar que desaparecería el stock. Carlos Ferrer-bonsoms, director del departamento de suelo, urbanismo y residencial de jones lang lasalle estima que habrá desaparecido dentro de siete años. “Si a esto le unimos que en los próximos cuatro años apenas se van a iniciar proyectos nuevos, debemos suponer que los precios subirán y aflorará una demanda insatisfecha por falta de oferta”, apunta

Para el experto el mayor impacto urbanístico se producirá alrededor de la villa olímpica, situada junto a la peineta, al otro lado de la m-40, al centro de Madrid en menos de 10 minutos

Además, estima que el hecho de la adjudicación de la olimpiada puede motivar que se adelanten proyectos residenciales que de otra manera se retrasarían. “Esto sería bueno para evitar las tensiones entre oferta y demanda una vez se absorba el stock

¿En qué zonas de Madrid subiría el precio de la vivienda?

Los expertos se ponen de acuerdo al afirmar que aquellas zonas que alberguen una sede deportiva registrarán subidas en el precio de la vivienda. En el extrarradio de Madrid, el municipio de getafe acogerá las modalidades de remo, piragüismo y natación, en la localidad de coslada se disputarán los partidos de voleibol; el municipio de paracuellos del jarama albergará el centro de tiro, y en valdebebas se disputarán los partidos de baloncesto

Otras zonas donde subirá previsiblemente el precio de la vivienda dentro de la capital serán la noroeste (ifema), la oeste (villa olímpica), la noreste (casa de campo e hipódromo) y algunas partes del centro (en el estadio Santiago Bernabéu acogerá partidos de fútbol y el palacio de deportes taekwondo y judo, entre otros)

Madrid tiene ejecutado ya el 70% de los equipamientos deportivos necesarios para los juegos. Otro 7% está en marcha y el resto está pendiente del comité olímpico internacional (cio). Además es la candidatura que cuenta con mayor apoyo popular