El mercado de oficinas ha comenzado a mostrar algo más de optimismo en España, gracias a la mejora de la expectativa empresarial junto con unas condiciones económicas más favorables para los usuarios, según la consultora inmobiliaria aguirre newman
Así, durante el segundo semestre de 2009 se produjo un aumento de contratación de oficinas tanto en Madrid, un 27%, como en Barcelona, un 10%. No obstante, 2009 se cerró con un volumen total de 312.653 m2 contratados, un 36% menos que en 2008. Para 2010 la consultora espera un aumento de la contratación en ambos mercados
La nota negativa es que sigue aumentando el número de oficinas vacías tanto en Madrid como en Barcelona. Así, en la capital la desocupación creció un 9,2% en 2009 con respecto a 2008 y en Barcelona aumentó un 11,3%. Sin embargo, la consultora asegura que para 2010 se ralentizarán e incluso paralizarán algunos proyectos nuevos en construcción, con lo que ayudará al mercado a equilibrarse en un periodo inferior de tiempo
Los precios medios del alquiler también han sufrido un descenso generalizado el año pasado en ambos mercados con respecto a 2008, siendo la reducción en el centro de negocios de Madrid del 21% y del 12,6% en Barcelona. Y para este año la consultora cree que los precios seguirán ajustándose aunque la reducción será menor que la registrada en 2009. Esto responderá a los niveles de desocupación actuales y futuros así como a la escasa fortaleza de la demanda
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