Algunos promotores reinician la construcción de pisos pese al enorme stock

Los promotores, como afirma, realia o vallehermoso plantean ponerse manos a la obra en la construcción de pisos nuevos. Aunque haya un stock de un millón de viviendas, los expertos aseguran que están muy mal distribuidas. Los empresarios prefieren construir casas a tener paralizado el suelo que cada vez pesa más en las cuentas de las inmobiliarias y bancos

Los expertos achacan esta incipiente reactivación a que el mercado del suelo está peor que el de la promoción, y estiman que algunos promotores prefieren convertir algo que ahora es totalmente ilíquido, suelo, en algo un poco más líquido, pisos

Pero también hay otros factores que están animando a algunas promotoras, e incluso a algunos bancos, a recuperar su interés por empezar nuevas viviendas: el dato de crecimiento en el número de nuevas hipotecas, que ha ascendido en enero un 2% interanual, el repunte en el número de compraventas de pisos y la acumulación de dos años con caídas de precios. Además, los tipos de interés en mínimos históricos y el interés de eliminar suelo de los balances, con peor tratamiento que las viviendas en cuanto a provisiones exigidas por el banco de España, también aportan interés al negocio

El inconveniente con el que se van a encontrar, que la financiación a promotores sigue bajo mínimos. Por ello, una idea que está cuajando entre promotoras como afirma, es la promoción mediante cooperativas, que no les supone gasto ya que sólo necesita el aporte de suelo, bien propiedad de la compañía, bien comprado a buen precio a los bancos, algo que no se prevé muy complicado en un tiempo en el que los precios de este recurso han caído Drásticamente