David Martínez, gerente de la junta de compensación de valdebebas, señala en una columna de opinión del diario económico cinco días que los compradores no van a conformarse con cualquier cosa. Dice que lo que no se vende es porque no vale lo que se pide por ello y tampoco responde a la demanda de un cliente que va a ser muy exigente en el planeamiento urbanístico, en la ubicación y en los estándares de calidad y sostenibilidad
Martínez considera que hablar de reactivación del mercado inmobiliario cuando hay 700.000 viviendas en stock y una sobreoferta de más de 1.100.000 inmuebles – según datos de bbva – es un autoengaño. Por eso asegura que las cosas han cambiado respecto a la situación en el pasado, cuando todo se vendía. Ahora “los compradores no van a conformarse con cualquier cosa”, lo cual no deja de ser una “ventana de oportunidad” para quien mejor haga las cosas
El experto pone como ejemplo la junta de compensación de la que forma parte, valdebebas: el mayor proyecto urbanístico de la zona norte de Madrid cuyo desarrollo se basa en la sostenibilidad ambiental, demostrando que “es posible hacer las cosas de manera diferente. Hacer un buen urbanismo no es más caro, ni para el urbanizador, ni para el promotor, ni para el comprador”, sentencia Martínez
39 Comentarios:
Un lince este señor
Y ¿Cual es el valor de esas viviendas?
El valor de mercado es una estimación del precio en el que se puede encontrar comprador en un plazo razonable.
No valen lo que piden por ellas, porque, en realidad, nadie las quiere... y aún siguen pidiendo burradas (léase más de 100.000 €) por viviendas de realojo franquista... señor, señor
Apenas un 1% de las viviendas tienen un valor real o razonable. Ahora los conocemos como "chollos".
Para algunos dentro de poquito todas las viviendas tendrán precio de chollo.
Para llegar a esa conclusión no hace falta ser el gerente de la junta de compensación de valdebebas.
Vaya crack, yo también puse a la venta mi seat panda del año 82 por 50000 euros y al ver que nadie me llamaba, llegue a la misma conclusión que este señor.
Totalmente de acuerdo, piden burradas, tanto para viviendas de segunda mano,(algunas de más de 20 años, que hay que hacerles reformas, por todos lados, y que encima piden casi lo mismo que las nuevas) y para las nuevas, que son un dedalito y algunas dejan bastante que desear, en cuánto instalaciones, acabados y distribución se trata. Señores, si quieren vender, pónganse las pilas, ya.
Joder eso es de cajon si no se vende es porque el precio es alto. Porque todo absolutamente todo es vendible a un precio.
Evidentemente una casa que guste poco pues debera tener un precio irrisorio para ser vendido, como los tipicos zulos de caja Madrid, cuyo precio real es la decima parte del precio puesto por esta caja, pero todo todo tiene un precio por muy irrisorio que sea.
Desde luego que si, pero esto lo sabemos todos, incluso los vendedores.
Ahora toca aplicarse el cuento, porque en teoría sacamos matrícula pero en la práctica tenemos un cero patatero.
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