Lo puedes hacer es una transmision patrimonial como donacion solo pagarias gastos de escritura y registro, pero cuenta que a la mayoria de edad ellos se venden el piso y te quedas en la calle a nos ser que hagas un usufructo
Depende de la comunidad autónoma. Por ej, en Valencia sólo se paga un 1% por donación en 1er grado de cosanguneidad (me parece) pero creo que tiene los días contados. El inconveniente es que mientras ellos sean menores, para poder vender necesitarías una autorización judicial y eso es un marrón de narices. Si se lo donas al conyuge pagas más. Pero puedes donarles a los niños el 95% por ej. y el 5 % restante a tu conyuge, de tal forma que aunque pagues más por ese 5% te aseguras que cuando sean mayores de edad, no tengan el pleno dominio para vender y necesiten la firma de tu conyuge. Claro, que para eso, tu conyuge también tiene que ser de fiar. Tú sabras tu situación. Espero haberte ayudado.
2 Respuestas:
Lo puedes hacer es una transmision patrimonial como donacion solo pagarias gastos de escritura y registro, pero cuenta que a la mayoria de edad ellos se venden el piso y te quedas en la calle a nos ser que hagas un usufructo
Depende de la comunidad autónoma. Por ej, en Valencia sólo se paga un 1% por donación en 1er grado de cosanguneidad (me parece) pero creo que tiene los días contados. El inconveniente es que mientras ellos sean menores, para poder vender necesitarías una autorización judicial y eso es un marrón de narices. Si se lo donas al conyuge pagas más. Pero puedes donarles a los niños el 95% por ej. y el 5 % restante a tu conyuge, de tal forma que aunque pagues más por ese 5% te aseguras que cuando sean mayores de edad, no tengan el pleno dominio para vender y necesiten la firma de tu conyuge. Claro, que para eso, tu conyuge también tiene que ser de fiar. Tú sabras tu situación. Espero haberte ayudado.
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