Efectivamente, no es tan sencillo como querer devolverlo
Tendrás que exponer la cuestión a la delegación de vivienda de tu comunidad autónoma y solicitar la venta de la propiedad, a precio protegido. Ellos tendrán la opción de tanteo y retracto (esto es, de quedárselo pagando su valor protegido, aunque no suelen hacerlo) y en caso de que no lo ejerzan, os darán autorización para la venta al precio máximo regulado que permita la ley por ser vpo. Ahí podrás comprar la parte de tu novio o buscar un comprador para el 100%
Por lo que yo se tienes que hacer una estinción de condominio. Esto es un papel que se adjunta a las escrituras de la vivienda, en el que dice que el dominio de la propiedad es enteramente tuyo. El precio es del 1% del 50% del valor de tasacion de la vivienda. Es decir, tu quieres que su parte sea tuya, y en vez de pagar el 7% (ahora 8, creo) por escriturar de nuevo su parte, pagas el 1%. Eso es por la escritura. Otra cosa es el prestamo hipotecario. Tienes que mirar si el banco te concede a ti la subrrogación de la hipoteca, es decir, continuar tú con la totalidad de la hipoteca sin cambiar ninguna condición. El problema lo tendrías si el banco no te concede la totalidad, en cuyo caso tendrias que mirar si tu ex accede a que el piso este a tu nombre y el prestamo a nombre de los dos.... De todos modos en tu banco te pueden informar de todo, incluso de la estinción de condominio.
3 Respuestas:
Un piso no es un patalon no te devuelven el dinero
Hola,
Efectivamente, no es tan sencillo como querer devolverlo
Tendrás que exponer la cuestión a la delegación de vivienda de tu comunidad autónoma y solicitar la venta de la propiedad, a precio protegido. Ellos tendrán la opción de tanteo y retracto (esto es, de quedárselo pagando su valor protegido, aunque no suelen hacerlo) y en caso de que no lo ejerzan, os darán autorización para la venta al precio máximo regulado que permita la ley por ser vpo. Ahí podrás comprar la parte de tu novio o buscar un comprador para el 100%
Un saludo
Por lo que yo se tienes que hacer una estinción de condominio. Esto es un papel que se adjunta a las escrituras de la vivienda, en el que dice que el dominio de la propiedad es enteramente tuyo. El precio es del 1% del 50% del valor de tasacion de la vivienda. Es decir, tu quieres que su parte sea tuya, y en vez de pagar el 7% (ahora 8, creo) por escriturar de nuevo su parte, pagas el 1%.
Eso es por la escritura. Otra cosa es el prestamo hipotecario. Tienes que mirar si el banco te concede a ti la subrrogación de la hipoteca, es decir, continuar tú con la totalidad de la hipoteca sin cambiar ninguna condición. El problema lo tendrías si el banco no te concede la totalidad, en cuyo caso tendrias que mirar si tu ex accede a que el piso este a tu nombre y el prestamo a nombre de los dos....
De todos modos en tu banco te pueden informar de todo, incluso de la estinción de condominio.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta