El diario cinco días apunta en su editorial que "la tradicional resistencia a bajar los precios de las casas, por entender sus propietarios que el valor de las casas nunca baja, va venciéndose poco a poco", aunque critica los bajos ritmos de las bajadas. En su opinión, "los vendedores tendrán que seguir rebajando hasta que haya personas dispuestas a comprar" y cuanto antes lo hagan antes se producirá la recuperación económica
El diario, que deja varios mensajes para la meditación, explica que "la lógica acaba imponiéndose en todos los mercados, y el inmobiliario no será la excepción a la regla general". Además, en su petición de reducción de precios va más allá y precisa que "si las reducciones mantienen ritmos graduales como hasta ahora, es probable que pasen desapercibidas para la gran mayoría", por lo que "la mejor forma de reactivar la demanda son bruscos recortes fácilmente apreciables, aunque eso suponga renunciar a beneficios o incluso vender con pérdidas, con efectos perversos incluso para los grandes acumuladores de estocaje, como la banca"
Los últimos datos conocidos señalan que tras un estancamiento en los precios de varios meses, se ha vuelto a incrementar el descenso de precios. Ayer mismo, idealista news publicaba un estudio en el que se apreciaba cómo los vendedores están rebajando precios a ritmos record de cara al cierre del año, cuando acabarán las ayudas fiscales para comprar casa a determinados colectivos (ver gráficos y noticia)
Cinco días sentencia que "cuanto más pronto los precios de este tipo de activos se pongan al nivel de demanda, más pronto se sacudirá el estocaje (un millón de casas), más pronto se demandará vivienda nueva no construida, más pronto se recompondrá la renta de miles de particulares, de pequeñas empresas, de promotoras de mediano tamaño paralizadas, y más pronto se despejará el horizonte de las entidades financieras atrapadas por la crisis inmobiliaria". En resumen, que "la recuperación económica va íntimamente ligada a ajuste de los precios de la vivienda"
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Los vendedores rebajan sus casas a ritmo récord ante el fin de la desgravación
Los vendedores son de marte y los compradores de venus (gráficos)
199 Comentarios:
Me parece alg tan obvio que no tengo nada que comentar.
Solo comentar a los vendedores que cada día que pasa sin vender sus pisos , es dinero que están perdiendo y no volverá.
Ya, vender queremos vender, pero quien compra?
Tengo el piso muy por debajo del precio medio del metro cuadrado, ni aun asi,
Tambien lo tengo 21.000 € menos del valor de la hipoteca del banco, ni aun asi.
El comprador esta asustado, y no sabe que hacer, visita mas de 100 pisos y no se decide por ninguno.
El comprador esta asustado, y no sabe que hacer, visita mas de 100 pisos y no se decide por ninguno.
-----------Con tanta mentira burbu-rojo.todogratis, la gente tiene dudas..la pena es que mucho de ellos no podran aprovecharse del efecto rajoy, que pena, bueno ellos han hecho caso de quien no debian. En vez de escuchar a la gente de bien , escuchan a cuatro holgazanes que viven del cuento y asi les va a ir
Ya, vender queremos vender, pero quien compra?
Tengo el piso muy por debajo del precio medio del metro cuadrado, ni aun asi,
Tambien lo tengo 21.000 € menos del valor de la hipoteca del banco, ni aun asi.
El comprador esta asustado, y no sabe que hacer, visita mas de 100 pisos y no se decide por ninguno.
Ay! ay! ay! ay! ay! ay! mi corazón! ay! ay! ay! ay! ay! mis inversiones inmobiliarias se desploman! ay! ay! ay! ay! ay!ay! ay! ay! ay! ay! me muero! ay! ay! ay! ay! ay! mi corazón!
Porque no te vas al maria guerrero?
Y lo mismo se puede decir del alquiler. Si alguien no admite bajar su alquiler, te vas a otro que sí lo haga, porque siempre habrá alguien más sensato.
Me hace gracia ver que algunos anuncios de alquiler se tiran 1 mes sin admitir bajar, cuando en ese mes ya ha perdido más que la rebaja pedida para todo un año. Hacer números y ver si es verdad o no. Cuando ese anuncio se tira más de un mes la situación es ya de torpeza evidente.
Ejemplo:
Piden 890 al mes. Se pide rebaja del 10%, con lo cual debería quedar en 801.
- Con sólo que pase un mes sin alquilar, al cabo de un año desde la fecha de puesta en alquiler, habrían cobrado 9.790. Si desde el primer momento se admite la rebaja del 10% habrían cobrado 9.612.
- Con precio 890 al mes, tras conseguir inquilino a los 2 meses a ese precio, habrán cobrado 8.900. Si al cabo de un mes aceptan el 10% de bajada, en ese año desde la puesta del anuncio habrán cobrado 8.811.
Ahora que piensen los propietarios de los alquileres cuantos meses de espera llevan para conseguir inquilino al precio que querían y si ven que merezca la pena la espera:
- En los anteriores casos si al final se acepta tarde la proposición del 10% de rebaja es cuando ya se puede hablar de elevadas pérdidas, no serían tan pequeñas las diferencias.
Es cierto que ahora cuesta vender y que en muchos casos hay que rebajar para poder vender, pero no es menos cierto que hay mucho hijoputa pobreton que esperaba rebajas del 40% y que se esta llevando muchos chascos y pasandolo mal, lo cual yo celebro. Acabo de mirar en idealista plazas de garaje en las zonas mas centricas del distrito Salamanca y chamberi, y las plazas de garage amplias estan a 100.000 eurazos. Chuparos esa cabrones muertos de hambre que deciais que os iban a regalar un pisazo en el centro por 4 duros. Hijos de la gran puta desgraciados, si ni pidiendo hipotecon podeis comprar ni una plaza de garaje cabronazos. Esto es lo que hay, el que sea tan lumpen que no tengo un puto duro que se vaya a algun secarral a 40 km del centro, que en esas zonas perifericas chungas si que esta rebajando los precios bastante, fantasmones muertos de hambre, mucho piso vais a comprar en el barrio Salamanca y en chamberi los burbupobres con vuestros miserables ahorros de 40.000 euros y sueldos de 1500 euros, si ni siquiera podeis compraros una plaza de garaje en una buena zona hijos de puta mamones muertos de hambre!!. Y no es que este justificando los precios del mercado español, pero lo que es absolutamente cierto es que si uno es un hijo de puta muerto de hambre que solo tiene ahorrado 40.000 euros, no te puedes comprar en el barrios Salamanca ni una misera plaza de garaje. Lo primero en esta vida antes de nada es que el que sea un hijo de puta miserable muerto de hambre, pues reconocerlo, y a partir de ahi podemos discutir sobre si los pisos estan caros, o sobre la velocidad y el tocino.
Es cierto que ahora cuesta vender y que en muchos casos hay que rebajar para poder vender, pero no es menos cierto que hay mucho hijoputa pobreton que esperaba rebajas del 40% y que se esta llevando muchos chascos y pasandolo mal, lo cual yo celebro. Acabo de mirar en idealista plazas de garaje en las zonas mas centricas del distrito Salamanca y chamberi, y las plazas de garage amplias estan a 100.000 eurazos. Chuparos esa cabrones muertos de hambre que deciais que os iban a regalar un pisazo en el centro por 4 duros. Hijos de la gran puta desgraciados, si ni pidiendo hipotecon podeis comprar ni una plaza de garaje cabronazos. Esto es lo que hay, el que sea tan lumpen que no tengo un puto duro que se vaya a algun secarral a 40 km del centro, que en esas zonas perifericas chungas si que esta rebajando los precios bastante, fantasmones muertos de hambre, mucho piso vais a comprar en el barrio Salamanca y en chamberi los burbupobres con vuestros miserables ahorros de 40.000 euros y sueldos de 1500 euros, si ni siquiera podeis compraros una plaza de garaje en una buena zona hijos de puta mamones muertos de hambre!!. Y no es que este justificando los precios del mercado español, pero lo que es absolutamente cierto es que si uno es un hijo de puta muerto de hambre que solo tiene ahorrado 40.000 euros, no te puedes comprar en el barrios Salamanca ni una misera plaza de garaje. Lo primero en esta vida antes de nada es que el que sea un hijo de puta miserable muerto de hambre, pues reconocerlo, y a partir de ahi podemos discutir sobre si los pisos estan caros, o sobre la velocidad y el tocino.
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Tu eres el cabrón que lleva todo el día insultando en el foro a diestro y siniestro.
Yo si que disfruto viéndote echar la hiel porque tus putos pisitos bajan y bajan y vuelven a bajar ( te acuerdas del villancico? ).
Cada vez que intervienes vemos como lo pasas chungo, y m ientras cada minuto pasa, vas perdiendo pasta, pooocooo a poooocoooo, leeennnntameennnnte, desangrándote, y nosotros viéndote como pierdes a razón del 5% anual, no hace falta más, 900 o 1000 euros al mes en pisos de 200.000, lo que sea pero verte deshacerte poco a poco y echar babas por los foros.
Por favor no dejes de hacerlo, tu sufrimiento, tu derrota es nuestra mejor recompensa.
Sigue en tu linea, esperamos animosos escupas un poco más de tu maltrecho hígado en el siguiente post.
Sigue en tu linea, esperamos animosos escupas un poco más de tu maltrecho hígado en el siguiente post.
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Jodo que si. Me he jartado a reir. Como de crudo lo tiene el pavo. Le va a dar un yuyu. Me gustaria verle la cara cuando intenta vender un zulo (perdón palacio)
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