El precio de la vivienda usada en España volvió a bajar un 0,3% en julio. Con este descenso el precio ha quedado situado en 2.172 euros/m2 según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Si atendemos al dato de julio de 2010 (2.365 euros/m2) la caída interanual es del 8,2%
El índice Inmo 50 , Que pondera la importancia económica de cada provincia en el precio de la vivienda nacional, descendió un 0,8% mensual (ver herramienta de precios)
En el mes de julio son 13 comunidades autónomas que bajan de precio. El número de provincias que experimentan decrementos pasa de 41 a 38 provincias mientras que el número de capitales que ven bajar sus precios se eleva de 37 a 40
Comunidades autónomas
Sólo 4 comunidades autónomas ha mantenido sus precios al alza durante el mes de julio. Los mayores incrementos se han producido en la Comunidad Valenciana, donde han crecido un 0,3%; Canarias (0,2%) y Cantabria (0,2%). En el lado opuesto de la tabla encontramos las caídas de Navarra, donde los propietarios piden un 2,6% menos por sus viviendas que hace un mes, Castilla y León (-1,3%) y La Rioja (-1,2%)
Euskadi (3.418 euros/m2) y la comunidad de Madrid (3.033 euros/m2) siguen siendo las autonomías más caras y las únicas en superar los tres mil euros por cada metro cuadrado. Por debajo se encuentran catalunya (2.484 euros/m2) y Cantabria (2.385 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (1.382 euros/m2), Murcia (1.396 euros/m2) y Castilla La Mancha (1.462 euros/m2), las comunidades más económicas
Provincias
Baja a 38 (41 en el mes de junio) el número de provincias en las que los precios experimentan decrementos. Los descensos de Valladolid (-3,0%), Cuenca (-2,6%) y Navarra (-2,6%) son los más destacados. La situación inversa se produce en las provincias de guipúzcoa (3,5%), Tarragona (1,5%) y Guadalajara (1,3%)
El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.685 euros/m2 y 3.473 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (3.033 euros/m2) y Barcelona (2.739 euros/m2)
Cuenca es la provincia más económica (1.282 euros/m2), seguida por ávila (1.307 euros/m2) y jaén (1.339 euros/m2)
Capitales
Los grandes mercados nacionales han tenido un comportamiento bajista en el último mes. La mayor caída se ha registrado en Barcelona, donde los propietarios piden un 1,7% menos. En Sevilla el descenso ha sido del 1,5%, mientras que en Zaragoza la caída era del 1,3%. Bilbao (-0,9%) y Madrid (0,5%) cierran las caídas de las grandes capitales ya que en valència, los precios se mantienen estadísticamente inmóviles
Del resto de capitales las mayores bajadas se han producido en Girona, donde un movimiento inusual de la muestra ha dejado el precio un 7,3% más barato que en el mes anterior. En Valladolid los propietarios han rebajado sus expectativas un 2,9%, mientras que en león el decremento ha sido del 2,7%
En la parte opuesta de la tabla nos encontramos con san Sebastián, donde los propietarios piden un 1,6% más que al cierre del mes de junio. Ourense ha registrado también un incremento del 1,2% mientras que en málaga ha sido del 1,1%
30 Comentarios:
Gotita a gotita se hacen los ríos ...
"Por el precio de una plaza de garaje en Madrid te compras un apartamento en berlín" (vídeo)
Jueves, 30 Junio, 2011 - 08:31
Publicado por equipo@idealista
"Por el precio de un piso bien ubicado en una zona buena de Madrid o Barcelona, aquí te compras un edificio entero
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No lo dudes, el éxito económico de Alemania (de las pocas potencias que no ha tenido burbuja inmobiliaria) puede residir sin duda en no tener a sus ciudadanos esclavos de la hipoteca durante décadas (152.000 euros de media para una vivienda nueva en la zona occidental, con sueldo medio de 40.000 € es suficientemente clarificador) dejando libres sus ingresos para invertir en educación, creación de empresas, consumo interno, ocio, ahorro que luego nos prestan sus bancos a jugoso interés... etc.
En cambio aquí la avaricia de algunos no ha respetado ni la propia viabilidad del pais ni de sus nuevas generaciones.
Se ha preferido convertir a los ciudadanos en cadáveres financieros andantes esclavizando su sueldo de por vida , vampirizado casi en su totalidad por una hipoteca los próximos 30-40 años y reduciendo su capacidad de compra al mínimo. Inventaron el milagro del pisito, o como absorber todo nuestro dinero durante toda nuestra vida, para convertirnos en ganado y ordeñarnos hasta viejos, y todos como borregos picamos el cebo que nos pusieron...
Así evidentemente no hay manera de que los ciudadanos inviertan en educación, empresas o consumo interno, todo lo devora el mismo circulo vicioso de políticos,banqueros,constructores y especuladores, acaparando los ingresos de las familias, los que deberían ir al resto de sectores productivos y de consumo, paralizándolos y provocando caida de la actividad económica, cierres de empresas y paro masivo.
Entretanto los especuladores se enriquecen con el invento del pisito mientras desangran lentamente al país hasta llevarlo a la catástrofe.
"Por el precio de una plaza de garaje en Madrid te compras un apartamento en berlín" (vídeo)
Jueves, 30 Junio, 2011 - 08:31
Publicado por equipo@idealista
"Por el precio de un piso bien ubicado en una zona buena de Madrid o Barcelona, aquí te compras un edificio entero
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Por el precio de un garaje en muchich te compras un apartamento en Madrid.
Para los que no lo sepan muchich está en Alemania.
El precio medio de una vivienda en reino unido es de 179.750 euros, la cual es bastante asequible si tenemos en cuenta que el salario medio es de 44.632 euros.
.............en España una vivienda cuesta de media 212.339 euros, con una diferencia sustancial: nuestros salarios no llegan ni a la mitad de los ingleses.
¿Algo ha funcionado mal en este país.... ¿Verdad señoroooooores?
Reuters , 4 julio, 2011 - 08:23
El precio de las viviendas en reino unido tuvo en junio el mayor descenso desde enero de 2009 por la fragilidad de la demanda y el aumento de la oferta, según hometrack. El coste medio de una vivienda bajó un 0,9% en octubre a 156.200 libras (179.750 euros), en lo que supone su cuarta caída mensual consecutiva
La demanda de vivienda en el país se cifra entorno a 2%, mientras que el número de casas en venta aumentó un 1,9%, una combinación que ha provocado la caída significativa de los precios de la vivienda. Richard donnell, director de investigación de hometrack, ha añadido que será inevitable que se produzcan más caídas de precios hasta navidad y probablemente en la primera mitad del próximo año
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Eso es un error, seguro. Lo mismo decían de Alemania, y yo pa mí que tambien es mentira. Debe ser un invento de gente muy mala que quiere que pensemos que políticos, empresarios, banqueros, constructores e intermediarios son unos hijos de mala madre que se han enriquecido hasta las barbas y nos han llevado a la ruina a todos.
Y todos sabemos que eso no es así ¿Verdad que no? Ellos son el motorrrrrrrr de la economía, un patrimonio nacional
LLo más grave es que quien compra además de esclavizarse por años está sujeto a que el día en que no pueda pagar simplemente sin importar su condición ya sea de salud o falta de oportunidad de trabajo se le quita ,quedandose sin hogar pero negandole además la oportunidad de entregar a voluntad su vivienda para solventar su deuda una "verdadera injusticia" porque quedará pagando algo que nunca podrá seguir disfrutando y negandole que pueda tan siquiera perfilarse un futuro mejor, ya se le obliga a vivir el resto de su vida sin motivación por obtener una calidad de vida mejor y eso mientras el banco vende de nuevo su propiedad obteniendo dos o tres veces ganancias por la misma propiedad "un abuso"que nadie controla!!
Una ley que deje que las hipotecas se paguen con el inmueble es lo que deben aprovar de una ves...y las cosas sin duda mejorarían para el particular ,para los bancos y en fin para la economía española.
Esto se va al carajo
"El precio de los pisos en España está aún un 43,7% por encima de su valor real"
Cincodías.com - Madrid - 07/06/2011
El precio de los pisos en España está un 43,7% por encima de su valor real, pese a los ajustes registrados como consecuencia de la crisis inmobiliaria, según el índice de precios elaborado por 'the economist'. En su anterior pronostico, el semanario británico señalaba que la sobrevaloración de la vivienda en España alcanzaba el 47,6%. De este modo, aunque el dato se ha moderado, sigue superando el 40%.
Una comparativa entre el coste de las viviendas y la renta media por alquiler revela que sigue siendo en proporción más alto en España que en países como Italia, donde el mercado inmobiliario roza el ajuste al estar el precio de la vivienda 'hinchado' un 8,7%; Suiza, donde la sobrevaloración es del 5,5%, o China (12,9%). Durante los últimos años en paises con problemas de sobrevaloración de activos los precios se han ajustado significativamente: estados unidos (- 48%), reino unido (- 29%) o Irlanda (-54%), algo que aún no ha ocurrido en España y que los analistas estiman imprescindible para que se produzca la reactivación de nuestra economía.
"..No me alegro de la situación que estamos viviendo porque aqui pringaremos todos pero se merecen un buen castigo los que ocasionaron todo este espectaculo movidos por la avaricia. No me da pena ver a promotores, constructores y bancos con el agua al cuello porque ya han tenido su momento de gloria y verdad que no compartieron con nadie beneficios.."
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Ojito, que los particulares se embolsaban integramente las plusvalias y no las compartían con nadie, ni con el banco que les había facilitado el crédito para perpretar la estafa, ni con la hacienda pública (todo en dinero negro, y a pasarse por la bmw, a ver qué tienen)
Mis vecinos vendieron el piso en el 2004 por 290.000 euros. 5 años antes les había costado lo mismo que a mí, 24 millones de pesetas, menos de 150.000 eur. ¿Fuí yo tonto por no hacer lo mismo? ¿Tendría que haber hecho lo mismo que ellos y comprarme un adosado y dos todoterrenos con los beneficios?
Sólo se que ahora mismo soy bastante feliz y duermo bien por las noches. Y si tengo oportunidades laborales en otro lugar venderé esta casa a un razonable sin problemas, haciendo la" rebaja" que parezca correcta.
¡Que fácil es ahora echarles la culpa ahora a los bancos!
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Mira, en mi barrio de san Blas (Madrid), vivieron la burbuja inmobiliaria como si les hubiese caido el gordo de navidad en todas las calles. Quizás era la única expectativa que tenian de mejora económica.. Y se volcaron completamente en ella.
Vendieron sus casas de la época franquista (casitas miserables, cómo en la que nací yo) a precios astronomicos a inmigrantes (otros damnificados más por la especulación) y se compraron un piso nuevo en las deslumbrantes urbanizaciones con piscina de al lado. Y si podian, se compraban otro piso más o un apartamento en como "inversión".
Se dedicaron a trabajar para la construcción directa o indirectamente, adorando al nuevo borrego de oroy descuidaron su futuro y el de esta sociedad: mejor ganar 3.000 euros al mes haciendo reformas que ir a la universidad.
Y lo que tenia que pasar, ha pasado. ¿De quién es la culpa?
Bueno, a lo mejor en noviembre con el pp, nos suben los sueldos a todos un 200%... y así podremos pagar las casas que nos merecemos y "podemos" pagar jej ej je
... o a lo mejor en diciembre el diferencial de nuestra deuda sube por encima de 400 y nos dan la patada en la unión europea. A lo mejor volvemos a comprr los pisos en pesetas.... 15.000.0000 pts. Un buen piso, como en 1999..... nada disparatado..........
Bueno, a lo mejor en noviembre con el pp, nos suben los sueldos a todos un 200%... y así podremos pagar las casas que nos merecemos y "podemos" pagar jej ej je
... o a lo mejor en diciembre el diferencial de nuestra deuda sube por encima de 400 y nos dan la patada en la unión europea. A lo mejor volvemos a comprr los pisos en pesetas.... 15.000.0000 pts. Un buen piso, como en 1999..... nada disparatado..........
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Y nada improbable. La relación del precio de la vivienda en España con respecto a los salarios si que es un completo disparate. Se mire cómo se mire
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