El índice de referencia de préstamos hipotecarios (irph de las cajas y de los bancos) sigue siendo una auténtica pesadilla para muchos hipotecados. Mientras el Euribor marca día tras día nuevos mínimos históricos, el irph cae pero muy lentamente por culpa de los bancos
El irph febrero 2009 (que se obtiene mediante la media de los tipos + diferencial aplicados en los créditos firmados por bancos y cajas con sus clientes durante los últimos tres meses) ha bajado hasta el 4,324%, seis décimas por debajo del índice del mes pasado, mientras que el Euribor ha caído hasta el 2,14%, con lo que hay más de dos puntos de diferencia
Esto se traduce en un pago de más de 230 euros al mes de más (un 31% más y por encima de los 2.800 euros al año) para una hipoteca de 200.000 euros que tenga como referencia el irph, frente a la que tenga como referencia el Euribor +0,75%
| Últimos datos mensual del irph | |
| Fecha | % |
| Irph mayo 1999 | 4,644 |
| Irph junio 1999 | 4,502 |
| Irph julio 1999 | 4,435 |
| Irph agosto 1999 | 4,471 |
| Irph septiembre 1999 | 4,545 |
| Irph octubre 1999 | 4,665 |
| Irph noviembre 1999 | 4,807 |
| Irph diciembre 1999 | 4,94 |
| Irph enero 2000 | 5,04 |
| Irph febrero 2000 | 5,166 |
| Irph marzo 2000 | 5,231 |
| Irph abril 2000 | 5,353 |
| Irph mayo 2000 | 5,522 |
| Irph junio 2000 | 5,703 |
| Irph julio 2000 | 5,891 |
| Irph agosto 2000 | 6,029 |
| Irph septiembre 2000 | 6,232 |
| Irph octubre 2000 | 6,284 |
| Irph noviembre 2000 | 6,348 |
| Irph diciembre 2000 | 6,371 |
| Irph enero 2001 | 6,39 |
| Irph febrero 2001 | 6,28 |
| Irph marzo 2001 | 6,147 |
| Irph abril 2001 | 6,025 |
| Irph mayo 2001 | 5,926 |
| Irph junio 2001 | 5,806 |
| Irph julio 2001 | 5,768 |
| Irph agosto 2001 | 5,723 |
| Irph septiembre 2001 | 5,627 |
| Irph octubre 2001 | 5,39 |
| Irph noviembre 2001 | 5,19 |
| Irph diciembre 2001 | 4,852 |
| Irph enero 2002 | 4,737 |
| Irph febrero 2002 | 4,768 |
| Irph marzo 2003 | 4,785 |
| Irph abril 2002 | 4,86 |
| Irph mayo 2002 | 4,985 |
| Irph junio 2002 | 4,995 |
| Irph julio 2002 | 5,009 |
| Irph agosto 2002 | 4,999 |
| Irph septiembre 2002 | 4,818 |
| Irph octubre 2002 | 4,69 |
| Irph noviembre 2002 | 4,517 |
| Irph diciembre 2002 | 4,38 |
| Irph enero 2003 | 4,252 |
| Irph febrero 2003 | 4,146 |
| Irph marzo 2003 | 3,976 |
| Irph abril 2003 | 3,886 |
| Irph mayo 2003 | 3,823 |
| Irph junio 2003 | 3,707 |
| Irph julio 2003 | 3,541 |
| Irph agosto 2003 | 3,47 |
| Irph septiembre 2003 | 3,428 |
| Irph octubre 2003 | 3,442 |
| Irph noviembre 2003 | 3,432 |
| Irph diciembre 2003 | 3,458 |
| Irph enero 2004 | 3,475 |
| Irph febrero 2004 | 3,446 |
| Irph marzo 2004 | 3,358 |
| Irph abril 2004 | 3,279 |
| Irph mayo 2004 | 3,255 |
| Irph junio 2004 | 3,307 |
| Irph julio 2004 | 3,323 |
| Irph agosto 2004 | 3,392 |
| Irph septiembre 2004 | 3,367 |
| Irph octubre 2004 | 3,332 |
| Irph noviembre 2004 | 3,383 |
| Irph diciembre 2004 | 3,349 |
| Irph enero 2005 | 3,334 |
| Irph febrero 2005 | 3,332 |
| Irph marzo 2005 | 3,343 |
| Irph abril 2005 | 3,325 |
| Irph mayo 2005 | 3,318 |
| Irph junio 2005 | 3,27 |
| Irph julio 2005 | 3,196 |
| Irph agosto 2005 | 3,19 |
| Irph septiembre 2005 | 3,197 |
| Irph octubre 2005 | 3,225 |
| Irph noviembre 2005 | 3,264 |
| Irph diciembre 2005 | 3,404 |
| Irph enero 2006 | 3,591 |
| Irph febrero 2006 | 3,701 |
| Irph marzo 2006 | 3,756 |
| Irph abril 2006 | 3,852 |
| Irph mayo 2006 | 4,048 |
| Irph junio 2006 | 4,132 |
| Irph julio 2006 | 4,229 |
| Irph agosto 2006 | 4,355 |
| Irph septiembre 2006 | 4,451 |
| Irph octubre 2006 | 4,562 |
| Irph noviembre 2006 | 4,645 |
| Irph diciembre 2006 | 4,753 |
| Irph enero 2007 | 4,811 |
| Irph febrero 2007 | 4,89 |
| Irph marzo 2007 | 4,975 |
| Irph abril 2007 | 5,008 |
| Irph mayo 2007 | 5,092 |
| Irph junio 2007 | 5,19 |
| Irph julio 2007 | 5,326 |
| Irph agosto 2007 | 5,422 |
| Irph septiembre 2007 | 5,497 |
| Irph octubre 2007 | 5,551 |
| Irph noviembre 2007 | 5,585 |
| Irph diciembre 2007 | 5,562 |
| Irph enero 2008 | 5,611 |
| Irph febrero 2008 | 5,582 |
| Irph marzo 2008 | 5,404 |
| Irph abril 2008 | 5,418 |
| Irph mayo 2008 | 5,587 |
| Irph junio 2008 | 5,794 |
| Irph julio 2008 | 6,006 |
| Irph agosto 2008 | 6,218 |
| Irph septiembre 2008 | 6,265 |
| Irph octubre 2008 | 6,253 |
| Irph noviembre 2008 | 6,258 |
| Irph diciembre 2008 | 5,891 |
| Irph enero 2009 | 4,983 |
| Irph febrero 2009 | 4,324 |
19 Comentarios:
Pero es que os quedais cortos, el irph que decís es el de conjunto de entidades, pero el que tenemos la mayoria de hipotecados de esa dichosa referencia es el de Cajas que se ha quedado en 4.492, =Euribor+2.357
Es posible que el banco te cobre el irph + 0.50 de diferencial?
Pues eso es lo que están haciendo conmigo, aparte de cobrarme 1/4 de punto de
Redondeo, y en la revisión de este mes de marzo, me aplicaron el irph al 4,89; total : irph+0.50+1/4= 5,5 interés final.= "ATRACO"
Lunes, 23 marzo 16:57 anónimo dice es posible que el banco te cobre el irph + 0.50 de diferencial? Pues eso es lo que están haciendo conmigo, aparte de cobrarme 1/4 de punto de redondeo, y en la revisión de este mes de marzo, me aplicaron el irph al 4,89; total : irph+0.50+1/4= 5,5 interés final.= "ATRACO" ¿No será que eso fue lo que firmaste? ¿Acaso no lo leíste? ¿Lo leíste pero no lo entendiste y no preguntaste qué significaba? Lo lamento por ti, pero me parece que la culpa es tuya. No eches la culpa a los demás de que lo que tú firmas.
Cada uno es responsable de lo que firma, sin duda. Sin embargo, todavía existe mucha gente en este país (la mayoría), que no tiene conocimientos financieros suficientes y que confía en las personas que tiene delante; que a diferencia del que firma si tienen los conocimientos y saben que estan timando.
Espero que a ti no te timen nunca, en nada.
Me han comunicado una subida de tipo de inteés para el año próximo a partir del 1 de abril. Me comunican que se me aplicará el 6'334; mirando vuestras gráficas observo que la relación febrero 2008 con febrero 2009, mes referencial para aplicar el tipo, ha sufrido un descenso de 1'258.
Espero que sea un error y lo subsanen, porque de lo contrario me imagino visitando agencias bancaria en busca del mejor postor.
¿Qué hubiera pasado si no lo descubro?
¿Se me pedirán disculpas por el error de cálculo o ...?
¿Hay algún lugar donde poder reclamar posibles desajustes en la aplicación de los tipos?
MañAna me acercré a la agencia para explicarles de viva voz lo que les he anticipado via telefónica. Continuaré explicando la experiencia por si sirve para otras personas.
Yo estaba convencidisima de que me regia x el Euribor, pero ay!! Resulta que tengo el interbancario, para mas gilipollez (la mia claro!! ) No se si es el irph(que creo que si) o el ceca que aun es mas asqueroso,el caso es que me toca rev semestral en abril asi que imagino como es costumbre en c. Madrid que pondran los tipos de febrero ahora mismo estoy en el 6,15 (ultima rev. De octubre) t.a.e 6,460. Supongo que bajar me bajara...espero...pero no tengo ni put...de cuanto + o -¿¿??? Alguien sabe ?? Gracias x anticipado.
Hola
Yo tambien tengo el p....irph cuando saque la hipoteca hace casi 3 años me aseguraron que era la que menos oscilaba y tuve que tragar porque era quien me daba la hipoteca mas barata,( jajja iluso de mi) a dia de hoy mi caja "kutxa" me tiene pillado por los coj..... con unos intereses del 6,4% desde febrero estoy peleando con ellos para rebajar o hacer una novacion o subrogacion como se llame y todabia no contestan estoy pagando 1600 € actuales de los 1200 que empeze a pagar ahhh eso si dicen que si me lo revisan y aprueban sera al 4% QUE CARA MAS DURA Y YO A CALLAR Y A DARLES LAS GRACIAS, son unos hij..........
Para los que tienen irph: lo más fácil para calcular es hacer una regla de tres de acuerdo a la tabla de más arriba:
Por ejemplo: si en febrero del año pasado tenías el interés a 5.582 y pagabas 800 euros y este año está a 4.324 pues la cuenta es
800 a 5.582
X a 4.324
800x4.324/5.582= 691.71 NUEVA CUOTA...
Espero que os sirva y os de una alegría!
Yo he tenido la revisión del irph ahora en marzo y el banco BBV me ha enviado una notificación que a partir del mes siguiente serà del 6 % . ¿Es esto posible?
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