Comentarios: 19

El índice de referencia de préstamos hipotecarios (irph de las cajas y de los bancos) sigue siendo una auténtica pesadilla para muchos hipotecados. Mientras el Euribor marca día tras día nuevos mínimos históricos, el irph cae pero muy lentamente por culpa de los bancos

El irph febrero 2009 (que se obtiene mediante la media de los tipos + diferencial aplicados en los créditos firmados por bancos y cajas con sus clientes durante los últimos tres meses) ha bajado hasta el 4,324%, seis décimas por debajo del índice del mes pasado, mientras que el Euribor ha caído hasta el 2,14%, con lo que hay más de dos puntos de diferencia

Esto se traduce en un pago de más de 230 euros al mes de más (un 31% más y por encima de los 2.800 euros al año) para una hipoteca de 200.000 euros que tenga como referencia el irph, frente a la que tenga como referencia el Euribor +0,75%

Irph febrero 2009: 4,324%

Últimos datos mensual del irph
Fecha%
Irph mayo 19994,644
Irph junio 19994,502
Irph julio 19994,435
Irph agosto 19994,471
Irph septiembre 19994,545
Irph octubre 19994,665
Irph noviembre 19994,807
Irph diciembre 19994,94
Irph enero 20005,04
Irph febrero 20005,166
Irph marzo 20005,231
Irph abril 20005,353
Irph mayo 20005,522
Irph junio 20005,703
Irph julio 20005,891
Irph agosto 20006,029
Irph septiembre 20006,232
Irph octubre 20006,284
Irph noviembre 20006,348
Irph diciembre 20006,371
Irph enero 20016,39
Irph febrero 20016,28
Irph marzo 20016,147
Irph abril 20016,025
Irph mayo 20015,926
Irph junio 20015,806
Irph julio 20015,768
Irph agosto 20015,723
Irph septiembre 20015,627
Irph octubre 20015,39
Irph noviembre 20015,19
Irph diciembre 20014,852
Irph enero 20024,737
Irph febrero 20024,768
Irph marzo 20034,785
Irph abril 20024,86
Irph mayo 20024,985
Irph junio 20024,995
Irph julio 20025,009
Irph agosto 20024,999
Irph septiembre 20024,818
Irph octubre 20024,69
Irph noviembre 20024,517
Irph diciembre 20024,38
Irph enero 20034,252
Irph febrero 20034,146
Irph marzo 20033,976
Irph abril 20033,886
Irph mayo 20033,823
Irph junio 20033,707
Irph julio 20033,541
Irph agosto 20033,47
Irph septiembre 20033,428
Irph octubre 20033,442
Irph noviembre 20033,432
Irph diciembre 20033,458
Irph enero 20043,475
Irph febrero 20043,446
Irph marzo 20043,358
Irph abril 20043,279
Irph mayo 20043,255
Irph junio 20043,307
Irph julio 20043,323
Irph agosto 20043,392
Irph septiembre 20043,367
Irph octubre 20043,332
Irph noviembre 20043,383
Irph diciembre 20043,349
Irph enero 20053,334
Irph febrero 20053,332
Irph marzo 20053,343
Irph abril 20053,325
Irph mayo 20053,318
Irph junio 20053,27
Irph julio 20053,196
Irph agosto 20053,19
Irph septiembre 20053,197
Irph octubre 20053,225
Irph noviembre 20053,264
Irph diciembre 20053,404
Irph enero 20063,591
Irph febrero 20063,701
Irph marzo 20063,756
Irph abril 20063,852
Irph mayo 20064,048
Irph junio 20064,132
Irph julio 20064,229
Irph agosto 20064,355
Irph septiembre 20064,451
Irph octubre 20064,562
Irph noviembre 20064,645
Irph diciembre 20064,753
Irph enero 20074,811
Irph febrero 20074,89
Irph marzo 20074,975
Irph abril 20075,008
Irph mayo 20075,092
Irph junio 20075,19
Irph julio 20075,326
Irph agosto 20075,422
Irph septiembre 20075,497
Irph octubre 20075,551
Irph noviembre 20075,585
Irph diciembre 20075,562
Irph enero 20085,611
Irph febrero 20085,582
Irph marzo 20085,404
Irph abril 20085,418
Irph mayo 20085,587
Irph junio 20085,794
Irph julio 20086,006
Irph agosto 20086,218
Irph septiembre 20086,265
Irph octubre 20086,253
Irph noviembre 20086,258
Irph diciembre 20085,891
Irph enero 20094,983
Irph febrero 20094,324
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19 Comentarios:

20 Marzo 2009, 19:31

Pero es que os quedais cortos, el irph que decís es el de conjunto de entidades, pero el que tenemos la mayoria de hipotecados de esa dichosa referencia es el de Cajas que se ha quedado en 4.492, =Euribor+2.357

23 Marzo 2009, 16:57

Es posible que el banco te cobre el irph + 0.50 de diferencial?
Pues eso es lo que están haciendo conmigo, aparte de cobrarme 1/4 de punto de
Redondeo, y en la revisión de este mes de marzo, me aplicaron el irph al 4,89; total : irph+0.50+1/4= 5,5 interés final.= "ATRACO"

23 Marzo 2009, 17:37

Lunes, 23 marzo 16:57 anónimo dice es posible que el banco te cobre el irph + 0.50 de diferencial? Pues eso es lo que están haciendo conmigo, aparte de cobrarme 1/4 de punto de redondeo, y en la revisión de este mes de marzo, me aplicaron el irph al 4,89; total : irph+0.50+1/4= 5,5 interés final.= "ATRACO" ¿No será que eso fue lo que firmaste? ¿Acaso no lo leíste? ¿Lo leíste pero no lo entendiste y no preguntaste qué significaba? Lo lamento por ti, pero me parece que la culpa es tuya. No eches la culpa a los demás de que lo que tú firmas.

10 Mayo 2009, 13:27

In reply to by anónimo (not verified)

Cada uno es responsable de lo que firma, sin duda. Sin embargo, todavía existe mucha gente en este país (la mayoría), que no tiene conocimientos financieros suficientes y que confía en las personas que tiene delante; que a diferencia del que firma si tienen los conocimientos y saben que estan timando.
Espero que a ti no te timen nunca, en nada.

24 Marzo 2009, 17:45

Me han comunicado una subida de tipo de inteés para el año próximo a partir del 1 de abril. Me comunican que se me aplicará el 6'334; mirando vuestras gráficas observo que la relación febrero 2008 con febrero 2009, mes referencial para aplicar el tipo, ha sufrido un descenso de 1'258.
Espero que sea un error y lo subsanen, porque de lo contrario me imagino visitando agencias bancaria en busca del mejor postor.
¿Qué hubiera pasado si no lo descubro?
¿Se me pedirán disculpas por el error de cálculo o ...?
¿Hay algún lugar donde poder reclamar posibles desajustes en la aplicación de los tipos?
MañAna me acercré a la agencia para explicarles de viva voz lo que les he anticipado via telefónica. Continuaré explicando la experiencia por si sirve para otras personas.

25 Marzo 2009, 12:37

Yo estaba convencidisima de que me regia x el Euribor, pero ay!! Resulta que tengo el interbancario, para mas gilipollez (la mia claro!! ) No se si es el irph(que creo que si) o el ceca que aun es mas asqueroso,el caso es que me toca rev semestral en abril asi que imagino como es costumbre en c. Madrid que pondran los tipos de febrero ahora mismo estoy en el 6,15 (ultima rev. De octubre) t.a.e 6,460. Supongo que bajar me bajara...espero...pero no tengo ni put...de cuanto + o -¿¿??? Alguien sabe ?? Gracias x anticipado.

28 Marzo 2009, 19:00

Yo tambien tengo el p....irph cuando saque la hipoteca hace casi 3 años me aseguraron que era la que menos oscilaba y tuve que tragar porque era quien me daba la hipoteca mas barata,( jajja iluso de mi) a dia de hoy mi caja "kutxa" me tiene pillado por los coj..... con unos intereses del 6,4% desde febrero estoy peleando con ellos para rebajar o hacer una novacion o subrogacion como se llame y todabia no contestan estoy pagando 1600 € actuales de los 1200 que empeze a pagar ahhh eso si dicen que si me lo revisan y aprueban sera al 4% QUE CARA MAS DURA Y YO A CALLAR Y A DARLES LAS GRACIAS, son unos hij..........

30 Marzo 2009, 13:40

Para los que tienen irph: lo más fácil para calcular es hacer una regla de tres de acuerdo a la tabla de más arriba:
Por ejemplo: si en febrero del año pasado tenías el interés a 5.582 y pagabas 800 euros y este año está a 4.324 pues la cuenta es

800 a 5.582
X a 4.324

800x4.324/5.582= 691.71 NUEVA CUOTA...
Espero que os sirva y os de una alegría!

30 Marzo 2009, 20:39

Yo he tenido la revisión del irph ahora en marzo y el banco BBV me ha enviado una notificación que a partir del mes siguiente serà del 6 % . ¿Es esto posible?

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