El índice de referencia de préstamos hipotecarios (irph de las cajas y de los bancos) sigue siendo una auténtica pesadilla para muchos hipotecados. Mientras el Euribor marca día tras día nuevos mínimos históricos, el irph cae pero muy lentamente por culpa de los bancos
El irph febrero 2009 (que se obtiene mediante la media de los tipos + diferencial aplicados en los créditos firmados por bancos y cajas con sus clientes durante los últimos tres meses) ha bajado hasta el 4,324%, seis décimas por debajo del índice del mes pasado, mientras que el Euribor ha caído hasta el 2,14%, con lo que hay más de dos puntos de diferencia
Esto se traduce en un pago de más de 230 euros al mes de más (un 31% más y por encima de los 2.800 euros al año) para una hipoteca de 200.000 euros que tenga como referencia el irph, frente a la que tenga como referencia el Euribor +0,75%
| Últimos datos mensual del irph | |
| Fecha | % |
| Irph mayo 1999 | 4,644 |
| Irph junio 1999 | 4,502 |
| Irph julio 1999 | 4,435 |
| Irph agosto 1999 | 4,471 |
| Irph septiembre 1999 | 4,545 |
| Irph octubre 1999 | 4,665 |
| Irph noviembre 1999 | 4,807 |
| Irph diciembre 1999 | 4,94 |
| Irph enero 2000 | 5,04 |
| Irph febrero 2000 | 5,166 |
| Irph marzo 2000 | 5,231 |
| Irph abril 2000 | 5,353 |
| Irph mayo 2000 | 5,522 |
| Irph junio 2000 | 5,703 |
| Irph julio 2000 | 5,891 |
| Irph agosto 2000 | 6,029 |
| Irph septiembre 2000 | 6,232 |
| Irph octubre 2000 | 6,284 |
| Irph noviembre 2000 | 6,348 |
| Irph diciembre 2000 | 6,371 |
| Irph enero 2001 | 6,39 |
| Irph febrero 2001 | 6,28 |
| Irph marzo 2001 | 6,147 |
| Irph abril 2001 | 6,025 |
| Irph mayo 2001 | 5,926 |
| Irph junio 2001 | 5,806 |
| Irph julio 2001 | 5,768 |
| Irph agosto 2001 | 5,723 |
| Irph septiembre 2001 | 5,627 |
| Irph octubre 2001 | 5,39 |
| Irph noviembre 2001 | 5,19 |
| Irph diciembre 2001 | 4,852 |
| Irph enero 2002 | 4,737 |
| Irph febrero 2002 | 4,768 |
| Irph marzo 2003 | 4,785 |
| Irph abril 2002 | 4,86 |
| Irph mayo 2002 | 4,985 |
| Irph junio 2002 | 4,995 |
| Irph julio 2002 | 5,009 |
| Irph agosto 2002 | 4,999 |
| Irph septiembre 2002 | 4,818 |
| Irph octubre 2002 | 4,69 |
| Irph noviembre 2002 | 4,517 |
| Irph diciembre 2002 | 4,38 |
| Irph enero 2003 | 4,252 |
| Irph febrero 2003 | 4,146 |
| Irph marzo 2003 | 3,976 |
| Irph abril 2003 | 3,886 |
| Irph mayo 2003 | 3,823 |
| Irph junio 2003 | 3,707 |
| Irph julio 2003 | 3,541 |
| Irph agosto 2003 | 3,47 |
| Irph septiembre 2003 | 3,428 |
| Irph octubre 2003 | 3,442 |
| Irph noviembre 2003 | 3,432 |
| Irph diciembre 2003 | 3,458 |
| Irph enero 2004 | 3,475 |
| Irph febrero 2004 | 3,446 |
| Irph marzo 2004 | 3,358 |
| Irph abril 2004 | 3,279 |
| Irph mayo 2004 | 3,255 |
| Irph junio 2004 | 3,307 |
| Irph julio 2004 | 3,323 |
| Irph agosto 2004 | 3,392 |
| Irph septiembre 2004 | 3,367 |
| Irph octubre 2004 | 3,332 |
| Irph noviembre 2004 | 3,383 |
| Irph diciembre 2004 | 3,349 |
| Irph enero 2005 | 3,334 |
| Irph febrero 2005 | 3,332 |
| Irph marzo 2005 | 3,343 |
| Irph abril 2005 | 3,325 |
| Irph mayo 2005 | 3,318 |
| Irph junio 2005 | 3,27 |
| Irph julio 2005 | 3,196 |
| Irph agosto 2005 | 3,19 |
| Irph septiembre 2005 | 3,197 |
| Irph octubre 2005 | 3,225 |
| Irph noviembre 2005 | 3,264 |
| Irph diciembre 2005 | 3,404 |
| Irph enero 2006 | 3,591 |
| Irph febrero 2006 | 3,701 |
| Irph marzo 2006 | 3,756 |
| Irph abril 2006 | 3,852 |
| Irph mayo 2006 | 4,048 |
| Irph junio 2006 | 4,132 |
| Irph julio 2006 | 4,229 |
| Irph agosto 2006 | 4,355 |
| Irph septiembre 2006 | 4,451 |
| Irph octubre 2006 | 4,562 |
| Irph noviembre 2006 | 4,645 |
| Irph diciembre 2006 | 4,753 |
| Irph enero 2007 | 4,811 |
| Irph febrero 2007 | 4,89 |
| Irph marzo 2007 | 4,975 |
| Irph abril 2007 | 5,008 |
| Irph mayo 2007 | 5,092 |
| Irph junio 2007 | 5,19 |
| Irph julio 2007 | 5,326 |
| Irph agosto 2007 | 5,422 |
| Irph septiembre 2007 | 5,497 |
| Irph octubre 2007 | 5,551 |
| Irph noviembre 2007 | 5,585 |
| Irph diciembre 2007 | 5,562 |
| Irph enero 2008 | 5,611 |
| Irph febrero 2008 | 5,582 |
| Irph marzo 2008 | 5,404 |
| Irph abril 2008 | 5,418 |
| Irph mayo 2008 | 5,587 |
| Irph junio 2008 | 5,794 |
| Irph julio 2008 | 6,006 |
| Irph agosto 2008 | 6,218 |
| Irph septiembre 2008 | 6,265 |
| Irph octubre 2008 | 6,253 |
| Irph noviembre 2008 | 6,258 |
| Irph diciembre 2008 | 5,891 |
| Irph enero 2009 | 4,983 |
| Irph febrero 2009 | 4,324 |
19 Comentarios:
Si es posíble que sea un 6% si te ponen el irph del julio 2008. Pero ya es raro.
Habla con el banco y pide explicaciones.
Yo también estoy en el pelotón de los torpes,o sea revisión tomando como referencia el irph.mi caso es más sangrante porque se suponía que la persona que me lo "vendió",el director de la entidad bancaria,era amigo y lógicamenta me estaba ofreciendo el mejor producto.Lo que se olvidó de especificar fue para quien era lo mejor.Ultimamente estoy aprendiendo a marchas forzadas.Viva la amistad.
En el peloton de torpes estamos los ignorantes que firmamos nuestra primera hipoteca. La ignorancia no esta de la mano de la torpeza, pero despues de 3 años pagando el p..... irph de los coj..... dentro de 2 años puedo ver la luz al poder cambiar mi indice de referencia , por supuesto cogere el Euribor. Miren ustedes sus hipotecas porque a los 5 años se puede cambiar de indice de referencia. Por cierto me lo revisan en junio a ver mi sorpresa.
Para tu informacion se puede cambiar en la primera revision el indice de referencia, ademas, lo puedes cambiar tantas veces como quieras, eso si, conlleva una serie de gastos, yo tengo irph y tengo la primera revision en julio y voy a cambiar el indice a Euribor, aun pagando esos gastos, saldre ganando durante este año con el cambio
Pues yo estoy encantado con el irph + 0.25 q tengo. Mientas a todo el mundo le subio burradas con el Euribor, a mi solo me subio 24 euros en la revision de abril del año pasado
Yo también estoy encantada con mi IRPH y con mi caja, la KUTXA. Cuando firmé mi hipoteca, en mayo de 2005, negocié para tener un tipo mixto; es decir, saber que iba a pagar cada año sin riesgos, a pesar de pagar algo más. El primer año me aplicaron el 2,9 de interés y el 2º Y 3º El 3,3. En cuanto al resto tendría IRPH+0, pero con un techo del 5,1 durante 2 años. Gracias a esto no me he preocupado del Euribor durante los tres años que tenía más inestabilidad laboral, y el año pasado a pesar de las grandes subidas sabía q no iría más allá del 5,1. Ahora a esperar como será el IRPH de mayo, pero todo apunta que me bajará la hipoteca un buen pellizco. Así que sólo tengo buenas palabras para el IRPH y mi banco. Eso sí, se trata de negociar y no aceptar lo primero q te ofrecen y mirarse bien la letra pequeña; además parece que algunos de los q se quejan es por no pensar a medio plazo
Trabajas en tu banco, verdad??
Hola me podrias decir que irph me pondran ya que me revisan en mayo?? saludosss
Yo también soy de los pardillos que tienen este dichoso índice. El mes que viene tengo la revisión y no se si me va subir la cuota o no.
Sabeis si esto de la revisión se puede solucionar con una regla de 3, es decir,
El IRPH de Marzo del año pasado estaba en 5,487 y pagaba por decir algo 500 €, si el índice de Marzo de este año está en 3,997 en teoría tendría que pagar 364,2 €.
Alguien puede decirme si esto es correcto??
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