La ausencia de nuevas promociones de vivienda ha permitido que el excedente de obra nueva comience a ser absorbido por el mercado. El año pasado el stock se redujo en unas 50.000 viviendas y este año lo hará en otras 75.000 unidades, con lo que en dos años el stock se reducirá un 20,7%
El año pasado se edificaron 80.083 viviendas libres y otras 46.400 vpo, es decir, un total de 126.483 viviendas, mientras que se vendieron un total de 156.000 viviendas nuevas tanto libres como protegidas, según datos del ine. De acuerdo con datos de la confederación española de asociaciones de fabricantes de productos de construcción (cepco) y el diario cinco días, en 2012 el stock de vivienda nueva fue de 620.000 unidades
Este año disminuirá a 545.000 viviendas, con lo que entre 2012 y 2013 el stock de obra nueva se reducirá un 20,7%. Cepco prevé que en 2014 se podrían vender hasta 200.000 casas nuevas, mientras que se terminarían 90.000 viviendas, con lo que el stock se rebajaría en 110.000 pisos, una señal de recuperación del sector inmobiliario
13 Comentarios:
El precio del suelo urbanizable se ha desplomado un 73%
El que se ponga a construir ahora a bajos precios hace el negocio del siglo
Claro,cuando pasan 3 años las viviendas que no se han vendido pasan a ser de segunda mano
Obra nueva es < 1 año
Obra seminueva > 1
Y pierden valor como los coches
Buen ajuste si señor, no se cosntruye practicamente nada, con lo que en pocos años se corregirá el exceso producido durante los años de la burbuja, el problema es que cuando la gente despierta y decide comprar porque ve que es mas ventajoso y a largo plazo mas beneficioso, como siempre se encuentran con que no hay viviendas disponibles en el mercado en esos momentos, debido a que hace años que no se construye, eso esta pasando en Francia, donde los alquileres están por la nubes y los precios de las viviendas en barrios medianos de paris está a 14.000 euros m2 útil. Este proceso se repeti cíclicamente con mayor o menor intensidad en todos los mercados inmobiliairos, es por ello que se considera a la construcción y promoción de viivendas un negocio cíclico.
Lo que tu digas, hombre, con toda seguridad que en 5 años los precios en Madrid van a ser de 14.000 euros m2 útil (un apartamento de 50m2 va a costar 700.000 euros).
Y, según tu, de donde va a salir el dinero con salarias de 20-25.000 €/año
Es de suponer que la vida no será así siempre, los que han vivido mucho ya han visto otras crisis, en las que la gente, lo ha pasado muuuucho peor que en esta, incluso hambre, y siempre se ha salido adelante, la vivienda es una compra que se hace a largo plazo muy largo, es imposible saber que precios habrá dentro de 15 años o menos a 10 años ni se sabe, mi opinión es que si la economía despierta en Europa y España encuentra motores productivos ocmo la exportación o el turismo que sustituyan a la construcción, hay subidas de precio aseguradas, eso si quizás no tan violentas ni de tanta intensidad como las viividas hace unos años, serán seguro mas paulatinas y lentas, pero año a año va sumando y el que está de alquiler sigue pagando y pagando hasta que muera. Al menos los otros tienen una posibilidad el alquilao sabe que muere pagando y todo perdido si o si.
Es de suponer que la vida no será así siempre, los que han vivido mucho ya han visto otras crisis, en las que la gente, lo ha pasado muuuucho peor que en esta, incluso hambre, y siempre se ha salido adelante, la vivienda es una compra que se hace a largo plazo muy largo, es imposible saber que precios habrá dentro de 15 años o menos a 10 años ni se sabe, mi opinión es que si la economía despierta en Europa y España encuentra motores productivos ocmo la exportación o el turismo que sustituyan a la construcción, hay subidas de precio aseguradas, eso si quizás no tan violentas ni de tanta intensidad como las viividas hace unos años, serán seguro mas paulatinas y lentas, pero año a año va sumando y el que está de alquiler sigue pagando y pagando hasta que muera. Al menos los otros tienen una posibilidad el alquilao sabe que muere pagando y todo perdido si o si.
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Claro, el que ha pagado 240.000 euros por algo que no le van a dar ni 100.000 muere perdiendo 140.000.
Que si tio, que los pisos nunca bajan, que alquilar es tirar el dinero, que si lo compras es tuyo, tuyooooo.
Ademas, en caso de que bajen, por lo menos tienes los ladrillos.
En acciones no tendrías mas que papelitos.
Bien es cierto que esos papelitos no te cobran ibi, comunidad, derramas, etc....
Pero bueno, donde estén unos buenos ladrillos, que se quite todo.
Están asustando a los abueletes con pasta para q compren pisos, metiendo miedo de q no están seguros sus ahorros en el banco, estos rumores los hacen los propios bancos para entoligarles sus pisitos.
Saben q los jóvenes no pueden comprar y asustar viejas siempre ha sido buen negocio.
Ya los han engañado con sellos, preferentes, acciones etc, ahora toca otro engaño.
Esto es una rueda donde ir dando el golpe e ir viviendo del prójimo
Luego todavía queda un 80% sin vender, así no vamos a ninguna parte.
Ritmo muy lento, muy lento, que no asusten a los abueletes como dice otro forero.
Estan los bancos y todos en un "me lo quitan de las manos" y despues de tanto tiempo, el "me lo quitan de las manos" es igual a decir, que aun queda un 80%.
Joer
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