Durante los años del boom inmobiliario, el sector inmobiliario se volcó en la creación de nuevas urbes y se descuidó el centro de las ciudades ya existentes. En la actualidad, la salida de la crisis del sector pasa por regenerar y renovar las zonas urbanas y por ello el gobierno ha aprobado la ley de rehabilitación urbana. Antonio pleguezuelo, director de negocio de urbanismo de aguirre newman, asegura que “ahora hay que mirar dentro y cuidar lo que tenemos"
El gobierno considera esencial que el sector inmobiliario y constructor se reconvierta para iniciar la senda de la recuperación económica y para ello apuesta por la rehabilitación de las ciudades existentes. El ejecutivo señala en la ley de rehabilitación urbana que el parque de viviendas español necesita “intervenciones de rehabilitación y de regeneración y renovación urbanas que permitan hacer efectivo el derecho a una vivienda digna y adecuada”
Antonio pleguezuelo asegura que la manera más sencilla de regenerar el centro de las ciudades es dotar a las áreas de rehabilitación de nuevas edificabilidades, liberar espacios ocupados por servicios administrativos del centro de las ciudades, trasladarlos a la periferia y así generar nuevos solares edificables
En opinión del director de negocio de urbanismo de la consultora, la parte fundamental de la ley es establecer mecanismos para que los propietarios no vean perjudicados sus bolsillos para hacer las obras. “Como mecanismos se establece la entrada de capitales externos a los propietarios de inmuebles, bien mediante financiación, bien mediante la subvención por parte de las administración o a través del incremento de edificabilidad de esos inmuebles y que pueda ser vendida o pueda ser adquirida por un tercero que financie esas obras”, sostiene
Pleguezuelo afirma que otras medidas que se necesitan para revitalizar el sector inmobiliario son:
- Un pacto político en materia de urbanismo para crear un marco de seguridad jurídica en este campo: no ve normal que la vida media de una ley urbanística sea inferior a la de un plan general de ordenación urbana
- Establecer medidas para profesionalizar la actividad inmobiliaria como reclama la asociación de consultoras inmobiliarias y otras asociaciones del sector
- Potenciar el arbitraje en detrimento de la justicia para agilizar la resolución de conflictos
- Incentivar fiscalmente los negocios jurídicos con pago en especie (aportación de suelo y permuta) muy penalizados actualmente
4 Comentarios:
Las casas tienen fecha de caducidad, salvo las de piedra sobre piedra
Con su fecha de caducidad...solo el oro permanece
Goteras, grietas, tuberias oxidadas, desconchados,polvo y humedades
Mejoras por nuevas normativas y de reformas mediante a fecha de tu jubilacion ya ni hablo
Llegada la jubilacion siempre llega hacer la reforma que te vale 1/2 de la vivienda pues ya vale poco, y hacen falta ahorros
De impùestos y tasas ya es la monda y es con lo que piensan machacarte mas a impuestos
Y en otros gastos.. Tiene más que un niño tonto
El centro de las grandes ciudades es para comprar o tomar una copa, vivir alli es una locura
Curioso es que en la mayoría de los comentarios tras el interesante y serio artículo, sean personas politizadas (en lugar de respetar el contexto y el tema, repito) quienes contestan negativamente a todo y haciendo trampas porque nos ponéis links del año 2012! por favor, seamos realistas y aceptemos que los negocios no son política de la república del NO a todo lo que pueda pretender solucionar la castaña que tenemos encima!! gracias y disculpen.
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