Con la construcción de obra nueva en mínimos, el gobierno tiene claro que gran parte del futuro del sector inmobiliario español en los próximos años pasa por la rehabilitación de las 13 millones de viviendas que cuentan con 30 o más años de antigüedad. Además, hay cerca de 83.000 edificios en ruinas, 1,6 millones en mal estado y 156.208 carecen de aseo
Por eso el ministerio de fomento acaba de anunciar que en las próximas semanas presentará a la comisión europea un plan para fomentar la rehabilitación de inmuebles y la eficiencia energética que podría contemplar ayudas de hasta 5.000 euros por vivienda
Antes incluso de que el ejecutivo ponga en marcha sus planes, ya hay comunidades en las que la rehabilitación de edificios ha repuntado con fuerza. En Madrid los visados han crecido un 20% entre enero y abril, periodo en el que los certificados de fin de obra se han duplicado
Promotores y comunidades de propietarios han decidido que este puede ser un buen momento para acometer las reformas, como lo demuestran esos 908 certificados de inicio de obras visados en Madrid capital desde comienzos de año, por los 754 firmados en el mismo periodo de 2013
Cómo la rehabilitación y la mejora energética pueden incrementar el precio de la vivienda en un 25%
Cambios en la envolvente del edificio con fines energéticos, incorporación de toldos o renovación de antiguas calderas son algunos de los aspectos determinantes que permiten que una vivienda pueda revalorizarse en un 25% de su valor inicial. Así se desprende de un estudio que ha llevado a cabo tinsa certify junto con la asociación nacional de empresas de rehabilitación y reforma (anerr)
1 Comentarios:
Muchos políticos son partidarios de la rehabilitación porque genera trabajo, pero desde el punto de vista económico la rahabilitación no suele ser rentable excepto en edificios singulares (históricos o particularmente atractivos), en los demás casos lo más rentable y lo más lógico es derribarlo y hacer de nuevo. Es lo mismo que pasa con los coches en mal estado, no es rentable reconstruirlos (salvo modelos de capricho), lo más rentable es reciclarlos y comprar uno nuevo.
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