La Audiencia de Las Palmas obliga a la banca a pagar los gastos hipotecarios de notaría

Continúa la lucha en la contienda de los gastos de hipoteca. Esta vez, la Audiencia de Las Palmas ha dictado una sentencia que establece que el banco debe asumir los gastos relativos a notaría, registro, gestoría y tasación y el cliente, por su parte, los impuestos.

La sección cuarta de la Audiencia Provincial resuelve así el recurso interpuesto por el Banco Popular contra una sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 1 de Puerto del Rosario, Fuerteventura, que le condenaba a devolver a un cliente la totalidad de los gastos que le ocasionó su hipoteca, al entender "abusivo" que se los cargara.

El tribunal ratifica que resulta abusivo trasladar al cliente todos esos gastos, pero da la razón en parte al banco, al estimar que el solicitante de la hipoteca también tiene que afrontar algunos de ellos.

Concretamente, la última jurisprudencia establece el siguiente reparto:

• El banco debe pagar la totalidad de los gastos de notario, del Registro de la Propiedad, de la Gestoría y de la tasación del inmueble.
• El banco y el cliente pagan por mitad los gastos del timbre que se incluyen en la factura del notario.
• El cliente prestatario es quien debe abonar el impuesto de Trasmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Recordamos que el Tribunal Supremo sentenció que el cliente debe asumir el gasto de constituir la hipoteca, un criterio que choca con los fallos de muchas audiencias provinciales, que consideraban abusivo que todo el peso de los gastos de la formalización del préstamo recayera sobre el cliente.