Buenas tardes:
Llevo 3 años y medio en un piso alquilado, el piso no es muy antiguo y está bien pero los electrodomésticos son los que estaban desde el principio (tiene 15 años) y algunos están empezando a fallar.
La primera en dar bastantes problemas está siendo la caldera, desde que nos mudamos tarda mucho en salir el agua caliente y así se lo dijimos a la casera. Pero el otro día, en revisión anual del mantenimiento que nosotros tenemos contratado, nos dijeron que había una incidencia con el vaso de expansión y la válvula de seguridad y que era de que la caldera pues tenía ya bastante tiempo, que la pusiéramos nueva o reparación de 400€.
Se lo hemos dicho a la casera y dice que es cosa nuestra, que ya llevamos un tiempo en el piso. Y estoy un poco indignada, porque pagamos una pasta de alquiler. Además nunca le hemos pedido que nos repare nada porque entendemos que hay cosas que son de nuestro propio uso, pero me parece superinjusto que nos responsabilice a nosotros de la caldera cuando es un elemento que no se toca y que encima pagamos 10€ al mes por el mantenimiento para que la revisen una vez al año. Y que lleva con el piso alquilado desde que lo compró y es lógico que las cosas fallen con el tiempo y las tenga que sustituir. El horno y el lavavajillas ya van dando señales de agotamiento, normal, 15 años con varios inquilinos, vosotros me diréis...
Pero la buena señora dice que nones, que lo paguemos nosotros. Encima es una mujer mayor que tiene no sé cuántos pisos en alquiler y subirnos la renta sí, pero afrontar responsabilidades no quiere. Cuando le dices algo que no le gusta, te cuelga o empieza que no quiere hablar que le duele la cabeza, el pie o lo que corresponda.
Como de momento la caldera sigue funcionando a pesar de la avería, ¿qué haríais vosotros? Con el contrato y la LAU en la mano yo entiendo que le corresponde a ella y que de momento podemos dejarlo así y si hubiera emergencia podríamos arreglarlo previo aviso y luego descontárselo del alquiler, pero si alguien con más idea me puede dar algún consejo o punto de vista alternativo se lo agradecería.
Un saludo
1 Respuestas:
Le corresponde a la propietaria, pero si lo reparáis no se te ocurra descontarlo del alquiler, porque podría iniciar el procedimiento de desahucio por impago. Lo que tienes que hacer es enviarle un burofax exigiéndole la reparación (con esto probablemente podría servir porque se acojonan ). Si no funciona, contacta con un abogado y demanda. Puedes exigir incluso una indemnización por daños y perjuicios porque el arrendador ha estado incumpliendo sus obligaciones de mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta