Vivir en Empuriabrava: entorno, servicios, zonas, precios y mucho más

Empuriabrava pertenece al municipio de Castellón de Empúries, ubicado en la Costa Brava, dentro de la provincia de Girona en la comunidad de Cataluña. Tiene unas excepcionales vistas al estar situada en pleno golfo de Roses, y rodeado del Parque Natural de los Aiguamolls del Empordà.

Uno de sus rasgos más característicos es que forma la marina residencial más importante de Europa, con unos 30 km de canales navegables. Por su situación, es una zona muy turística que, si bien consta de unos 7.000 habitantes, amplía su población en los meses de verano. Alberga viviendas de alemanes, holandeses y franceses que no sólo vienen en verano, si no que también viven durante varios meses al año o todo año.

Ventajas de vivir en Empuriabrava

• Inmejorable ubicación

Este núcleo está en el golfo de Roses y junto al Parque Natural de los Aiguamolls del Empordà, entre los municipios de Roses y Sant Pere Pescador. Es una zona privilegiada que cuenta con increíbles paisajes. Además, tiene una playa de 1,5 km de largo. Es, por tanto, un lugar excepcional para vivir durante todo el año.

• Ocio de primer nivel

Empuriabrava es una población con grandes atractivos. Es eje de ocio y de turismo al que suelen ir visitantes de alto poder adquisitivo. Todo ello es por su marina, puerto deportivo y aeródromo privado deportivo. Una mayoría del ocio nocturno está en la zona norte cerca de la carretera C-68 y también es zona de actividades deportivas.

• Importantes servicios

Si bien forma parte del municipio de Castellón de Empúries, tiene entidad propia y cuenta con diversos servicios. Dispone de un tejido comercial muy sólido que está en la zona de Els Arcs y también cuenta con grandes superficies. Posee colegio e instituto, biblioteca y mercado.

• Los canales: un atractivo inigualable

Esta zona es una marina en sí, muy al estilo de los canales de Venecia. Es, por tanto, un área privilegiada repleta de barcos y yates. Además, por ser un lugar original y muy diferente, que constituye su razón de ser y que lo diferencia del resto de poblaciones de su entorno, Empuriabrava se ha convertido en una de las pocas zonas de España que cuenta con casas con amarre, una tipología de inmueble que se está poniendo de moda en todo el mundo.

• Rico patrimonio histórico

Además del rico patrimonio paisajístico, en esta zona encontramos monumentos de su legado griego y romano, con ruinas que dejan huella de este pueblo a lo largo de la historia. También hay conventos, basílicas, la sinagoga de los judíos, etc.

Comunicaciones y transporte público en Empuriabrava

• Tren: la población no tiene estación de tren, la más cercana está en Figueres, a menos de 20 kilómetros, mientras que en Girona ciudad hay diversas conexiones de tren y AVE.
• Aeropuerto: no hay aeropuerto, pero sí aeródromo, de propiedad privada, que tiene como actividad principal el paracaidismo, siendo uno de los centros más importantes del mundo en número de saltos.
• ​Puerto: toda la zona es una marina que cuenta con canales, casas y embarcaciones. Además, está el puerto deportivo, con unos 5.000 embarcaderos privados.
• Carreteras: la urbanización está conectada con otras zonas por la carretera C-68 que es su vía principal y que la une con Figueras (a 17 km). A través de esta población se conecta con la carretera N-II y la autopista AP-7.
• ​Autobuses: una línea regular de autobuses comunica la urbanización con los municipios cercanos.

Servicios para vivir en Empuriabrava

• Educación: cuenta con un colegio de educación primaria y un instituto de educación secundaria. Además de los que hay en la población a la que pertenece, Castellón de Empúries.
• Universidades: la más cercana es la Universidad de Girona en Girona, a 57 kilómetros.
• Sanidad: Castellón de Empúries, a 6 kilómetros, es la que dispone de los centros médicos, centros de atención primaria, centros médicos privados y farmacias.
• Servicios y ocio: posee una biblioteca que pertenece a Castellón de Empúries, un mercado de ropa y alimentos frescos, una zona de ocio nocturno y comercios, empresas y otras grandes superficies con variedad de servicios.

Parque Natural de los Aiguamolls del Empordà iStock

¿Cuánto cuesta vivir en Empuriabrava?

Según datos de idealista de abril de 2022, el precio medio de venta de una vivienda en Castellón de Empúries es de 265.547 €, con un precio medio venta €/m² 1.478 €.

Pero Empuriabrava es una zona de construcción mucho más reciente con un modelo urbanístico principalmente de viviendas unifamiliares con piscina, canales y embarcaderos, por este motivo el precio medio de venta es superior y se sitúa en 2.726€/m2. 

• Precio medio según la calle del municipio
• Evolución del precio de la vivienda en venta en Castellón de Empúries

Comparativa de precios

Vivir en Empuriabrava o Girona

Los precios medios de venta en Girona están un 19% por debajo a los de Empuriabrava. Empuriabrava es una localidad costera, mientras que Girona es la capital de provincia y se sitúa al interior.

• Evolución del precio de la vivienda en venta en Castellón de Empúries
• Evolución del precio de la vivienda en venta en Girona

Vivir en Empuriabrava o Roses

Empuriabrava y Roses son dos localidades costeras muy próximas entre si, tan solo separadas por 21 kilómetros de distancia. Los precios medios de venta en Roses están un poco por debajo a los de Empuriabrava.

• Evolución del precio de la vivienda en venta en Castellón de Empúries
• Evolución del precio de la vivienda en venta en Roses

Vivir en Empuriabrava o L'Escala

L'Escala está situada a 27 kilómetros de Empuriabrava, hacia el sur, los precios medios de venta en L'Escala son 9% más económicos respecto a los de Empuriabrava.

• Evolución del precio de la vivienda en venta en Castellón de Empúries
• Evolución del precio de la vivienda en venta en L'Escala

Zonas de Empuriabrava

Empuriabrava se extiende como una auténtica ciudad, se creó en 1967 como marina residencial. Su estructura urbanística se basa en una cuadrícula de canales navegables con más de 30 kilómetros de longitud.

Existen diversidad de casas, tanto de planta baja como importantes chalets de lujo. Aunque una gran parte de las viviendas son de segunda residencia, con los años se han aumentado y mejorado las infraestructuras, y llevando a cabo iniciativas para albergar una población más estable y también menos estacional para vivir durante todo el año.

• Viviendas en venta en Empuriabrava
• Promociones de obra nueva en Empuriabrava

Paseo marítimo de Empuriabrava iStock

Otros datos de interés de Empuriabrava

Además de la playa, esta localidad tiene un alto interés porque alberga parques muy importantes, lo que permite realizar actividades deportivas al exterior a través de sus rutas, como el excursionismo, el ciclismo o la hípica.

Se puede disfrutar de la zona protegida del Parque Natural de los Aiguamolls del Empordà, espacio que se puede recorrer a pie o en bicicleta. Se organizan trayectos como la ruta de los Estanques, también salidas de senderismo y paseos por el camino natural o vía verde del río Muga.

Además, la población está designada como Destino Turístico Deportivo por la Generalitat de Catalunya. Esto permite realizar diversas actividades deportivas de tierra, mar y aire, tales como vela, paracaidismo, kayak, submarinismo, hípica.

Dentro del patrimonio arquitectónico, se encuentran los monumentos de Castellón de Empúries como la basílica de Santa María; el portal de la Gallarda, antigua entrada al recinto fortificado del pueblo por el este; la Casa Gran; el palacio de los Conde; el convento de Sant Agustí y el convento de Santa Clara; la torre Carlina; el edificio gótico de la Cúria i Presó.