El gigante inmobiliario estadounidense Nuveen ha encargado a CBRE la búsqueda en el mercado de un socio que se una a la ‘joint-venture’ creada junto a Kronos para promover y gestionar vivienda nueva en alquiler. La gestora de inmuebles pretende vender el 40% de su participación en este proyecto ‘build to rent’, que cuenta con más de 1.400 viviendas y aspira a llegar a 5.000 en los próximos años, con una inversión de 1.000 millones de euros.
A finales de 2020, Nuveen Real Estate y Kronos, grupo de inversores y asesores en la gestión de activos inmobiliarios, crearon Stay, la ‘joint-venture’ dedicada a la promoción y gestión de vivienda nueva en régimen del alquiler, más conocido como ‘build to rent’. Poco menos de dos años después, la firma estadounidense, que cuenta con el 95% del capital aportado, ha decidido sondear el mercado para compartir la inversión junto a Kronos, que con solo el 5% ejerce como gestor de la compañía Stay, según ha adelantado el diario Cinco Días.
La intención de Nuveen es que el nuevo socio se haga con el 40% de capital y podría aportar más viviendas al proyecto. En un principio contaba con 1.400 viviendas que se encuentra en distintas fases del proceso de construcción con promociones ubicadas en Madrid, Valencia, Tarragona, Córdoba. Otros proyectos de Stay ampliarán la oferta de viviendas en alquiler en Torrejón de Ardoz o Pamplona.
El modelo ‘build to rent’ crece en España y ha dado importantes pasos en los últimos años. Actualmente se ofertan más de una treintena de promociones en el mercado, según idealista. Mientras que otras compañías del sector han apostado por el BTR como Neinor, con Neinor Rental; Grupo Lar y Primonial, con Vivio. Grandes empresas ya operan carteras BTR, como las socimis Testa y Fidere, de Blackstone; Vivenio, de APG, Aware y Renta Corporación; Lazora, de CBRE IM; Building Center, de Caixabank); Témpore, de TPG o Elix, de Allianz. Otros fondos e inversores como Azora, Patrizia, Greystar, Axa, Aberdeen, AEW o DWS ya han mostrado interés por la vivienda nueva en alquiler.
Radiografía del ‘build to rent’ que se comercializa ahora en España
El concepto de construir obra nueva para destinarla al alquiler, más conocido en el sector como ‘build to rent’ (BTR), es algo reciente en España. Actualmente hay más de 30 promociones anunciadas en idealista [empresa editora de este boletín] que ofrecen pisos a estrenar en alquiler, la mayoría concentrados en los grandes núcleos urbanos como Barcelona o Madrid. El precio de estos arrendamientos (euros/m2 al mes) no es mucho más alto que uno tradicional, aunque aún son pocas las unid
Stay levantará 5.000 pisos en alquiler con gimnasio y tarifa plana de suministros desde 595 a 1.100 euros mensuales
La plataforma de 'build to rent' creada por Nuveen Real Estate y Kronos invertirá 1.000 millones de euros en levantar 5.000 viviendas en localizaciones como Córdoba, Tarragona, Torrejón de Ardoz, Cuatro Vientos o Los Berrocales. Las casas son de 1,2 y 3 dormitorios, oscilan entre los 595 y los 1.100 euros e incluye acceso a un gimnasio de marca propia, piscina, coworking, entre otros 'amenities'. Al precio del alquiler hay que sumarle una tarifa plana de suministros (
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