Nuveen

Starwood Capital desembarca en el residencial español con una operación de alrededor de 240 millones de euros. La firma estadounidense ha acordado con Nuveen la adquisición de unas 1.100 viviendas repartidas entre cuatro promociones. El paquete combina activos que seguirán destinados al alquiler con otros que se comercializarán para la venta. Los inmuebles se encuentran en Los Berrocales y Alcalá de Henares, en Madrid, y en Córdoba y Pamplona. Aunque se concibieron para el arrendamiento, Starwood prevé vender individualmente las viviendas madrileñas, que todavía no se habían puesto en alquiler. En las otras dos ciudades conservará el modelo de explotación previsto inicialmente.

El acceso a la vivienda en España no es solo un problema social: es una amenaza directa para la competitividad económica del país. Así lo ha advertido Javier Faus, CEO de Meridia Capital, durante su participación en The District, en la que ha recalcado: “Nunca nos convertiremos en ciudades líderes en Europa si no resolvemos el problema de la vivienda. No puedes atraer empresas ni talento si no tienes techo. El sector inmobiliario es, actualmente, un sector clave para el desarrollo de nuestras ciudades, porque las ciudades que ganen serán las que mejor gestionen este problema”.

La cartera adquirida por la gestora estadounidense incluye 1.800 camas en residencias de Madrid, Granada, Salamanca y Murcia. También otros desarrollos futuros en Zaragoza, Valencia y Sevilla con otras 1.500 camas más. Bravo seguirá operando las residencias tras esta venta.

Bankinter Investment y Nuveen Natural Capital han lanzado un fondo de inversión enfocado en el sector agrícola de España y Portugal. La entidad financiera ha detallado que el vehículo -denominado 'Landa Fund'- es el primero de la firma que invierte en dicho sector y tiene el objetivo de construir una cartera diversificada por cultivos, operadores y localizaciones de terrenos agrícolas en España y Portugal. Ambas compañías afirman que, ante la "demanda creciente" de productos hortofrutícolas en el mercado internacional y dada la posición del mercado ibérico en producción y exportación a nivel europeo y mundial, se presentan oportunidades de inversión en el mundo agrícola de cara a impulsar su desarrollo, profesionalización, competitividad y posicionamiento como sector estratégico.

La joint venture de la gestora inmobiliaria estadounidense Nuveen Real Estate y Kronos Real Estate Group mantiene su compromiso de construir 5.000 viviendas de alquiler asequible, a pesar de los contratiempos que se han encontrado desde su creación. En la actualidad, tiene ya 3.000 viviendas en distintas fases de desarrollo, pero mantienen su compromiso de sumar otras 2.000 unidades. "A día de hoy, teniendo en cuenta como están los costes de financiación, es más complicado encontrar producto con el que nos sintamos cómodos. Pero el objetivo es llegar a las 5.000 viviendas", afirma a idealista/news Alberto García-Gasco, investment manager de Nuveen Real Estate. 

Stay, la plataforma de 'build to rent' impulsada por la gestora Nuveen y la promotora Kronos, arranca un nuevo proyecto en Madrid. Ubicado en el barrio de Cuatro Vientos, incluye 531 estudios y viviendas de hasta tres dormitorios, piscinas, cine, 'coworking', gimnasio y pistas deportivas, lo que le convierte en uno de los mayores desarrollos de viviendas de alquiler en España y el primero de la marca en la capital. Dragados se ha adjudicado las obras, que estarán terminadas previsiblemente a principios de 2025.

Nuveen Real Estate, gestora estadounidense de activos inmobiliarios, ha captado en torno a 180 millones de euros para el lanzamiento de su primera estrategia específicamente paneuropea que busca oportunidades en todo el continente y Reino Unido, centrándose inicialmente en logística urbana, vivienda y activos alternativos. La compañía es propietaria de varios centros comerciales en España, como el de Intu Xanadú en Madrid.

La gestora afirma en su informe de previsiones de cara al próximo año que tanto en EEUU como en Europa va a ser más complicado acceder a una vivienda, ante la creciente incertidumbre y el endurecimiento de las condiciones de las hipotecas. En este escenario, Nuveen afirma que la demanda de viviendas de alquiler seguirá aumentando, por lo que el sector se mantendrá como una de las grandes oportunidades inmobiliarias para los inversores. También destaca el atractivo de la logística, el ‘retail’ de proximidad o los espacios de trabajo flexibles.

La firma inmobiliaria junto con la gestora de inversiones inmobiliarias, Nuveen Real Estate, ha adquirido dos suelos en Madrid para la promoción de sendas naves logísticas con una inversión total de 25 millones de euros. El primero de los proyectos se ubica Villaverde y cuenta con una superficie bruta alquilable (SBA) 6.700 m2, mientras que la segunda se encuentra en Pinto y tiene una SBA de 15.000 m2.

El gigante inmobiliario estadounidense Nuveen ha encargado a CBRE la búsqueda en el mercado de un socio que se una a la ‘joint-venture’ creada junto a Kronos para promover y gestionar vivienda nueva en alquiler. La gestora de inmuebles pretende vender el 40% de su participación en este proyecto ‘build to rent’, que cuenta con más de 1.400 viviendas y aspira a llegar a 5.000 en los próximos años, con una inversión de 1.000 millones de euros.

La gestora de activos Nuveen afirma en su último informe de previsiones que las inversiones inmobiliarias podrían coger tracción en el segundo trimestre, ante la reapertura económica mundial y tras esquivar la volatilidad que se ha instalado en los mercados en las últimas semanas. Ve potencial en los activos 'retail', las viviendas de alquiler ubicadas a las afueras de las grandes ciudades, los centros de datos, las residencias de mayores y los centros sanitarios.

Tras meses de negociación, Intu y Nuveen han refinanciado 228 millones de euros de deuda con un pool bancario formado por Axa, Santander, BBVA, Crédit Agricole y CaixaBank.

Los centros comerciales vuelven a ganar atractivo tras dos años de pandemia.

Stay, la marca de 'build to rent' (BTR) de Kronos y Nuveen Real Estate, ha comenzado la comercialización de 144 viviendas ubicadas en Tarragona. Se trata de pisos de 1 y 2 dormitorios con todo tipo de servicios 'premium' entre los que destacan un gimnasio, una piscina en la azotea con solarium o un coworking. Además, las casas cuenta con tarifa planta de suministros y un wifi de alta velocidad.

Inevitablemente, el de la vivienda se convertirá en un sector más institucionalizado a escala internacional, ya que los inversores buscan seguridad de los ingresos, estabilidad de las rentabilidades y apreciación de los precios de los alquileres. Los analistas del sector ya predicen que la inversión en vivienda podría suponer más de una tercera parte del total de inversiones directas en inmuebles en todo el mundo para 2030. Según el gestor de activos Nuveen, uno de los segmentos que más cambios experimentará será el de los alquileres de viviendas unifamiliares frente a las multifamiliares.

La plataforma de 'build to rent' creada por Nuveen Real Estate y Kronos invertirá 1.000 millones de euros en levantar 5.000 viviendas en localizaciones como Córdoba, Tarragona, Torrejón de Ardoz, Cuatro Vientos o Los Berrocales. Las casas son de 1,2 y 3 dormitorios, oscilan entre los 595 y los 1.100 euros e incluye acceso a un gimnasio de marca propia, piscina, coworking, entre otros 'amenities'. Al precio del alquiler hay que sumarle una tarifa plana de suministros (agua, luz, internet...) de 60 euros y una cuota mensual de 90 euros si el inquilino quiere el piso amueblado. 

La gestora Nuveen Real Estate resume en un estudio sus previsiones para el año que viene, que estará marcado por cinco grandes tendencias. Por ejemplo, que seguirá habiendo mucha incertidumbre en el mercado y que se unificarán las rentabilidades de diferentes activos, lo que significa que prevé una moderación de la logística y una mejora del 'retail'. Además, cree que se acelerarán algunos cambios como el teletrabajo, lo que pondrá en jaque la distribución de los espacios en el sector de las oficinas.

La gestora de inversiones Nuveen Real Estate y Kronos, compañía inversora, gestora y promotora inmobiliaria han cerrado la compra de dos suelos en Madrid. La operación permitirá construir 810 viviendas que se sumarán a Stay, la plataforma de Build-To-Rent que pusieron en marcha ambas compañías en septiembre de 2020. La inversión total de esta nueva operación será de 150 millones de euros. Se prevé que las viviendas terminadas salgan al mercado en 2023.

Nuveen Real Estate ha realizado un informe donde refleja las previsiones en el sector inmobiliario para 2021. En este sentido, la compañía cree que surgirán ganadores y perdedores diferenciados. "Algunos activos mostrarán una demanda resiliente, mientras que otros se volverán obsoletos", aclaran. Además, vaticinan una oleada de liquidez por las condiciones monetarias a escala mundial y por las inyecciones de capital de los gobiernos europeos.  

Nuveen Real Estate y Kronos, grupo de inversores y asesores en la gestión de activos inmobiliarios, líder de la península ibérica, han creado una 'joint-venture' para promover vivienda en alquiler (‘Build to rent’) en España. Stay, que así se llamará, tiene el objetivo de desarrollar 5.000 viviendas con un valor bruto de los activos de 1.000 millones de euros.

Neinver y Nuveen Real Estate invertirán 110 millones de euros en el centro comercial Amsterdam The Style Outlets, que se inaugurará el próximo 26 de noviembre. El centro abrirá sus puertas con un 75% de ocupación y sus 110 tiendas albergarán marcas como Guess, New Balance, Nike o Puma. Amsterdam The Style Outlets cuenta con 19.000 m2 de superficie bruta alquilable (SBA).

Nuveen Real Estate, uno de los mayores gestores de inversiones inmobiliarias del mundo, ha adquirido un local comercial ‘prime’ en el Centro Canalejas, el proyecto de rehabilitación que prevé completarse totalmente tras el verano. Este local será arrendado a Banco Santander.

Desde la finalización del estado de alarma el pasado 21 de junio, los propietarios de centros y parques comerciales ya han alcanzado, de media, acuerdos con el 63% de los arrendatarios con los que mantienen contratos de alquiler, según informan los mayores propietarios de estos activos entre los que se encuentran compañías como Merlin Properties, Lar España, Nuveen o Castellana Properties.

Nuveen Real Estate, uno de los mayores gestores de inversiones inmobiliarias del mundo, ha adquirido para su plataforma logística europea, un activo logístico con más de 66.300 m2 de superficie en Illescas (Toledo).