La incertidumbre, la inflación y la subida de los tipos de las hipotecas están haciendo mella en el mercado residencial británico. Y en la capital, Londres, ya está provocando bajadas de los precios de venta de las viviendas. Muchos propietarios se están viendo obligados a aplicar rebajas para poder cerrar la compraventa.
En concreto, casi el doble de las operaciones realizadas en julio de viviendas 'prime', consideradas como tales aquellas de cinco millones de libras o más (5,8 millones de euros en adelante) registró una rebaja frente a datos del mismo periodo de 2022, según un informe de LonRes recogido por Bloomberg. Sus datos apuntan a que los descuentos están registrando los niveles más altos de la última década.
De la misma manera, las operaciones que afectan a propiedades ‘prime’ también han bajado cerca de un 25%. Así, Nick Gregori, jefe de research de LonRes, ha destacado que, a pesar de que la volatilidad del sector hipotecario no tiene mucho impacto en este sector, sí lo tiene en la inseguridad que genera tanto en compradores como en vendedores.
El informe afirma que millones de viviendas británicas continúan perdiendo valor a causa de la incertidumbre, que se ve acrecentada por el elevado coste de la vida y la subida de los tipos de interés de las hipotecas.
Y explica que en Londres está creciendo la brecha entre las expectativas económicas de los vendedores y las de los compradores, lo que ha provocado que muchas de estas operaciones terminen por no realizarse. En lo que va de año, el número de operaciones fallidas en el mercado 'prime' se ha incrementado cerca de un 15% respecto a los siete primeros meses de 2022, ya que también hay vendedores que se resisten a bajar los precios de sus inmuebles. De nuevo, la cifra está en máximos de los últimos 10 años.
Según Gregori, el balance del año puede ser mejor de lo esperado gracias a que se está reduciendo si la economía consigue normalizarse, pero si la actual inestabilidad del mercado no se corrige, cree que lo más probable es que el número de transacciones no mejore. Ante esta situación, lo esperado es que el mercado residencial londinense se vea somentido a más presión.
Los visados de oro por comprar vivienda brillan en Europa, a pesar de las polémicas
Los programas europeos que ofrecen la ciudadanía a cambio de inversión, normalmente inmobiliaria, gozan de buena salud en Europa, a pesar de las últimas peticiones para finalizar la emisión de nuevas visas de oro. No en vano, se trata de un tema polémico al que muchos culpan de la escalada de precios de la vivienda y de empeorar el problema de stock, pero que sigue atrayendo la atención de muchos extranjeros.
Las ventas de viviendas de segunda mano en EEUU caen más de un 16% en un año
Las ventas de viviendas de segunda mano en la primera potencial mundial siguen cayendo. En julio registraron una bajada del 2,2% en términos mensuales y del 16,6% interanual, hasta la cifra anualizada de 4,07 millones. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR por sus siglas en inglés), los dos principales factores que están lastrando el mercado residencial en el país son los elevados tipos de interés de las hipotecas y la caída del stock, que se ha reducido casi un 15%
El presidente de Portugal veta la ley de vivienda y devuelve el proyecto al Parlamento
Tras varios días de suspense en Portugal por la decisión del presidente del país sobre la nueva ley de vivienda, bautizada como Mais Habitaçao, Marcelo Rebelo de Sousa ha hecho público su veto a la norma. El Jefe del Estado luso ha devuelto la ley a la Asamblea de la República, dejando varios "recados" al Ejecutivo socialista de António Costa. Considera que el proyecto de ley no es "suficientemente creíble" en cuanto a su aplicación, además de no ser "fácil ver por dónde va a ve
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