Castellana Properties expande su presencia en Portugal con la compra un nuevo centro comercial

Castellana Properties, empresa del sector inmobiliario especializada en 'retail', ha anunciado la adquisición de Forum Madeira, un centro comercial en Funchal, capital de la isla de Madeira. La transacción, valorada en 63 millones de euros y realizada a DWS, destaca por su rentabilidad de entrada sobre el ingreso neto operativo (NOI) del 9,5%. El cierre efectivo de la operación está previsto para el 30 de abril.

Con esta adquisición, Castellana Properties reafirma su compromiso con el mercado portugués, marcando su quinta compra en Portugal desde su entrada en el país en octubre de 2024. Esta operación eleva el valor del porfolio de Castellana Properties a aproximadamente 1.700 millones de euros, distribuidos en 21 activos, incluido ahora Forum Madeira.

Desde su inauguración en 2005, Forum Madeira se ha establecido como el principal destino de moda en la isla de Madeira. El centro cuenta con una superficie bruta alquilable de 21.472 m2 distribuidos en tres niveles, atrayendo anualmente a aproximadamente 5,4 millones de visitantes, de los cuales más del 33% son turistas internacionales. Además, el centro goza de un 100% de ocupación y ofrece una variada oferta comercial, incluyendo marcas del grupo Inditex y el supermercado Pingo Doce, entre otras. Dispone también de 800 plazas de aparcamiento para sus visitantes.

Forum Madeira se encuentra en una zona de creciente atractivo turístico y desarrollo residencial de lujo, con una influencia aproximada sobre 250.000 residentes y 2,3 millones de turistas al año. La localización del centro, a solo minutos del núcleo urbano y de las principales conexiones viales, junto a futuros proyectos como Dubai Madeira, que añadirá 400 apartamentos de lujo para 2029, refuerzan su posición estratégica en el mercado.

“La incorporación de Forum Madeira a nuestro portfolio reafirma nuestro camino de crecimiento y nuestra apuesta por el mercado portugués. Este activo no solo refuerza nuestra estrategia de diversificación geográfica y expansión internacional, sino que también refleja nuestra visión a largo plazo y nuestro compromiso con un crecimiento sólido y sostenible. Seguimos apostando por mercados dinámicos y prometedores como el portugués, donde queremos seguir generando valor y construyendo futuro”, afirma Alfonso Brunet, CEO de Castellana Properties.

Desde su ingreso al mercado portugués en octubre de 2024, con la adquisición de los centros comerciales RioSul Shopping, LoureShopping y 8ª Avenida, valorados en 176,5 millones de euros, y más recientemente Alegro Sintra, Castellana Properties se consolida como un actor destacado en el sector inmobiliario comercial en Portugal, apuntalando su estrategia de expansión y diversificación.