El mercado inmobiliario canadiense ha registrado una corrección significativa en los últimos tres años y medio. Según los datos de Icaria Capital, el precio medio de la vivienda marcó máximos históricos en marzo de 2022, cuando alcanzó 841.800 dólares (casi 718.000 euros al cambio actual). Sin embargo, el precio se ha situado en 664.900 dólares (casi 570.000 euros) en noviembre de este año, lo que representa una caída aproximada del 21%.
El gráfico abarca el precio medio de las viviendas en Canadá durante las dos últimas décadas, lo que demuestra un crecimiento constante hasta 2022, cuando alcanzó su punto más alto. Destaca el estancamiento notable registrado entre mediados de 2017 y 2020, así como la tendencia a la baja que ha experimentado desde marzo de 2022.
Desde entonces, la curva refleja una fase de descensos y fluctuaciones, con repuntes temporales, pero sin recuperar los niveles máximos previos. En noviembre de 2025, el índice se sitúa claramente por debajo del pico, aunque aún por encima de los valores observados durante el covid.
La evolución presentada en el gráfico evidencia un ajuste del mercado tras el fuerte incremento de precios registrado durante los años anteriores, marcando uno de los descensos más pronunciados del período analizado.
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