La ciudad emiratí de Dubái invertirá más de 100.000 millones de dirhams (22.760 millones de euros) hasta 2040 en ampliar su centro financiero internacional ante la creciente demanda de empresas extranjeras, que ha llevado al límite la capacidad de las instalaciones actuales.
Según publica Bloomberg, citando una presentación del proyecto, el Centro Financiero Internacional de Dubái tiene previsto ampliar sus terrenos con un nuevo distrito llamado Zabeel, el cual añadirá 17,7 millones de m2 a los 11,8 millones ya existentes. De hecho, es la mayor expansión impulsada por la demanda de un centro financiero en la región, cuyo terreno abarca 650.000 m2 y contará con 16,5 millones de m2 de superficie construida.
En la zona operan más de 7.700 empresas distintas que dan empleo a unas 48.000 personas, acorde a los datos para el primer semestre de 2025. En este sentido, acoge a más de 100 'hedge funds' y cerca de 500 gestores de patrimonio y activos.
Desde la pandemia, Dubái se ha convertido en un destino predilecto para la riqueza global, gracias a un atractivo régimen fiscal y la facilidad para establecer empresas. Actualmente, según los datos de la consultora Cushman & Wakefield, la ocupación de oficinas de categoría A se situó en el 95,5% en el tercer trimestre.
Una vez completadas las seis fases del plan, Zabeel elevará la capacidad total del distrito financiero a 42.000 empresas y 125.000 trabajadores. Además de edificios residenciales, contará con un centro de innovación de 'startups', un campus de inteligencia artificial (IA), una academia para la formación en educación financiera, con capacidad para 50.000 alumnos al año; un museo y un centro de videojuegos y tecnologías inmersivas de última generación.
Las oficinas ocuparán el 44% del distrito Zabeel, mientras que los espacios residenciales ocuparán el 35%, con alrededor de 4.000 pisos que buscan reducir el tiempo de desplazamiento.
Mientras, el centro de innovación contará con 93.000 m2 y conectará a bancos y empresas con empresas en crecimiento; y el campus de IA también ofrecerá espacio para la investigación y el desarrollo de esta tecnología, según la presentación.
Según el comunicado oficial, el proyecto para expandir el Centro Financiero Internacional de Dubái (DIFC) consolidará su posición como el principal centro financiero global en Oriente Medio, África y el sur de Asia, a la vez que reforzará la posición de Dubái como el principal destino de negocios y estilo de vida de la región.
"El DIFC es el corazón palpitante de la economía de Dubái y el puente que conecta Oriente y Occidente. Es el nexo de la inversión y la innovación", ha asegurado el jeque Mohammed bin Rashid Al Maktoum, vicepresidente y primer ministro de los Emiratos Árabes Unidos y gobernante de Dubái.
Las previsiones apuntan a que el distrito Zabeel abrirá sus puertas al público en 2030, aunque el plan no estará completo hasta 2040. Actualmente se está trabajando en la preparación de la primera de las seis fases previstas.
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