España atrae a los ultrarricos por su calidad de vida y su vivienda de lujo, segun E&V

España se ha consolidado como uno de los principales polos de atracción para los compradores internacionales con patrimonios netos ultraaltos, impulsada por factores vinculados al estilo de vida, el clima y la calidad residencial, según recoge el Informe de mercado de Private Office 2026 elaborado por Engel & Völkers.

De acuerdo con el estudio, España ha registrado el cuarto mayor incremento mundial en la demanda internacional de propiedades de lujo durante el último año, solo por detrás de Italia, Francia y Emiratos Árabes Unidos. El informe se apoya en la experiencia de 160 asesores especializados de la firma a escala global y en las previsiones de migración de riqueza de Henley & Partners.

Más allá del atractivo inmobiliario, el análisis apunta a un cambio profundo en las motivaciones de las grandes fortunas. La mejora del estilo de vida se sitúa como el principal factor que impulsa la compra de vivienda de lujo en el extranjero, por delante de criterios tradicionales como el tamaño de la propiedad o la rentabilidad. En el caso de España, influyen especialmente elementos como el acceso a espacios exteriores, la cercanía a la naturaleza, la seguridad y una oferta cultural y gastronómica consolidada.

En cuanto a precios, el mercado global de vivienda de lujo ha mostrado un comportamiento estable o ligeramente alcista en el último ejercicio. No obstante, los expertos de Private Office describen un escenario más moderado, con subidas en mercados concretos y ajustes contenidos en otros países europeos, lo que refuerza el posicionamiento relativo de España como destino competitivo dentro del segmento premium.

El consejero delegado de Engel & Völkers, Jawed Barna, subraya que los compradores de alto poder adquisitivo conciben cada vez más los inmuebles de lujo como “activos de estilo de vida” y como una herramienta de resiliencia ante la incertidumbre económica, geopolítica y climática.

Esta tendencia se refleja también en las preferencias concretas de los compradores. Según el informe, un 55% de los asesores especializados identifica la vida al aire libre como la característica más demandada en las viviendas de lujo, seguida de la privacidad y la seguridad (15%) y del acceso a experiencias culturales y de ocio (8%).

Para el responsable global de Private Office, Stuart Siegel, el deseo de “vivir mejor” es hoy el eje central de las decisiones residenciales de las grandes fortunas. Una dinámica que, según prevé el informe, seguirá reforzando el atractivo de España como destino prioritario para la inversión inmobiliaria de lujo en los próximos años. adquisitivo durante los próximos años.