El verano está a la vuelta de la esquina, pero los grandes protagonistas del mercado urbanístico no se van de vacaciones hasta que se celebra el foro anual de alcaldes organizado por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima). Este año, el encuentro vuelve a celebrarse bajo el lema 'La vivienda sí tiene solución', un mensaje que busca transmitir esperanza al sector frente a la crisis habitacional que sufren los municipios cercanos a la capital.
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De la inauguración se ha encargado Jesús Muñoz, vicepresidente de la FMM (Federación de Municipios de Madrid) y alcalde de Paracuellos del Jarama. Durante su comparecencia, Muñoz ha resaltado varios puntos a atajar con la intención de solventar el actual problema de vivienda: “Carecemos de los medios técnicos necesarios para agilizar los trámites urbanísticos. Necesitamos más financiación para aumentar nuestro capital humano y fomentar la digitalización. Estamos trabajando con herramientas del siglo pasado”.
En esta línea, Muñoz ha resaltado otros dos aspectos necesarios para los consistorios madrileños: “Aunque los ayuntamientos tenemos que supervisar y controlar los nuevos proyectos, debemos lograr reducir la burocracia y agilizar los plazos. También tenemos que seguir fomentando la colaboración público-privada, es la única manera de aumentar la oferta y dar una respuesta real a los ciudadanos”.
Por último, el representante de los municipios madrileños ha pedido al Gobierno central aumentar el presupuesto destinado a los ayuntamientos y ha instado a eliminar leyes que reduzcan la oferta y anuncios ‘fake’ de miles de viviendas”.
Cuatro grandes ayuntamientos madrileños
Este foro anual ha recibido a cuatro alcaldes de grandes municipios colindantes con la capital: Pozuelo de Alarcón, Boadilla del Monte, Colmenar Viejo y Móstoles.
Pozuelo de Alarcón
En primer lugar, la edil de Pozuelo, Paloma Tejero ha denunciado que la “rigidez” de la normativa española no ha permitido a los consistorios poner a disposición los suelos necesarios para aumentar la oferta de vivienda.
Tejero ha asegurado que llevan 20 años de trámites para iniciar el nuevo proyecto residencial llamado Arpo, en el que prevén construir unas 4.600 viviendas protegidas. Cifra que ha aumentado en 1.300 unidades gracias a los incrementos de edificabilidad y densidad implantados por el Gobierno de la Comunidad de Madrid.
“Hemos llegado a un equilibrio positivo con los promotores privados para construir vivienda protegida, que están alcanzando rentabilidades interesantes. Ahora bien, nuestro gran problema actual son informes sectoriales y proyectos de urbanización, que están retrasando los proyectos, lo cual aumenta los costes y nos aleja del objetivo”, ha enfatizado la regidora de Pozuelo.
Boadilla del Monte
Por otro lado, el alcalde de Boadilla del Monte, Francisco Javier Úbeda, ha puesto el foco en el incremento demográfico: “Hemos aumentado nuestra población un 220% estos últimos años y no podemos dar respuesta a este incremento. Nuestro suelo está agotado y no podemos crecer más por limitaciones geográficas. Lamentablemente, nuestros hijos no van a poder vivir en nuestro municipio”.
En esta línea, Úbeda también ha destacado otro punto llamativo: “Tenemos en camino un nuevo hospital con 700 profesionales. Sin embargo, actualmente no tenemos viviendas para estos trabajadores. Tendrán que desplazarse desde otros municipios porque en Boadilla no hay oferta asequible suficiente”.
Colmenar Viejo
Otro de los presentes ha sido Carlos Blázquez, alcalde de Colmenar Viejo, que ha aprovechado su intervención para destacar dos puntos: la falta de suministros y los nuevos desarrollos.
En primera instancia, Blázquez ha asegurado que están teniendo grandes problemas con los suministros eléctricos e hidráulicos para las nuevas promociones y ha culpado a las confederaciones hidrográficas como la gran responsable de estos retrasos.
En cuanto a los nuevos desarrollos, el alcalde de Colmenar Viejo ha apostado por hacerlos “con cabeza: Cada municipio tiene sus características. No todos podemos aumentar alturas sin afectar a nuestro urbanismo. Tenemos que aprovechar estas nuevas oportunidades acorde a nuestras exigencias”.
Móstoles
Por último, el alcalde de Móstoles, Manuel Bautista, ha destacado que históricamente han sido una ciudad dormitorio: “Queremos cambiar esta percepción, queremos generar riqueza y empleo, por eso no solo estamos construyendo viviendas, también estamos apostando por inversión empresarial para atraer talento a nuestro municipio”.
Bautista ha concluido el foro con una conclusión relacionada con lo planteado por su edil en Colmenar Viejo. “Nosotros vamos a aumentar la edificabilidad y la densidad de nuestros futuros proyectos residenciales, pero las funciones de crecimiento y expansión deben ser exclusivas de los ayuntamientos. Nosotros somos quienes conocemos las necesidades y las características del territorio y las viviendas deben ir acompañadas de servicios dotacionales y zonas verdes para nuestros nuevos vecinos”.
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