Con 22 años, sin hipoteca y viral en TikTok: así ha logrado comprarse una casa en España

En plena crisis de acceso a la vivienda, cuando emanciparse antes de los 30 años sigue siendo una misión casi imposible para buena parte de los jóvenes en España, Santi ha logrado algo poco habitual: comprarse una casa con solo 22 años, sin hipoteca y por menos de 40.000 euros.

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Su historia se ha hecho viral en TikTok y otras redes sociales, donde comparte el proceso de reforma de su vivienda en Fuensanta (Albacete), un pequeño municipio situado a unos 20 minutos en coche de la capital provincial. Ante el revuelo generado, desde idealista/news hemos hablado con Santi para conocer los detalles reales de la operación: cuánto pagó por la casa, cómo la financió y cuánto espera invertir en la reforma. Entre la admiración y el debate, su caso ha reabierto una pregunta recurrente: ¿es realmente posible que un joven compre vivienda hoy en España o se trata de una excepción difícil de replicar?

Santi lleva trabajando desde los 16 años. Ha pasado por la albañilería, la soldadura y también por trabajos relacionados con el campo, como tractorista. “Lo de la albañilería viene por familia y lo del campo, los tractores y demás, también. Es algo que he tenido que aprender desde siempre”, explica.

Aunque reconoce que siempre había tenido en mente la idea de tener una casa propia, no pensaba conseguirlo tan pronto. “Desde pequeño siempre ha sido algo que he querido, pero no era algo que tenía previsto tener con 22 años. Lo pensaba tener más adelante, pero vi la oportunidad. Una casa de bajo precio en el sitio donde más o menos vivo y dije: me interesa”.

La vivienda le costó menos de 40.000 euros. Según explica, pagó algo menos de la mitad con sus ahorros y financió el resto mediante un préstamo personal. A diferencia de lo habitual, no recurrió a una hipoteca. Y no porque el banco se la denegase.

“No era porque no me dieran una hipoteca, sino porque realmente no hacía falta. Tienes que pagar más, tienes más intereses, más cosas. Con un préstamo personal voy a pagar unos 3.000 o 4.000 euros más de lo que realmente pedí”, señala.

Su razonamiento fue sencillo: para una compra de importe reducido, el préstamo personal le ofrecía más agilidad y evitaba avales. “No me hace falta que me avale nadie. Como no me voy a comprar una mansión de 100.000 euros o un casoplón de 200.000 euros, que ahí sí tienes que pedir hipoteca, preferí tirar por esa rama”.

La casa tampoco estaba lista para entrar a vivir. Llevaba cuatro o cinco años cerrada y pertenecía al banco tras un embargo al anterior propietario. Santi conocía bien el inmueble porque es del pueblo y sabía de su existencia desde hacía tiempo. Además, el contexto jugó a su favor: poca demanda, margen de negociación y un precio que fue bajando con el tiempo.

La vivienda cuenta con entre 100 y 110 m2 construidos, además de un patio de entre 60 y 80 m2. También tiene potencial de crecimiento. “Encima le puedo construir una segunda planta, por lo tanto puedo hacer una casa bastante grande”.

Actualmente ya vive allí, aunque en condiciones todavía provisionales. “Tengo una habitación hecha, ya tengo mi cama. Como estoy siempre fuera trabajando, las comidas me las llevo preparadas. Tengo lavadora… con lo que tengo ahora mismo, me sobra, ya que principalmente la uso solo para ir a dormir”.

La reforma continúa y todavía queda trabajo por delante: terminar el baño, adecentar el patio, acabar paredes, instalar la cocina, limpiar bien el suelo y colocar tarima. Su previsión es clara: no correr.

“Para tener la casa bien, bien, bien, yo calculo un año. Lo hago casi todo solo, tengo que trabajar y no es que tenga muchos ahorros ahora mismo. Poco a poco. La verdad es que no llevo prisa”.

En total, calcula que la reforma le costará menos de 15.000 euros, una cifra que consigue contener gracias a que realiza gran parte del trabajo por su cuenta. Aquí es donde, según él, está una de las mayores diferencias respecto a otras personas. “Es tener un poco de interés, conocimiento y ponerle ganas. Si vas a lo cómodo, a lo fácil, y no quieres mancharte las manos, te gastas 20.000 euros en nada”, afirma.

Su filosofía es aprovechar materiales, reutilizar y fabricar elementos por sí mismo. “Si tengo que hacer una puerta, la cojo de por ahí, la barnizo, la pinto, le cambio la manivela y a lo mejor una puerta que me hubiera costado 200 euros no me cuesta nada”.

Pero su historia no solo habla de financiación o reformas. También pone el foco en el debate territorial. Santi defiende con convicción que muchos jóvenes descartan demasiado rápido vivir fuera de las capitales. Para él, el pueblo no fue una segunda opción: era la primera. “No fue por descarte. Yo soy de allí, mis abuelos son de allí y tengo allí mis raíces”.

Además, cuestiona la lógica de quienes asumen alquileres elevados en grandes ciudades como algo inevitable. “Está muy bien vivir en una capital, sí. Pero luego te quejas de que te cobren 1.000 euros de alquiler. Si no te lo puedes permitir, busca otra cosa”.

En su caso, vivir en Fuensanta no supone un gran sacrificio logístico. Está a 20 minutos de Albacete en coche y a cinco minutos de La Roda. “Hay gente que vive en el centro de Albacete y tarda lo mismo en llegar al trabajo entre semáforos y tráfico”.

Pese a ello, su visión sobre el esfuerzo y el acceso a la vivienda probablemente genere debate. Mientras los datos muestran que el 85,5% de los jóvenes de entre 16 y 29 años no logra independizarse en España, Santi considera que su caso sí es replicable.

“No creo que haya tenido una combinación de factores difíciles. Sinceramente, cualquier persona podría conseguirlo. Yo no vengo de familia adinerada, ni tengo herencias ni nada. Me lo he trabajado por mi cuenta”.

Eso sí, admite que exige sacrificios. “Prefiero comprarme una casa a comprarme un coche nuevo. Prefiero no salir este fin de semana y ahorrar 200 euros a irme de fiesta todos los fines de semana”.

También recuerda que detrás de su historia hay una parte poco visible: jornadas laborales muy largas. “Ahora mismo estoy trabajando 14 o 15 horas todos los días. Esa es la parte que no se ve”. Para él, la diferencia está en las prioridades. “Tengo ambiciones. Hay gente que las tiene y gente que no. Es querer sacrificar un poco”.

Su discurso puede sonar incómodo en un contexto marcado por salarios bajos, alquileres disparados y precios de compra inasumibles en muchas ciudades. Pero su caso también muestra otra realidad: fuera de las grandes capitales todavía existen mercados donde comprar vivienda sigue siendo posible, aunque para ello haga falta combinar ingresos, ahorro, oficio, paciencia y mucha disposición a mancharse las manos.