El mercado de la vivienda en Madrid continúa marcando máximos. En junio de 2026, el precio medio de la vivienda usada se situó en 6.013 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 0,5% respecto a mayo, un 0,9% en el último trimestre y una subida del 6,6% en comparación con junio de 2025.
Con este dato, Madrid registra el precio más alto de toda su serie histórica, consolidando la tendencia alcista que mantiene desde hace años y reforzando la presión sobre los compradores.
Madrid, muy por encima de la media nacional
El precio medio de la vivienda en España alcanzó en junio los 2.823 euros/m², tras crecer un 1,0% en el último mes, un 4,2% en el trimestre y un 15,8% interanual.
Frente a esa referencia, el mercado madrileño se sitúa más de un 113% por encima de la media nacional, con un precio que supera en 3.190 euros por metro cuadrado al promedio español.
¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Madrid?
Distritos más caros
- Salamanca: 9.988 euros/m² (+1,7% interanual)
- Chamberí: 8.971 euros/m² (+7,7%)
- Chamartín: 8.150 euros/m² (+10,6%)
- Retiro: 7.655 euros/m² (+4,9%)
- Centro: 7.636 euros/m² (+5,3%)
Distritos más baratos
- Villaverde: 3.210 euros/m² (+25,6%)
- Puente de Vallecas: 3.391 euros/m² (+18,9%)
- Usera: 3.603 euros/m² (+20,2%)
- Carabanchel: 3.790 euros/m² (+14,5%)
- Villa de Vallecas: 3.829 euros/m² (+16,9%)
Radiografía rápida del precio de la vivienda en Madrid
- Madrid alcanza un nuevo máximo histórico con 6.013 euros/m².
- Salamanca continúa siendo el distrito más caro, rozando los 10.000 euros/m².
- Villaverde registra la mayor subida anual de la ciudad, con un espectacular +25,6%.
- Usera (+20,2%), Puente de Vallecas (+18,9%) y Moratalaz (+18,0%) también destacan entre las mayores revalorizaciones.
- Aunque algunos distritos como Salamanca, Retiro o Latina han registrado ligeros descensos mensuales, la mayoría mantiene una clara tendencia alcista y varios vuelven a marcar máximos históricos.
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