La reforma de viviendas en cascos urbanos consolidados suele enfrentarse a limitaciones espaciales severas, donde la expansión horizontal resulta inviable por normativas de edificación o falta de suelo. Ante esta problemática, la optimización del plano vertical es una estrategia efectiva para incrementar la superficie útil.
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El aprovechamiento de los techos altos durante una reforma permite introducir estructuras intermedias y transformar la habitabilidad de espacios pequeños. Este enfoque técnico exige un análisis riguroso de las estructuras, la distribución de cargas y la geometría de la cubierta para maximizar el espacio disponible sin alterar los condicionantes externos del inmueble.
En el norte de Londres, el estudio Mata Architects, trabajando de forma conjunta con la consultora de ingeniería Float Structures, ejecutó un proyecto de ampliación residencial denominado Vaulting Loft. La intervención se sitúa en la planta superior de una edificación victoriana unifamiliar ubicada en un área de conservación patrimonial en Hampstead.
La regulación urbanística de la zona imponía una restricción estricta, las modificaciones debían permanecer invisibles desde el nivel de la calle. Los estudios han conseguido cumplir con este mandato y remodelar la vivienda.
Entre los tejados de dos viviendas
El desafío técnico se resolvió mediante el aprovechamiento del espacio vacío existente en el valle formado entre los tejados de dos viviendas colindantes. Al rellenar la depresión situada entre ambas cumbreras paralelas, el equipo de ingeniería diseñó una techumbre de nueva planta que se inserta de manera exacta dentro del perímetro original del inmueble.
Según el estudio, “esta solución estructural evitó la alteración del perfil exterior visible desde la vía pública, cumpliendo las directrices de protección patrimonial, a la vez que generó un incremento notable en el cómputo métrico interno del apartamento”.
El diseño del nuevo tejado presenta una sección transversal variable que alcanza 4,8 metros. Esta configuración tridimensional permitió la introducción de un nivel intermedio donde se encuentra un tercer dormitorio y un altillo de almacenamiento.
Desde la perspectiva de la ingeniería de estructuras, la geometría del techo funciona mediante pendientes que ascienden y descienden de forma continua. Esta alternancia de alturas, junto con sectores donde el forjado desciende hasta la altura de la cintura, genera zonas de gran desahogo vertical garantizando condiciones de escala humana en los puntos destinados al descanso.
Soluciones de soporte central
La organización del espacio interior prescinde de tabiques, apoyándose en un núcleo estructural central. Este bloque, construido con madera, de roble cumple una triple función: concentra las zonas de almacenamiento, contiene las instalaciones sanitarias de un cuarto de baño y sirve de base de sustentación para el entresuelo superior, el cual recibe iluminación natural mediante una claraboya.
Este volumen de madera actúa de elemento separador entre las tres habitaciones de la planta y el área social que integra el salón, el comedor y la cocina. En este último espacio, los esfuerzos de flexión del techo se resuelven con una inclinación en forma de arco que enmarca unas puertas correderas de vidrio con acceso al balcón.
La selección de materiales ebanizados responde a criterios de luminosidad y control acústico. Las vigas vistas de la cubierta y los pavimentos de madera de abeto de Douglas recibieron un tratamiento superficial con aceite blanco.
Esta dosificación química evita el aspecto rústico de la madera en estado natural, preservando su resistencia mecánica y su textura mientras refleja la claridad en el interior.
El conjunto contrasta con el roble del módulo central, los pavimentos oscuros de las alcobas y las encimeras de cuarcita Taj Mahal en las zonas húmedas, configurando un sistema estructural limpio donde la geometría del techo determina el funcionamiento térmico y espacial de la vivienda.
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