La inversión en oficinas en España mantiene el impulso y firma el mejor arranque de año desde antes de la pandemia. Entre enero y junio se transaccionaron activos por valor de 1.614 millones de euros, un 37% más que en el mismo periodo de 2025, una cifra que sitúa al mercado prácticamente al nivel del primer semestre de 2019, cuando el volumen alcanzó los 1.655 millones de euros, según un informe elaborado por CBRE.
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El comportamiento del mercado español contrasta con el registrado en el resto de Europa. Mientras la inversión en oficinas en el continente aumentó un 13% interanual, España registró un crecimiento del 142% respecto a los niveles del año anterior, situándose entre los mercados más dinámicos del continente y por delante de países como Francia, Reino Unido o Alemania.
El buen comportamiento del primer semestre confirma la recuperación de un segmento que en los últimos años había acusado el impacto del teletrabajo, el aumento de los tipos de interés y la incertidumbre económica. Según CBRE, el mercado ha entrado en una nueva fase de crecimiento apoyada en el regreso del capital institucional y en la elevada demanda de edificios de alta calidad situados en las principales zonas de negocio.
Madrid continúa liderando la inversión en oficinas, impulsada por varias operaciones de gran volumen cerradas durante los primeros meses del año. Barcelona, por su parte, mantiene un elevado atractivo para los inversores gracias a la fortaleza del distrito 22@ y a la limitada disponibilidad de edificios prime, un factor que sigue presionando al alza las rentas en las mejores ubicaciones.
La consultora prevé que la actividad inversora mantenga un buen ritmo durante la segunda mitad del ejercicio, favorecida por un entorno de financiación más estable, una mayor liquidez y el creciente interés por activos sostenibles y eficientes energéticamente. Si se mantiene la tendencia actual, 2026 podría cerrar como uno de los mejores ejercicios para la inversión en oficinas desde el inicio de la pandemia.
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