Aunque para muchos el verano no es un mes especialmente atractivo para la compraventa de viviendas en España, en la costa, y por el creciente interés de los extranjeros, las operaciones avanzan. Según donpiso, el interés inmobiliario crece un 30% este verano en las costas españolas.
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En esta posición: Baleares (+35%), la Costa del Sol (+30%), la Costa Blanca (+28%), la Costa Brava (+25%) y Canarias (+20%) son las zonas que concentran el mayor aumento de la demanda, en el informe de donpiso, impulsada por compradores nacionales y especialmente extranjeros que buscan segunda residencia, inversión y calidad de vida.
Las zonas más demandadas para comprar en la Costa Brava
Federico Sotelo, socio de la inmobiliaria de lujo Walter Haus, especifica que las zonas con mayor actividad durante el verano se concentran en el triángulo formado por Sant Feliu de Guíxols, Santa Cristina d'Aro, Platja d'Aro y Calonge. “Se trata de un área muy demandada por su combinación de costa, naturaleza, servicios y excelente calidad de vida”, responde.
Precios más disparados en la Costa Brava
La Costa Brava se sitúa ya alrededor de los 4.000 €/m², en datos de donpiso, con localidades como Begur, Cadaqués, Llafranc o S'Agaró ampliamente por encima de esa cifra.
Si se compara con otras costas españolas, Canarias alcanza los 3.300 €/m², mientras que la Costa Blanca registra una media cercana a los 2.900 €/m², aunque municipios como Altea, Moraira o Jávea presentan valores significativamente superiores.
El mercado de lujo tiene también un gran hueco en esta zona. El portavoz de Walter Haus menciona que hay viviendas con precios alrededor de 8.000 €/m² en las zonas más exclusivas de la Costa Brava, confirmando la fortaleza de un segmento donde la escasez de producto sigue sosteniendo la evolución de los precios.
Quienes compran casa en la Costa Brava en verano
El portavoz de Walter Haus nos indica que principalmente compran empresarios y perfiles de alto poder adquisitivo, tanto nacionales como internacionales, que buscan una segunda residencia. “La demanda se centra en viviendas de alto standing, con buenas vistas, piscina, jardín o cercanía al mar, en entornos tranquilos, seguros y con todos los servicios”.
En donpiso trasladan que los compradores británicos siguen encabezando las operaciones extranjeras en la cosa, pero depende de cada lugar. Les siguen alemanes, franceses, holandeses, belgas e italianos, mientras que los estadounidenses consolidan su presencia en el segmento de mayor valor.
A la vez, crecen las transacciones en la costa por parte de los compradores nacionales que buscan una segunda residencia para que sea su vivienda habitual en los próximos años, en busca de una mejor calidad de vida.
De cara a la segunda mitad del año, Walter Haus prevé que la demanda internacional mantenga su protagonismo en el mercado de lujo, impulsada por el atractivo de España como destino para la inversión patrimonial y por una oferta de vivienda prime que continúa siendo limitada.
Compras en verano
Para Federico Sotelo, el verano es la época con mayor volumen de operaciones en la Costa Brava, ya que muchos compradores aprovechan sus vacaciones para conocer la zona y visitar propiedades.
Ahora bien, reconoce que su atractivo hace que exista interés durante todo el año. Según el experto, es una zona muy segura, de gran belleza natural y muy cómoda para vivir, “lo que mantiene una demanda constante tanto para segunda residencia como para quienes deciden establecerse de forma permanente”, asegura.
También lo ve así Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso, "el mercado de la vivienda en la costa ha dejado de ser exclusivamente estacional. Cada verano comprobamos cómo aumenta el número de compradores que ya no buscan únicamente una segunda residencia, sino un activo con potencial de revalorización o una vivienda donde establecerse de forma permanente”, analiza.
Desde donpiso prevén que la actividad en las zonas costeras continúe siendo especialmente intensa durante la segunda mitad del año.
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