El Ayuntamiento de Denia ha aprobado la ordenanza municipal que regula la vivienda para uso turístico en el municipio alicantino, uno de los más demandados por los visitantes, tanto extranjeros como nacionales.
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La nueva normativa introduce la compatibilidad de uso turístico en la zona más protegida, que incluye barrios residenciales, donde, en principio, se estableció la prohibición de nuevos registros de viviendas turísticas. Ahora, se ha aprobado cierta compatibilidad para que pueda haber, "pero de forma muy medida, un máximo de hasta un 1%", ha asegurado la concejala de Territorio, Maria Josep Ripoll.
También incluye la ampliación de la zona de compatibilidad con viviendas turísticas en otros enclaves importantes del centro histórico (Carrer de Loreto y Roques) y en el Baix la Mar, con la Carrer de Sant Pere.
El tercer cambio es el más significativo en términos cuantitativos. En la zona donde se concentran un mayor número de viviendas turísticas y muy pocas viviendas residenciales, la que se encuentra entre el Camí del Llavador y la playa, el porcentaje permitido de nuevas licencias ha aumentado, pasando del 15% inicial al 25%.
Cabe señalar que estas restricciones se aplican exclusivamente al casco urbano. Las zonas del extrarradio —Montgó, Les Marines y Les Rotes— quedan fuera del alcance de la ordenanza y no tendrán ningún límite.
El punto de partida: una propuesta más restrictiva
En una primera instancia, la concejala propuso eliminar todas las viviendas turísticas desaparecerían de los barrios residenciales y de gran parte de los núcleos históricos de Denia a partir de 2029. Con esa medida, el número de licencias turísticas en el casco urbano se reduciría de las 639 actuales a 344, prácticamente la mitad.
Tras la aprobación inicial, la normativa se sometió a un periodo de exposición pública de 30 días durante el cual se presentaron siete alegaciones: cinco por parte de particulares y dos procedentes de asociaciones del sector turístico. El equipo técnico de Urbanismo las estudió y, como resultado, se introdujeron estos tres cambios sustanciales en el texto, que flexibiliza de manera notable el peso de los pisos turísticos en el municipio.
Esta nueva normativa ha salido adelante con los apoyos de Compromís y PSPV, frente a la abstención del Partido Popular y el voto en contra de Gent de Dénia y Vox.
Además, esta sesión se convocó con carácter urgente y extraordinario para que la ordenanza pudiera quedar aprobada de forma definitiva antes de que concluyera el plazo de la suspensión de licencias de viviendas turísticas que pesa sobre el casco urbano.
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