Hay calles en Portugal donde el valor de las viviendas alcanza niveles extraordinarios, impulsado por la escasez de oferta, su ubicación exclusiva y la demanda de compradores nacionales e internacionales con alto poder adquisitivo. Comprar una casa en la calle más cara de Portugal cuesta, de media, 4,35 millones de euros. Este es, al menos, el precio medio solicitado por los propietarios en la exclusiva Rua das Faias, ubicada en Cascáis.
El ranking de las 10 calles más caras de Portugal para comprar una casa está dominado por propiedades en esta ciudad turística bañada por el Atlántico, con tres calles entre las cinco primeras, según un análisis de idealista.
En el segundo lugar de este ranking de lujo se encuentra la Rua das Violetas, también en Cascáis, donde el precio medio de las casas en venta es de 4.300.000 euros. A continuación, encontramos la urbanización Vale do Lobo en Almancil, Algarve (4.250.000 euros).
La cuarta dirección con los precios más exclusivos para la compra de una vivienda es la Rua das Papoilas, en Cascáis (4.000.000 euros). Le siguen en la tabla la urbanización Fonte Algarve, ubicada en Almancil (3.995.000 euros), y la Rua Soto Maior, en Sintra, donde el precio medio de las viviendas de lujo ronda los 3.900.000 euros.
En séptima posición, se sitúa la Rua do Ouro, en Oporto, con viviendas a un precio medio de 3.690.000 euros. La lista de las 10 calles más caras para comprar una vivienda se completa con la urbanización Quinta do Monte, en Lagos (3.250.000 euros), la Rua do Pinheiro Manso, en Quinta do Conde, en el distrito de Setúbal (2.750.000 €), y la Avenida Sabóia, en Estoril (2.400.000 euros).
La calle más cara para comprar una vivienda en cada provincia e islas
Este análisis realizado por idealista, con datos recopilados el pasado 1 de agosto, también permitió identificar las calles más caras para comprar una vivienda en cada distrito e isla con muestras representativas. Además de las calles ya identificadas en los distritos de Lisboa, Faro, Oporto y Setúbal, entre las más caras se encuentra también la Rua João Paulo II, en São Martinho, en la isla de Madeira, con 1.500.000 euros.
En Leiria, destaca la Rua dos Mártires con 842.500 euros, mientras que en Viana do Castelo la Rua Doutor Adriano Magalhães alcanza los 670.000 euros. En el resto de distritos analizados, los precios medios de casas en venta más altos se encuentran en la Rua António da Rocha Madail, en Aveiro (493.500 euros), la Rua Princesa Cindazunda, en Coimbra (435.000 euros), la Rua Bernardino da Silva, en Braga (374.400 euros), y la Rua 1º de Dezembro, en Santarém (330.000 euros).
La Rua Miguel Bombarda es la calle más cara del barrio de Viseu, con una casa que cuesta de media 300.000 euros. De hecho, esta es la calle más barata del ranking de distritos. La diferencia es sorprendente: la Rua das Faias, la calle más cara del país (Cascais, Lisboa), cuesta aproximadamente 14 veces más que la calle más cara de Viseu.
Metodología
Para elaborar este análisis, idealista analizó el precio medio absoluto de los apartamentos y casas anunciados en la misma calle. Para evitar distorsiones en los datos, solo se consideraron las calles con al menos 10 anuncios, eliminando además las propiedades duplicadas. Este análisis solo revela el precio medio de las calles con propiedades en venta, lo que no significa que sean las casas más caras de cada mercado.
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