El precio de la vivienda en venta en Granada se situó en 2.685 euros/m² en agosto de 2026, según el último informe de precios de idealista. El mercado registró una ligera caída mensual del 0,3%, mientras que frente a mayo el precio avanzó un 1,2%.
La evolución anual muestra un incremento mucho más acusado: el precio medio de la vivienda en Granada es ahora un 8,1% más alto que en agosto de 2025.
Aun así, la capital granadina todavía se encuentra por debajo de su máximo histórico. El récord se alcanzó en enero de 2008, con 2.967 euros/m², por lo que el precio actual está un 9,5% por debajo de aquel nivel.
Granada, todavía por debajo de la media de España
La diferencia con el conjunto del país sigue siendo significativa. En agosto de 2026, el precio medio de la vivienda en España alcanzó los 2.924 euros/m², frente a los 2.685 euros/m² de Granada.
Así, comprar una vivienda en Granada supone, de media, 239 euros/m² menos que hacerlo en el conjunto de España. En términos de evolución anual, además, el mercado nacional ha registrado una subida del 12,5%, frente al 8,1% de Granada.
¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Granada?
El precio de la vivienda presenta diferencias muy marcadas entre los distintos barrios de la capital.
Los barrios más caros
- Realejo: 3.438 euros/m² — +13,8% interanual
- Ronda - Arabial: 3.097 euros/m² — +6,0%
- Centro: 3.075 euros/m² — +7,8%
- Figares: 2.983 euros/m² — +1,8%
- Albaicín: 2.969 euros/m² — +13,9%
El Realejo encabeza el mercado granadino, con 3.438 euros/m², y alcanza además su máximo histórico en agosto. También el Albaicín marca récord, con 2.969 euros/m².
Los barrios más baratos
- Norte: 1.466 euros/m² — +27,0% interanual
- Joaquina Eguaras: 2.048 euros/m² — variación anual no disponible
- La Chana: 2.166 euros/m² — +5,1%
- San Francisco Javier: 2.398 euros/m² — -0,4%
- Zaidín: 2.441 euros/m² — +10,5%
El distrito Norte destaca especialmente por su diferencia de precio respecto a las zonas más caras, aunque también registra la mayor subida interanual de las áreas analizadas: un 27%.
Radiografía rápida del precio de la vivienda en Granada
- 2.685 euros/m²: precio medio de la vivienda en Granada en agosto de 2026.
- +8,1% en un año: la vivienda se encarece con fuerza pese al ligero descenso mensual.
- El Realejo, nuevo máximo: alcanza los 3.438 euros/m² y se convierte en la zona más cara de la capital.
- El Norte, la mayor subida: el precio aumenta un 27% interanual hasta 1.466 euros/m².
- Granada frente a España: los 2.685 euros/m² de la capital están por debajo de los 2.924 euros/m² de media nacional.
Consulta el informe completo
Los datos permiten comprobar cómo está evolucionando el mercado de compraventa en cada zona de la capital granadina. Puedes consultar el informe completo de precios de idealista en Granada y revisar la evolución mensual, trimestral y anual.
¿Y si tu casa vale más de lo que crees?
La evolución de los precios también puede haber cambiado el valor de una vivienda que ya tienes. Si quieres conocer una estimación del precio actual de tu inmueble, puedes utilizar la herramienta gratuita de valoración de idealista.
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